707/1338/26
2/707/1223/26
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 серпня 2026 року м. Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого-судді Суходольського О.М.
з участю секретаря Культенко Н.В.
представника позивача адвоката Сучило А.О.
представника відповідача адвоката Яременко В.А.
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м.Черкаси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, -
в с т а н о в и в:
У підготовчому засіданні представник позивача адвокат Сучило А.О. подав до суду письмове клопотання про призначення по даній справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення яких просив поставити питання:
Щодо будівельно-технічної експертизи:
1) Чи можливий технічно поділ (виділ у натурі) житлового будинку загальною площею 79,9 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на дві ізольовані частини по 1/2 частці кожна (тобто рівними частками) без завдання неспівмірної шкоди його господарському призначенню? Якщо поділ рівними частками технічно неможливий - які максимально наближені до рівності варіанти поділу можливі, з яким відхиленням (у % та кв. м) від 1/2 частки за кожним із них та з відповідною грошовою компенсацією різниці ?
2) Якщо поділ (виділ у натурі) житлового будинку неможливий - які технічно можливі варіанти встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними господарськими будівлями і спорудами співвласниками відповідно до належних їм часток (по 1/2 кожному), з визначенням конкретних приміщень, що передаються в користування кожній зі сторін, та місць спільного користування?
3) Чи потребує кожен із запропонованих варіантів поділу/порядку користування будинком проведення переобладнання (перепланування), які саме роботи для цього необхідні, та яка їх орієнтовна вартість ?
4) Чи відповідають запропоновані варіанти поділу/порядку користування будинком будівельним, санітарним і протипожежним нормам та правилам?
5) Яка ринкова вартість житлового будинку в цілому та вартість частин (приміщень), що пропонується виділити/передати в користування кожній зі сторін за кожним із запропонованих варіантів, та чи відповідає ця вартість частці кожного співвласника (1/2)?
Щодо земельно-технічної експертизи:
1) Чи можливий технічно поділ земельної ділянки площею 0,1498 га га, кадастровий номер [номер приховано]:02:003:0749, цільове призначення - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на дві окремі земельні ділянки по 1/2 частці кожна (тобто рівними частками), з дотриманням вимог земельного законодавства та державних будівельних норм щодо мінімальних розмірів земельних ділянок відповідного цільового призначення? Якщо поділ рівними частками технічно неможливий - які максимально наближені до рівності варіанти поділу можливі, із зазначенням конфігурації, площі та відхилення (у % та кв. м) від 1/2 частки за кожним варіантом?
2) Якщо поділ земельної ділянки в натурі неможливий або є недоцільним - які технічно можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою співвласниками відповідно до належних їм часток (по 1/2 кожному), з урахуванням розташування житлового будинку, господарських споруд, зелених насаджень, під`їзних шляхів та інженерних комунікацій?
3) Чи відповідають запропоновані варіанти поділу/порядку користування земельною ділянкою вимогам чинного земельного законодавства, у тому числі щодо доступу (проходу, проїзду) кожного співвласника до належної йому частини ділянки та до об`єктів загального користування?
4) Яка нормативна грошова оцінка (ринкова вартість) земельної ділянки в цілому та вартість її частин за кожним із запропонованих варіантів поділу, та чи відповідає ця вартість частці кожного співвласника (1/2)?
5) Чи узгоджуються запропоновані варіанти поділу (порядку користування) земельною ділянкою із запропонованими варіантами поділу (порядку користування) житловим будинком, тобто чи забезпечується кожному співвласнику відповідний його частині будинку доступ до відповідної частини земельної ділянки?
Призначення експертизи обгрунтовано необхідністю з`ясувати вказані питання для правильного вирішення позовних вимог, що заявлені позивачем та доведеності позовних вимог.
Проведення експертизи просив доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс», що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Святотроїцька, 52/2.
У підготовчому засіданні представник позивача адвокат Сучило А.О. підтримав заявлене клопотання про призначення експертизи, просив його задовольнити.
У підготовчому засіданні представник відповідача адвокат Яременко В.А. не заперечував щодо задоволення клопотання про призначення експертизи та не заперечував щодо експертної установи ТОВ «Контакт-Сервіс».
Заслухавши думку учасників судового провадження, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи є обгрунтованим та підлягає до задоволення у зв`язку з наступним.
Враховуючи вимоги діючого законодавства та судову практику, що склалася, суд вважає, що для об`єктивності, всебічності та повноти розгляду справи, з метою вирішення питань про поділ/встановлення порядку користування житловим будинком з господарськими спорудами та земельною ділянкою, що розташовані по АДРЕСА_1 , для правильного вирішення заявлених позовних вимог, проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи є необхідним, оскільки для цього необхідні спеціальні знання.
