ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня [телефон приховано], тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
про залишення позовної заяви без руху
"25" серпня 2026 р. м Харків Справа № 922/2948/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Ємельянової О.О.
розглянувши матеріали
позовної заяви Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД», 61002, м. Харків, вул. Гіршмана, буд. 9
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний «2012», 61202, м. Харків, вул. Мирослава Мисли, буд. 48-В
про визнання недійсними рішення
ВСТАНОВИВ:
20.08.2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» звернулось до Господарського суду Харківської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний «2012» про визнання недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012", оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» Молодіжний «2012» від 05.12.2021 року з питання № 3 порядку денного «Розгляд кошторису та внесків на 2022 рік» в частині: затвердження кошторису та затвердження внеску на 2022 рік в розмірі 6,70 грн. за 1 кв.м. для житлових приміщень та 5,70 грн. за 1 кв.м. для нежитлових приміщень.
Також, до стягнення заявлені судові витрати.
Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, з огляду на наступне.
Статтею 14 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
При цьому, пунктами 4-5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позовна заява повинна містити:
- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
В обґрунтування позовних вимог, позивач зокрема зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» з травня 2015 року є власником нежитлового приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В.
18.05.2012 року установчими зборами співвласників квартир за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, ухвалено рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний « 2012».
Також зазначає, що самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.
15.05.2015 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний « 2012» було укладено договір № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій.
З огляду на положення укладеного договору № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 15.05.2015 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний « 2012» виступає самостійним виконавцем житлово-комунальної послуги з управління будинком, визначених відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки самостійно формує тариф/ціни та самостійно надає таку послугу. Підтвердженням надання саме послуги з управління будинком з утримання будинку та прибудинкової території Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний « 2012» є підписання виконавцем актів наданих послуг.
Проте, рішенням Господарського суду Харківської області від 23.04.2026 року у справі №922/4705/25 задоволено первісний позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний « 2012" та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» грошові кошти у розмірі 573 251,22 грн. (де: сума боргу у розмірі 371 418,05 грн., нараховані 3% річних у розмірі 29 187,26 грн., інфляційні втрати у розмірі 129 792,62 грн., пеня у розмірі 42 853,29 грн.), а також судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 6 880,00 грн.
За твердженнями позивача, у матеріалах справи №922/4705/25 міститься повідомлення про проведення зборів співвласників на 05.12.2021 року та реєстр співвласників, яким направлено рекомендовані листи 18.11.2021 року з відтиском печатки відділення 61202 від 20.11.2021 року АТ «Укрпошта» та підписом керівника поштового Рябченко І.В.
Проте, за твердженнями позивача, повідомлення про проведення зборів співвласників було направлене співвласнику - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» за іншою адресою, а не на адресу нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку. Проте, співвласник не отримувала поштове відправлення направлене.
Проте, у позовній заяві позивач не визначає належним чином характеру правовідносин, у межах яких, на його думку, порушено його права, та не зазначає, яке саме суб`єктивне право позивача порушене, невизнане або оспорюється відповідачем унаслідок прийняття рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку від 05.12.2021 року, також не зазначено, які саме права належать йому щодо ОСББ «ЖК» Молодіжний «2012» як співвласника, та у чому полягає їх зміст та яким саме рішенням, дією чи бездіяльністю відповідача такі права порушені.
При цьому, позивач, посилається, що не був належним чином повідомлений про проведення зборів співвласників, та посилається на порушення порядку формування порядку денного, відсутність кошторису, невідповідність кількості листків письмового опитування, відсутність окремих відомостей у протоколі, розбіжності у фінансовій звітності, питання проведення ремонтних робіт тощо. Проте у позовній заяві не конкретизовано, які з наведених обставин безпосередньо порушують саме права позивача, та є підставою для заявленої вимоги про визнання недійсним рішення від 05.12.2021 року з питання № 3 порядку денного.
Вказане не відповідає вимогам пунктів 4, 5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно частини 1, частини 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залишити позовну заяву без руху та надати позивачу час на усунення недоліків.
Суд звертає увагу позивача, що за умовами частини 3, частини 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до Господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Керуючись статтями 162, 174, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ПОСТАНОВИВ:
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» (вх. № 2948/26) - залишити без руху.
2. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» строк на усунення недоліків позовної заяви - п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Гіз-Контакт,ЛТД» спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:
- зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
- виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.
- обґрунтування щодо порушення права позивача на участь у зборах, зокрема того, що рішення загальних зборів порушує його конкретні права або законні інтереси як співвласника.
Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала складена та підписана 25 серпня 2026 року
Суддя О.О. Ємельянова