Справа № 288/684/26
Провадження № 2/288/705/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 серпня 2026 року селище Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Зайченко Є. О.,
з участю секретаря судових засідань - Корнієнко Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який подає представник - ОСОБА_2 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер троюрідний брат позивача - ОСОБА_3 , дана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане 17.01.2025 року.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина до складу якої входить, зокрема, житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який він успадкував після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак спадкових прав не оформив. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 , Свідоцтвом про право на спадщину за законом, довідкою нотаріуса.
Позивач вчасно прийняв спадщину після смерті троюрідного брата, а саме протягом 6 місяців після його смерті подав заяву про прийняття спадщини нотаріусу. Позивач є спадкоємцем за законом 5-ї черги, після смерті троюрідного брата. Дане підтверджується постановою нотаріуса.
Так як за життя ОСОБА_3 право власності на житловий будинок не оформив, нотаріусом мені було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.
Право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 був оформлений за матір`ю спадкодавця ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 08.02.2003 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком А.Я. Право власності зареєстровано в ДКП Бердичівське МБТІ 07.03.2003 року.
На житловий будинок виготовлено технічний паспорт, тобто проведена технічна інвентаризація.
Позивач просить Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за законом після смерті троюрідного брата ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , який він успадкував після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Представник позивача в судове засідання не з`явився, в прохальній частині позовної заяви просив справу розглядати без його участі.
Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі їх представника, проти задоволення позовної заяви не заперечують.
Згідно частини третьої статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 17 січня 2025 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_3 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Баку, Азербайджанська Республіка, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 62 років в селищі Попільня Житомирського району Житомирської області України, про що 17 січня 2025 року складено відповідний актовий запис № 29. /а.с.4/
Згідно рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 25 лютого 2026 року у справі №288/1942/25 (провадження № 2-о/288/12/26), заяву ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин задоволено та встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , доводився троюрідним братом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . /а.с.5-8/
Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 30 квітня 2024 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_4 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 в місті Баку, Азербайджанська Республіка, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 92 років в селищі міського типу Попільня Житомирського району Житомирської області України, про що 30 квітня 2024 року складено відповідний актовий запис № 152. /а.с.9/
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 16 травня 1962 року Бюро РАГС району ім. 26 Бакинських Комісарів міста Баку, ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в місті Баку Азербайджанської РСР, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 16 травня 1962 року зроблено відповідний актовий запис № 1433, при цьому батьками дитини зазначено: батько - ОСОБА_6 , мати - ОСОБА_4 . /а.с.10/
Згідно з довідкою Попільнянської державної нотаріальної контори в Житомирській області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 04 травня 2026 року № 67/02-14, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 відкрито спадкову справу № 80/2024 року шляхом подачі заяви на прийняття спадщини на підставі ст. 1268-1270 ЦК України. Спадкоємцем за законом на все рухоме та нерухоме майно, що належало померлій, є її син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який вчасно вступив у права спадкування та входить в коло спадкоємців. /а.с.11/
Згідно з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 77105735 від 27 травня 2024 року, виданим Попільнянською державною нотаріальною конторою, 27 травня 2024 року о 15:14 Попільнянською державною нотаріальною конторою зареєстровано спадкову справу під номером у Спадковому реєстрі 72492484 (номер у нотаріуса 80/2024) щодо спадкодавця ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_6 ), яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 в місті Баку, Азербайджанська Республіка, та померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . /а.с.12/
Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом серії BAE № 198738, виданого 08 лютого 2003 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком А. Я. (зареєстровано в реєстрі за № 112, спадкова справа № 600), на підставі ст. 529 ЦК України спадкоємницею майна ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , є його дружина - ОСОБА_4 , яка мешкає в АДРЕСА_1 .
До складу спадкового майна, на яке видано вказане свідоцтво, входить:
- житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 (цегляний, житловою площею 36,0 кв. м, загальною площею 58,5 кв. м, з господарськими будівлями: сарай на плані під літ. «Б-1», погріб під літ. «В», огорожа № 1, хвіртка № 2), що належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Попільнянською державною нотаріальною конторою 18.12.2001 року за р. № 1608 та зареєстрованого в Бердичівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 1 під реєстровим № 142;
- земельна ділянка площею 0,1690 гектарів для ведення селянського господарства та обслуговування житлового будинку, розташована в смт. Попільня за адресою вказаного житлового будинку, що належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії 1У-ЖТ 009019, виданого Попільнянською селищною радою 26.09.2002 року (зареєстровано в книзі записів державних актів за № 470);
- вклади з нарахованою компенсацією у Попільнянському відділенні Житомирської обласної дирекції Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» (згідно з довідкою від 15 жовтня 2002 року). /а.с.13/
Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 131863, виданим Державним комунальним підприємством Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації 07 березня 2003 року (серія ВАА № 783718), 07 березня 2003 року прийнято рішення про реєстрацію права приватної власності (номер запису 142 в книзі 1, реєстраційний номер 250678) на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 у частці 1/1 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВАЕ 198738 від 08.02.2003 року, виданого Попільнянською державною нотаріальною конторою. /а.с.14/
Відповідно до технічного паспорта (реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності TI01:4797-9249-5316-2984, ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2944937.4994504.20260331.19.0000.40), виготовленого 28 березня 2026 року (кваліфікаційний сертифікат серії АЕ № 002077) на замовлення ОСОБА_1 , об`єктом нерухомого майна є житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с.15-17/
Як вбачається з Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (реєстраційний номер документа: TI01:4797-9249-5316-2984, статус: діючий), виданого за № 3991 від 28 березня 2026 року проведено повторну технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. /а.с.17 на звороті аркуша/
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23 квітня 2026 року, винесеної нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області Хмельницького міжрегіонального управління Міністерства юстиції за спадковою справою №23/2025, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та на земельну ділянку площею 0,1690 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 троюрідного брата - ОСОБА_3 , який вступив у права спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_4 , але спадкових прав не оформив. Як вбачається зі змісту вказаної постанови, підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії стала відсутність правовстановлюючих документів на заявлене майно та документів, що підтверджують державну реєстрацію права власності на це майно за спадкодавцем ОСОБА_3 /а.с.18/
Як вбачається з копії пенсійного посвідчення серії НОМЕР_7 ), виданого 23 січня 2026 року Пенсійним фондом України, позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є отримувачем пенсії по інвалідності та має 2 групу інвалідності (загальне захворювання). Термін дії посвідчення встановлено до 31 січня 2029 року. /а.с.19/
Крім того, судом було витребувано та досліджено копії матеріалів спадкових справ Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, а саме:
- спадкової справи № 23/2025 (індекс справи 02-14), розпочатої 10 лютого 2025 року щодо майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
- спадкової справи № 80/2024 (індекс справи 02-14), розпочатої 27 травня 2024 року щодо майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . /а.с.35-71, 72-85/
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.
Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.
Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.
У відповідності із статтею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини п`ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.
Згідно приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч.3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, як спадкоємцем за законом, права власності на житловий будинок.
Позивач звільнений від сплати судового збору під час розгляду справи на підставі пункту 9 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір» як особа з інвалідністю II групи.
Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1262, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 189-200,206, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 , який подає представник - ОСОБА_2 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКП НОМЕР_2 ), в порядку спадкування за законом після смерті троюрідного брата ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , який він успадкував після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду Є. О. Зайченко