Щодо доцільності призначення такої експертизи, суд вважає, що заявлене позивачем клопотання про призначення експертизи відповідає тим позовним вимогам, які сформульовано позивачем, в межах заявлених вимог. Спосіб захисту свого права обирає позивач на власний розсуд.
Для оперативності, територіальної зручності проведення експертизи суд вважає необхідним призначити експертизу в ТОВ «Контакт-Сервіс», що запропоновано позивачем.
Інших експертів чи експертних установ сторонами не було запропоновано.
Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, провадження по справі на час проведення експертизи суд вважає необхідним зупинити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.103, 104, 108, ч.2 ст.197, 252 ЦПК України, суд -
у х в а л и в :
Клопотання представника позивача адвоката Сучило А.О. про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.
Призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення яких доручити експертам ТОВ «Контакт-Сервіс» (адреса: м.Черкаси, вул.Святотроїцька, 52/2, тел.[телефон приховано]).
На вирішення експертиз поставити питання:
Щодо будівельно-технічної експертизи:
1) Чи можливий технічно поділ (виділ у натурі) житлового будинку загальною площею 79,9 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на дві ізольовані частини по 1/2 частці кожна (тобто рівними частками) без завдання неспівмірної шкоди його господарському призначенню? Якщо поділ рівними частками технічно неможливий - які максимально наближені до рівності варіанти поділу можливі, з яким відхиленням (у % та кв. м) від 1/2 частки за кожним із них та з відповідною грошовою компенсацією різниці ?
2) Якщо поділ (виділ у натурі) житлового будинку неможливий - які технічно можливі варіанти встановлення порядку користування житловим будинком та надвірними господарськими будівлями і спорудами співвласниками відповідно до належних їм часток (по 1/2 кожному), з визначенням конкретних приміщень, що передаються в користування кожній зі сторін, та місць спільного користування?
3) Чи потребує кожен із запропонованих варіантів поділу/порядку користування будинком проведення переобладнання (перепланування), які саме роботи для цього необхідні, та яка їх орієнтовна вартість ?
4) Чи відповідають запропоновані варіанти поділу/порядку користування будинком будівельним, санітарним і протипожежним нормам та правилам?
5) Яка ринкова вартість житлового будинку в цілому та вартість частин (приміщень), що пропонується виділити/передати в користування кожній зі сторін за кожним із запропонованих варіантів, та чи відповідає ця вартість частці кожного співвласника (1/2)?
Щодо земельно-технічної експертизи:
1) Чи можливий технічно поділ земельної ділянки площею 0,1498 га га, кадастровий номер [номер приховано]:02:003:0749, цільове призначення - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 на дві окремі земельні ділянки по 1/2 частці кожна (тобто рівними частками), з дотриманням вимог земельного законодавства та державних будівельних норм щодо мінімальних розмірів земельних ділянок відповідного цільового призначення? Якщо поділ рівними частками технічно неможливий - які максимально наближені до рівності варіанти поділу можливі, із зазначенням конфігурації, площі та відхилення (у % та кв. м) від 1/2 частки за кожним варіантом?
2) Якщо поділ земельної ділянки в натурі неможливий або є недоцільним - які технічно можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою співвласниками відповідно до належних їм часток (по 1/2 кожному), з урахуванням розташування житлового будинку, господарських споруд, зелених насаджень, під`їзних шляхів та інженерних комунікацій?
3) Чи відповідають запропоновані варіанти поділу/порядку користування земельною ділянкою вимогам чинного земельного законодавства, у тому числі щодо доступу (проходу, проїзду) кожного співвласника до належної йому частини ділянки та до об`єктів загального користування?
4) Яка нормативна грошова оцінка (ринкова вартість) земельної ділянки в цілому та вартість її частин за кожним із запропонованих варіантів поділу, та чи відповідає ця вартість частці кожного співвласника (1/2)?
5) Чи узгоджуються запропоновані варіанти поділу (порядку користування) земельною ділянкою із запропонованими варіантами поділу (порядку користування) житловим будинком, тобто чи забезпечується кожному співвласнику відповідний його частині будинку доступ до відповідної частини земельної ділянки?
В розпорядження експерта надати усі матеріали даної цивільної справи та копію даної ухвали для виконання.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.
Оплату за проведення експертиз покласти на позивача ОСОБА_1 , роз`яснивши наслідки відповідно до ст.109 ЦПК України ухилення від участі в експертизі.
Надати дозвіл експерту на обстеження домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .
Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 забезпечити доступ експерта до об`єкта дослідження:домоволодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , для проведення огляду та необхідних вимірювань.
Провадження по справі зупинити на час проведення даної експертизи.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції.
Суддя: О. М. Суходольський