У Х В А Л А
Справа № 183/12462/23
№ 2/183/1474/26
31 серпня 2026 року м.Самар
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Оладенко О.С.
за участю секретаря судового засідання - Павлюк А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» до Міністерства юстиції України, Державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної Оксани Володимирівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Новомосковська районна державна адміністрація, Піщанська сільська рада, про визнання незаконним і скасування наказу, скасування рішення державного реєстратора та визнання права оренди, -
В С Т А Н О В И В:
У провадженні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області перебуває вищезазначена цивільна справа № 183/12462/23. Ухвалою суду від 01.06.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
Крім того, у провадженні цього ж суду (на стадії підготовчого провадження) перебуває цивільна справа № 183/12526/23 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: Приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дейнего Світлана Іванівна, Приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бака Оксана Василівна, Новомосковська районна державна адміністрація, Піщанська сільська рада, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, свідоцтва про право на спадщину та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання правочину недійсним, витребування майна.
Представник позивача ТОВ «ДОЛМА» - Удовицький Є.М. звернувся до суду з клопотанням про повернення справи № 183/12462/23 до стадії підготовчого провадження та об`єднання цивільних справ № 183/12462/23 та № 183/12526/23 в одне провадження з присвоєнням об`єднаній справі № 183/12462/23.
Клопотання мотивовано тим, що позовні вимоги у справі № 183/12462/23 стосуються визнання права оренди та скасування реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:07:023:0005. Водночас у справі № 183/12526/23 предметом спору є скасування реєстрації декларації, свідоцтв про право власності, правочинів та витребування майна - Бази відпочинку (будинку відпочинку літ. А-1 та споруд загальною площею 51,4 кв.м), розташованої на цій же земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що обидві справи пов`язані між собою, виникли з одних правовідносин, а обставини щодо належності майна та земельної ділянки підлягають одночасному дослідженню, що робить їх спільний розгляд доцільним та ефективним. З метою реалізації об`єднання позивач просив повернутися зі стадії розгляду по суті у справі № 183/12462/23 до стадії підготовчого провадження, посилаючись на правові позиції Верховного Суду.
У судовому засіданні представник позивача клопотання про об`єднання справ та повернення до підготовчого провадження підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача Коваленка Г.А. у судовому засіданні проти задоволення клопотання заперечував, посилаючись на те, що об`єднання справ ускладнить їх розгляд та призведе до затягування судового процесу.
Представник Міністерства юстиції України проти задоволення клопотання також заперечував.
Інші учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано кілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основними та похідними. Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті має право за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача (відповідачів), або одного позивача до різних відповідачів, або різних позивачів до одного й того самого відповідача.
Судом установлено, що у справі № 183/12462/23 предметом позову є вимога позивача про визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 28.03.2023 № 1131/5 «Про задоволення скарги»; скасування рішення державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної Оксани Володимирівни, індексний номер: 68385607 від 10.07.2023 року, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:07:023:0005, номер запису про інше речове право: 50940493; та визнання за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:07:023:0005 на підставі договору оренди земельної ділянки від 14.12.2006 зі строком дії 49 років.
У справі № 183/12526/23 предметом спору є вимога позивача про скасування реєстрації Декларації про готовність об`єкта до експлуатації «Будівництво будинків відпочинку по АДРЕСА_1 » № ДП 142152110458 від 30.07.2015 року; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2015 року індексний номер 43345175, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Співак Світланою Геннадіївною, відповідно до якого ОСОБА_1 належить частка розміром 1/5 Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2015 року індексний номер 43347609, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Співак Світланою Геннадіївною, відповідно до якого ОСОБА_2 належить частка розміром 1/5 Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2015 року індексний номер 43350342, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Співак Світланою Геннадіївною, відповідно до якого ОСОБА_4 належить частка розміром 3/10 Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2015 року індексний номер 43349327, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Співак Світланою Геннадіївною, відповідно до якого ОСОБА_5 належить частка розміром 3/10 Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 ; скасування рішення державного реєстратора Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Співак Світлани Геннадіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 24181041 від 05.09.2015 року, відповідно до якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на частку розміром 1/5 Бази відпочинку за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про інше речове право: 11053967; визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом на 3/20 частки Бази відпочинку, загальною площею - 51,4 кв.м., яка складається з будинку відпочинку літ. А-1 та споруд 1,2,3,4,5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виданого 04 серпня 2023 року приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дейнего С.І., запис у реєстрі за № 707, на ім`я ОСОБА_3 ; визнання недійсним договору дарування 9/20 часток у праві спільної власності на базу відпочинку загальною площею 51,4 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Бака О.В., який був укладений 14.08.2023 року між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , запис у реєстрі за № 1834; а також витребування у ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» нерухомого майна - БАЗИ ВІДПОЧИНКУ загальною площею 51.4 кв.м., розташованої за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7178981122232), яке фактично є складовою частиною нерухомого майна - комплексу, база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1457022612232.
Таким чином, позовні вимоги у справі № 183/12462/23 в частині користування та оренди земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:07:023:0005 та у справі № 183/12526/23 в частині права власності на будівлю бази відпочинку, розташовану на цій же земельній ділянці є взаємопов`язаними.
Враховуючи фундаментальний принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі/споруди, встановлення обставин щодо права власності на будівлю має безпосереднє значення для вирішення спору щодо права користування земельною ділянкою. Розгляд вказаних вимог в одному провадженні сприятиме повній, всебічній та об`єктивній оцінці доказів і запобігатиме ухваленню суперечливих судових рішень.
Згідно з ч. 3 ст. 188 ЦПК України об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.
З огляду на зазначену норму ЦПК України, у цьому судовому засіданні суд позбавлений можливості вирішувати по суті клопотання про об`єднання справ.
Щодо можливості повернення до стадії підготовчого провадження суд зазначає, що за приписами ЦПК України процесуальним законом не заборонено суду повертатися до відповідної стадії судового процесу, якщо це необхідно для забезпечення справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду і вирішення цивільної справи, забезпечення права сторін на судовий захист. Згідно з практикою Верховного Суду, викладеною у постановах від 03.10.2019 у справі № 902/271/18, від 16.02.2021 у справі №922/2115/19, в ухвалі від 22.06.2021 у справі № 923/525/20, постанові від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21 суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.
Враховуючи, що суд дійшов висновку про наявність підстав для об`єднання цивільних справ, а зазначене питання може бути вирішено лише у підготовчому засіданні, суд вважає за можливе повернутися до стадії підготовчого провадження у справі № 183/12462/23 з метою вирішення клопотання про об`єднання справи в одне провадження зі справою № 183/12526/23.
Відповідно до ч.8 ст.188 ЦПК України, справи, що перебувають у провадженні суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.
Цивільна справа № 183/12462/23 та цивільна справа № 183/12526/23 перебувають у провадженні судді Оладенко О.С. Разом з тим, клопотання про об`єднання справ по суті підлягає розгляду у підготовчому засіданні у межах справи № 183/12462/23, у якій провадження відкрито раніше.
Керуючись ст. 2, 43, 188, 259-261 ЦПК України, суд -
У Х В А Л И В:
Клопотання представника позивача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» про повернення до стадії підготовчого провадження - задовольнити.
Повернутися до стадії підготовчого провадження у цивільній справі № 183/12462/23.
Призначити підготовче засідання у справі на 13 жовтня 2026 року о 12:45 год. у приміщенні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області (м. Самар, вул. Велика Ковалівка, 10-Б).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Ухвала суду складена і підписана 31 серпня 2026 року .
Суддя Оладенко О.С.