Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 542/1676/26
Провадження № 2/542/1034/26
У Х В А Л А
ПРО ПРИЙНЯТТЯ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ ДО РОЗГЛЯДУ ТА
ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ
27 серпня 2026 року селище Нові Санжари
Новосанжарський районний суд Полтавської області у складі судді Афанасьєвої Ю.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна,-
В С Т А Н О В И В:
До Новосанжарського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , місце проживання якої: АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , місце проживання якої: АДРЕСА_2 , про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна.
Позивачка просить припинити її право спільної часткової власності на частину земельної ділянки площею 2,465 га кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604, що розташована за межами населених пунктів на території Новосанжарської селищної ради (колишньої Кунцівської сільської ради) Полтавського району, Полтавської області.
Здійснити поділ земельної ділянки площею 2,465 га кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604 (показано червоним кольором в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №38 від 23.07.2026), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,2325 га, що розташована за межами населених пунктів на території Новосанжарської селищної ради (колишньої Кунцівської сільської ради) Полтавського району, Полтавської області.
Згідно з інформації, яка отримана від Управління реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради, відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Підставою для визначення підсудності позовної заяви відповідному суду є висновок суду за наслідками попереднього правового аналізу змісту позовної заяви.
Так, для визначення підсудності позовної заяви відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України є наявність заявлених позивачем вимог, які б стосувались нерухомого майна.
У пункті 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч. 1 ст. 114 ЦПК). Згідно з положеннями ст. 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (ст. 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності, та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Аналогічна позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 у справі № 911/2390/18.
При цьому правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.
З матеріалів справи вбачається, що позивачка звернулася до суду із позовом, в якому просить припинити її право спільної часткової власності на частину земельної ділянки площею 2,465 га кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604, що розташована за межами населених пунктів на території Новосанжарської селищної ради (колишньої Кунцівської сільської ради) Полтавського району, Полтавської області.
Здійснити поділ земельної ділянки площею 2,465 га кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604, виділивши в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:00:004:0604 (показано червоним кольором в додатку до висновку експерта земельно-технічної експертизи №38 від 23.07.2026), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,2325 га, що розташована за межами населених пунктів на території Новосанжарської селищної ради (колишньої Кунцівської сільської ради) Полтавського району, Полтавської області.
Отже предметом позову у цій справі є вимога позивачки ОСОБА_1 до відповідачки ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та здійснення поділу, а об`єктом спірних правовідносин (предметом спору) -земельна ділянка з кадастровим номером [номер приховано]:00:004:0604, яка розташована за межами населених пунктів на території Новосанжарської селищної ради (колишньої Кунцівської сільської ради) Полтавського району, Полтавської області.
Тобто, спір між сторонами стосується нерухомого майна, а спори, що стосуються нерухомого майна, повинні пред`являтись до суду за місцезнаходженням такого майна.
Таким чином справа підсудна Новосанжарському районному суду Полтавської області.
Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, позивачами додані її копії і копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб, а також документ про сплату судового збору.
Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст.185-186 ЦПК України, немає.
Вважаю за необхідне прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі.
Враховуючи вимоги ст. ст. 274, 276, 277 ЦПК України, справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження і слід призначити дату, час і місце підготовчого судового засідання.
Керуючись ст.187 ЦПК України,
У Х В А Л И В:
Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності на земельну ділянку, виділ в натурі частки з майна до розгляду і відкрити провадження по цивільній справі №542/1676/26.
Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання по розгляду позовної заяви на 28.09.2026 року на 10:00 годину в приміщенні Новосанжарського районного суду Полтавської області який знаходиться за адресою: селище Нові Санжари, площа Перемоги, 11, про що повідомити учасників справи.
Копію ухвали надіслати позивачу.
Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати відповідачу.
Відповідач має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позовну заяву і разом з відзивом всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідач має право в цей же строк надіслати позивачу, за наявності - іншим відповідачам, третім особам - копії відзиву та доданих до нього документів.
Відповідно до ч.4, 5 ст.178 ЦПК України копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.
Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Для подання позивачем відповіді на відзив та подання відповідачем заперечень на відповідь позивача встановити строк п`ять днів з дня отримання відповідної заяви по суті справи.
Повідомити учасників справи, що інформацію щодо справи, що розглядається, вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1621/.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Новосанжарського районного суду
Полтавської області Ю.О. Афанасьєва