2-з/130/21/2026
130/3030/26
У Х В А Л А
Іменем України
26.08.2026 р. м. Жмеринка
Суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області Грушковська Л.Ю., розглянувши заяву Фермерського господарства «Дзялів» про забезпечення позову,
в с т а н о в и в :
До Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області надійшла дана заява, в якій представник ФГ «Дзялів» Путілін Є.В. просив винести ухвалу якою накласти арешт на земельну ділянку: кадастровий номер [номер приховано]:04:002:0012 площею 1,7216га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області; накласти заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки: кадастровий номер [номер приховано]:04:002:0012 площею 1,7216га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району, кадастровий номер [номер приховано]:04:002:03011 площею 1,2525га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області.
Заява мотивована тим, що ФГ «Дзялів» має намір звернутись з позовом до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладеними. В позовних вимогах позивач має просити суд постановити рішення, яким: Визнати укладеним договір-купівлі-продажу земельної ділянки від 18.08.2026р. кадастровий номер [номер приховано]:04:002:0012 площею 1,7216га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району, Визнати укладеним договір-купівлі-продажу земельної ділянки від 18.08.2026р. кадастровий номер [номер приховано]:04:002:03011 площею 1,2525га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району. Підставою заявленого позову являється те, що вказані земельні ділянки перебувають в оренді ФГ «Дзялів» на підставі договорів оренди від 26.08.2014р. укладених між ОСОБА_1 та ФГ «Дзілів» строком на 25 років, згідно якого фермерському господарству була передана земельна ділянка кадастровий номер [номер приховано]:04:002:0012 та земельна ділянка площею 1,7216га, розташовані на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району, що підтверджується вказаними договорами та витягами з реєстру речових прав. Згідно умов вказаних договорів п.п. 22 та положень ЗК України та Закону України «Про оренду землі» орендар має переважне право на придбання вказаної земельної ділянки у власність. Так ОСОБА_1 на початку серпня 2026 року було усно повідомлено ФГ «Дзілів» як особу, що має переважне право про намір здійснити продаж фермерському господарству вказаних земельних діляноки за ціною 50000грн. та 30000грн. відповідно. ФГ «Дзялів» погодилось оплати вказану ціну і на картковий рахунок ОСОБА_1 18.08.2026р. було перераховано платіжними інструкціями №4166 та №4167 відповідна сума коштів. В той саме день ОСОБА_1 мала укласти з представником ФГ «Дзялів» та нотаріально посвідчити договори купівлі-продажу земельних ділянок. Однак ОСОБА_1 на узгоджений час до нотаріуса не прийшла і документів необхідних для укладання договорів купівлі-продажу не надала. В свою чергу як стало відомо згодом ФГ «Дзялів» на сайті торгуючої організації зявилось повідомлення про проведення земельних торгів щодо вказаних земельних ділянок. На повідомлення ФГ «Дзялів» на майданчик на якому мають проводитись торги щодо відсутності підстав для їх проведення, організатор торгів не реагує, що зумовлює подання позовної заяви у встановлені процесуальним законом строки та заяви про забезпечення позову, адже відчуження земельної ділянки істотно ускладнить та унеможливить виконання рішення суду.
У відповідності до ч.1ст.149 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.
Згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до вимог ч.1, ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії, іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.
Розглянувши заяву, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
При цьому суд зазначає, що вжиття заходів забезпечення позову не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, оскільки мета забезпечення позову це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання рішення, а також перешкоджання завдання шкоди позивачу.
Заявлений вид заходу забезпечення позову у вигляді накладення арешту на нерухоме майно, передбачено нормами чинного законодавства, є доцільним в рамках даної справи та співмірним із заявленими позовними вимогами, має тимчасовий характер та діє до виконання рішення суду, тому не може призвести до порушення прав та законних інтересів, як позивача так і відповідача.
За викладених обставин, враховуючи підстави і предмет майбутніх позовних вимог, а також те, що у позивача є достатньо підстав вважати, що відповідач може вчинити дії, спрямовані на відчуження земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:002:03011 площею 1,2525 га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, а невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення суду, суд прийшов до висновку, що дана заява підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153, 260 ЦПК України, суд, -
у х в а л и в :
Заяву про забезпечення позову задовольнити.
Забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:04:002:03011 площею 1,2525га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області.
Накласти заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:002:03011 площею 1,2525га, розташованої на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області.
Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвалу допустити до негайного виконання.
Суддя