ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"31" серпня 2026 р. Справа№ 911/3780/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Спаських Н.М.
суддів: Горбасенка П.В.
Яценко О.В.
розглянувши матеріали апеляційної скарги від 28.08.2026 Васильківської міської ради
на ухвалу Господарського суду Київської області від 22.07.2026 (повний текст ухвали складений та підписаний 24.08.2026)
у справі № 911/3780/25 (суддя Третьякова О.О.)
за позовом Васильківської міської ради (Київська обл., м. Васильків)
до Фермерського господарства «Судак» (Київська обл., м. Васильків)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області (м. Київ)
про визнання стороною орендодавця, розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення 1315334,66 грн орендної плати,
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Господарського суду Київської області перебуває на розгляді справа №911/3780/25 за позовом Васильківської міської ради до Фермерського господарства «Судак» про визнання стороною орендодавця, розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення 1 315 334,66 грн орендної плати.
Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 20,5920 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:014:0002, яке виникло на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 05.02.2002 між ФГ «Судак» та Погребівською сільською радою, правонаступником якої є Васильківська міська рада. Позивач посилається на те, що річна оренда плата за користування земельною ділянкою за умовами договору оренди становить 1% від нормативної грошової оцінки (НГО). Посилаючись на витяги із технічної документації, що сформовані Головним управлінням Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, позивач зазначає, що розмір річної орендної плати у 2022 році становив 384204,12 грн (1% * 38420411,68 НГО), у 2023 році 441711,72 грн (1% * 44171171,71 НГО), у 2024 році 464475,62 грн (1% * 46447562,14 НГО), у 2025 році 509307,99 грн (1% * 50930799,40 НГО), в той час як позивач орендну плату за період листопада та грудня 2022 року не сплатив, за 2023 рік орендну плату сплатив лише в сумі 15000,00 грн, за 2024 рік лише в сумі 34250,00 грн, за 2025 рік лише в сумі 30060,00 грн. За розрахунком позивача, заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.11.2022 по 31.10.2025 становить 1315334,66 грн.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.03.2026 залучено за клопотанням відповідача до участі у справі № 911/3780/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області.
До Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про зупинення розгляду справи № 911/3780/25 до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративній справі № 320/26710/26.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.07.2026 у справі 911/3780/25 провадження у справі № 911/3780/26 за позовом Васильківської міської ради до Фермерського господарства «Судак», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, про визнання стороною орендодавця, розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення 1315334,66 грн орендної плати зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 320/26710/26 за позовом Фермерського господарства «Судак» до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області про визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити дії.
Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, Васильківська міська рада 28.08.2026 через систему «Електронний суд» звернулася до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд ухвалу Господарського суду Київської області від 22.07.2026 у справі № 911/3780/25 скасувати; справу № 911/3780/25 направити для продовження розгляду до Господарського суду Київської області.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2026 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Спаських Н.М., суддів: Горбасенко П.В., Яценко О.В.
Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
До апеляційної скарги не подано заяви і клопотання для вирішення їх судом.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження від учасників справи не надійшло.
Змін та доповнень до апеляційної скарги не надійшло.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, до апеляційної скарги на рішення суду не включено.
Справу слід розглядати із повідомленням учасників.
Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
За правилами ч. 1 ст. 270 ГПК України в суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.
Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 268 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,-
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою від 28.08.2026 Васильківської міської ради на ухвалу Господарського суду Київської області від 22.07.2026 у справі № 911/3780/25.
Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
2. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Васильківської міської ради на ухвалу Господарського суду Київської області від 22.07.2026 у справі № 911/3780/25 на 17 вересня 2026 о 12 год. 10 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань № 2 (перший поверх).
3. Витребувати матеріали справи № 911/3780/25 з Господарського суду Київської області.
4. Запропонувати скаржнику уточнити найменування відповідача в апеляційній скарзі.
5. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження.
6. Встановити учасникам справи строк для надання можливості скористатися наданими ст. 267 ГПК України правами подати свої клопотання, міркування та заперечення протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали.
7. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи до них, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду з урахуванням положень ст. 118 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення у справу мають подаватися тільки в письмовій формі.
8. Довести до відома учасників справи, що у разі подання до суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень, до них мають бути додані докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
9. Довести до відома учасників, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою до розгляду апеляційної скарги по суті.
10. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/.
Оскільки відповідач, Фермерське господарство «Судак» (код 31656211, Київська обл., м. Васильків) в порушення вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України не зареєстрував електронний кабінет, то за правилами абз. 2 ч. 7 ст.42 ГПК України учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов`язку надсилання копій документів такому учаснику справи.
З урахуванням викладеного та на виконання вимог абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України зобов`язати Фермерське господарство «Судак» (код 31656211, Київська обл., м. Васильків) у п`ятиденний строк з часу отримання даної ухвали зареєструвати свій електронний кабінет та запропонувати ознайомитися із матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.М. Спаських
Судді П.В. Горбасенко
О.В. Яценко