СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/386/26
Провадження № 2/306/606/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 серпня 2026 року м. Свалява
Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:
головуючого-судді Уліганинця П.І.
за участю: секретаря судового засідання Мігалко Е.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Керецьківської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що у житловому будинку АДРЕСА_1 проживав його батько ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті останнього відкрилася спадщина у вигляді спірного житлового будинку, спадкоємцями якого є він та його мати ОСОБА_2 , яка оформляти свої спадкові права на зазначений житловий будинок не бажає. Згідно зі свідоцтвом про право власності, виданим Керецьківською сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету від 28.01.2004 року № 02, ОСОБА_3 був власником житлового будинку. Однак за життя останнього право власності на нерухоме майно у встановленому порядку зареєстровано не було, а оригінал свідоцтва про право власності втрачений. Вказує, що на момент смерті батька разом із ним були зареєстровані та проживали його дружина ОСОБА_2 та позивач зі своєю сім`єю. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно оформити спадкові права у нотаріальному порядку неможливо, у зв`язку з чим виникла необхідність у зверненні до суду. Тому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Сторони в судове засідання не з`явилися.
Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримуює та наполягає на їх задоволенні. (а.с.48)
Представник Керецьківської сільської ради в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 39,43).
Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.45)
Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Відповідно до будівельного паспорту земельної ділянки та свідоцтва № НОМЕР_1 на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР ОСОБА_3 був забудовником дворогосподарства (тепер АДРЕСА_1 ), в с. Керецьки, Хустського району, Закарпатської області (а.с.18-22).
Відповідно до рішення виконавчого комітету Керецьківської сільської ради №2 від 28.01.2004 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 31.03.2004 року Керецьківською сільською радою, ОСОБА_3 був власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.17,23).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 15.01.2021 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №2 від 15.01.2021 проведений виконавчим комітетом Керецьківської сільської ради Свалявського району Закарпатської області України (а.с.4).
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4 є сином померлого ОСОБА_3 (а.с.6).
Відповідно до довідки виданої виконкомом Керецьківської сільської ради №6 від 23.01.2026 року, на день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у дворогосподарстві в АДРЕСА_1 , були зареєстровані та проживали ОСОБА_3 (померлий), дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_4 , невіста ОСОБА_5 , онук ОСОБА_6 та онук ОСОБА_4 (а.с.15).
На будинок за адресою АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, інвентаризаційна справа №3959/2026, та такий складається з: «А» - житловий будинок; «Б» - котельня; «В» - літня кухня; «Г» - сарай; "Д"- гараж з надбудовою, «№1,2» - огорожа. Вартість такого, згідно довідки ФОП ОСОБА_7 , від 08.01.2026 року № 3021 становить 115032 грн (а.с.7-14).
За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі на підставі записів у по господарських книгах. Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтями 1217, 1223 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється зазаповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені устаттях 1261-1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом першої-п`ятої черг. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.
На підставі досліджених у судовому засіданні доказів наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , враховуючи, що позивач має право на спадкове майно за законом після смерті батька, з урахуванням того, що Керецьківською сільськькою радою Закарпатської області заперечень на позовну заяву, що спростовують заявлені вимоги не подано, мама позивача ОСОБА_2 не заперечує щодо визнання права власності за сином, що визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, суд вважає позов обгрунтованим та доходить висновку, що позовні вимоги позивача необхідно задовольнити.
На підставі досліджених у судовому засіданні доказів, наданих позивачем на обґрунтування позовних вимог, враховуючи, що Керецьківською сільською радою Закарпатської області не подано заперечень проти позовної заяви, які б спростовували заявлені позовні вимоги, мати позивача ОСОБА_2 не заперечує проти визнання права власності на спадкове майно за сином, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підтверджуються дослідженими доказами, у зв`язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 до Керецьківської сільської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
ГОЛОВУЮЧИЙ СУДДЯ
СВАЛЯВСЬКОГО РАЙОННОГО СУДУ
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ П.І.Уліганинець
25.08.2026 року.