Справа № 947/19859/26
Провадження № 2/947/4875/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28.08.2026
Київський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Кондратенко Ю.Д., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ВСТАНОВИВ:
У травні 2026 року представник позивача адвокат Поліщук М.І. звернулася до суду з даним позовом, у якому просила визнати відповідача Плетньова таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 , посилаючись на ті обставини, що позивачка зареєстрована та постійно проживає за вказаною адресою. У квартирі також зареєстрований відповідач, який тривалий час не проживає у ній без поважних причин, участі в утриманні квартири не приймає, комунальні послуги не сплачує. Реєстрація у квартирі відповідача призводить до порушення прав позивачки як основного квартиронаймача, надмірних витрат зі сплати комунальних послуг, які розраховуються з кількості зареєстрованих осіб, ускладнює реалізацію позивачкою свої прав щодо житла.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 22.05.2026 року було прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити. Не проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, до суду повернувся конверт з відміткою «адресат відсутній».
Суд, дослідивши та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачка з 1993 року по теперішній час зареєстрована за адресою: квартира АДРЕСА_1 .
На підставі Розпорядження голови Київської районної адміністрації Одеської міськради №559 від 15.09.2015 року вирішено відкрити позивачці особовий рахунок на займану нею житлову площу, що складається з трьох кімнат, площею 54,8 кв.м., та її визнано наймачем вищевказаної квартири, зі складом сім`ї, зокрема - ОСОБА_2 .
Квартира перебуває у власності територіальної громади міста Одеси.
У зазначеній квартирі з 16.03.1999 року також зареєстрований відповідач, проте з 2005 року у ній не проживає, що підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 04.05.2026 року.
Поважності причин непроживання відповідача у вказаній квартирі судом не встановлено.
На підставі частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до частини 2 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема , припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Відповідно до частин 1, 2 статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Положеннями статті 72 ЖК України визначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
У постанові від 30.10.2023 року по справі №759/21930/21 Верховний Суд висловив правову позицію про те, що у справах про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, на позивача покладається обов`язок із доведення відсутності відповідача у спірному приміщенні понад строк, із яким законом пов`язана можливість збереження права користування житлом за відсутнім наймачем (користувачем), а на відповідача, відповідно, покладається обов`язок із доведення поважності причин відсутності у спірному приміщенні понад встановлений законом строк.
У постанові від 20.09.2021 року у справі №200/17337/17 Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду зазначив, що із урахуванням положень статті 55 Конституції України, статей 15, 16 ЦК України, статей 64, 65, 71, 72 ЖК Української РСР, враховуючи те, що особа, яка на законних підставах вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача та зареєстрована у ньому, набула рівного права із наймачем на користування жилим приміщенням, несе тягар його утримання, така особа має право на звернення до суду захистом своїх прав, зокрема і з позовом про визнання іншої особи (зокрема й наймача) такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідно до частини 1, 3 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Також судом встановлено, що відповідач має у власності 45/100 часток будинку АДРЕСА_2 .
Оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. ст. 4-13, 76-89, 258-263, 280-289 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, упродовж 30 днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його підписання.
Суддя: Я. В. Бескровний