СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
17 серпня 2026 року м. Харків Справа № 917/576/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Демідова П.В., суддя Лакіза В.В.
розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Кіптілого Олексія Миколайовича (вх.№ 1700 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 25.05.2026 (прийняте у приміщенні Господарського суду Полтавської області суддею Солодюк О.В.) у справі №917/576/25
за позовом Селянського (фермерського) господарства "Кристал", с.Григоро-Бригадирівка, Кременчуцький район, Полтавська область,
до 1.Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, с.Пришиб, Кременчуцький район, Полтавська область,
2. Фізичної особи - підприємця Кіптілого Олексія Миколайовича, с.Криничне, Кременчуцький район, Полтавська область,
про визнання протиправним та скасування рішення,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Полтавської області 25.05.2026 у справі №917/576/25 позов задоволено.
Визнано укладеною Додаткову угоду до Договорів оренди земельних часток (паїв) №1 та №2 від 20.10.2020 року з Додатковою угодою № 1 від 28.12.2022 року у встановленій судом редакції.
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0101 площею 5,155 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:009:0101 площею 5,155 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58416847, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юрїївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0101 площею 5,155 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:009:0101 площею 5,155 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0220 площею 4,1257 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0220 площею 4,1257 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58403962, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0220 площею 4,1257 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0220 площею 4,1257 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земель частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0219 площею 4,1238 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншої, речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0219 площею 4,1238 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58404625, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юрїївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0219 площею 4,1238 га, за межами населених пунктів території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.д [номер приховано]:00:004:0219 площею 4,1238 га ФОП Кіптілого О.М., РНОПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0093 площею 5,1549 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:009:0093 площею 5,1549 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58417459, відомості про яку 24.01.2025 року внесені в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юрїївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:009:0093 площею 5,1549 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексія Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.д [номер приховано]:00:009:0093 площею 5,1549 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0192 площею 4,1264 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0192 площею 4,1264 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58416407, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0192 площею 4,1264 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0192 площею 4,1264 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 Враховуючи те, що суд апеляційної інстанції дійшов висновку про стягнення витрат з відповідача за правничу допомогу, надану в суді апеляційної інстанції, на користь позивача у розмірі 1,000 грн, та не розглядає надані заперечення відповідача при ухваленні додаткового рішення та зменшення розміру витрат на правничу допомогу до 2,000 грн.
року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0195 площею 4,126 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0195 площею 4,126 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58407675, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0195 площею 4,126 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0195 площею 4,126 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0193 площею 4,1258 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0193 площею 4,1258 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58408725, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0193 площею 4,1258 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0193 площею 4,1258 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення ХІV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0194 площею 4,1259 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0194 площею 4,1259 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58408004, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0194 площею 4,1259 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0194 площею 4,1259 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельне частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0204 площею 4,1264 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0204 площею 4,1264 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58405829, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0204 площею 4,1264 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0204 площею 4,1264 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Скасовано Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0218 площею 4,1252 га, за межами населених пунктів на території Пришибської сільської ради, на виконання якого 01.01.2025 року укладено договір оренди землі між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, та державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0218 площею 4,1252 га за ФОП Кіптілим О.М., РНОКПП НОМЕР_1 , номер запису про інше речове право: 58405054, відомості про яку 24.01.2025 року внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Полтавської області Костенко Русланою Юріївною на підставі Рішення XIV сесії VIII скликання Пришибської сільської ради Кременчуцького району від 19.12.2024 року Про надання в оренду земельної ділянки (невитребуваної земельної частки (паю)) кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0218 площею 4,1252 га, за межами населених пунктів в території Пришибської сільської ради та договору оренди землі, укладеного 01.01.2025 між Пришибською сільською радою та ФОП Кіптілим Олексієм Миколайовичем, з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки к.н. [номер приховано]:00:004:0218 площею 4,1252 га ФОП Кіптілого О.М., РНОКПП НОМЕР_1 .
Стягнено з Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області на користь Селянського (фермерського) господарства "Кристал" витрати на сплату судового збору в розмірі 33 308,00 грн. та 100 000,00 грн. - витрати на професійну правничу допомогу.
Фізична особа - підприємець Кіптілий Олексій Миколайович з рішенням суду першої інстанції не погодився та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить поновити Фізичній особі - підприємцю Кіптілому Олексію Миколайовичу строк на апеляційне оскарження Рішення Господарського суду Полтавської області від 25.05.2026 у справі № 917/576/25; рішення Господарського суду Полтавської області від 25.05.2026 у справі №917/576/25 за позовом Селянського (фермерського) господарства «Кристал» до Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та до Фізичної особи - підприємця Кіптілого Олексія Миколайовича про скасування рішення органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації права оренди, визнання укладеною додаткової угоди до договорів оренди - скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.08.2026 апеляційна скарга передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Демідова П.В., суддя Лакіза В.В.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, суд вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.
Керуючись ст. 234, підпунктом 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
1. Витребувати з Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/576/25.
2. Копію ухвали надіслати на електронну адресу Господарського суду Полтавської області.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Я.О. Білоусова
Суддя П.В. Демідова
Суддя В.В. Лакіза