УХВАЛА
01 вересня 2026 року
м. Київ
справа № 756/11649/22
провадження № 61-13283св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Шиповича В. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Синельникова Є. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 4» до ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна, про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів недійсними, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Пономаренко Валерій Ігорович, на постанову Київського апеляційного суду, у складі колегії суддів: Кашперської Т. Ц., Фінагеєва В. О., Яворського М. А., від 17 вересня 2025 року,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2022 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 4» (далі - ОСББ «Оазис 4») звернулось до суду з позовом до
ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1» (далі - ПрАТ «Трест Київміськбуд-1»), Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця», (далі - ПАТ «Банк Столиця»), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Ю. В., про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів недійсними.
Рішенням Оболонського районного суду м. Києва, у складі судді
Майбоженко А. М., від 24 лютого 2025 року у задоволенні позову
ОСББ «Оазис 4» відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року апеляційну скаргу ОСББ «Оазис 4» задоволено частково.
Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 24 лютого 2025 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про частково задоволення позову ОСББ «Оазис 4».
Визнано недійсним договір інвестування у нерухомість та управління майном № 4/4-2-ВПН-ПП від 29 жовтня 2006 року, укладений ОСОБА_1 , ПАТ «Банк Столиця» та Закритим акціонерним товариством «Трест Київміськбуд-1».
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Ю. В. від 19 серпня 2021 року № 59927723 про державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення (підвальний поверх), об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею
206,6 кв. м, розташований за адресою АДРЕСА_1 .
В решті позову ОСББ «Оазис 4» відмовлено.
Вирішено питання розподілу судових витрат.
24 жовтня 2025 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат
Пономаренко В. І., подала касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року у справі № 756/11649/22.
Підставою касаційного оскарження судового рішення заявниця зазначила
пункти 1, 3, 4 частини другої статті 389 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).
Ухвалою Верховного Суду від 28 листопада 2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 , витребувано із суду першої інстанції матеріали справи № 756/11649/22.
У грудні 2025 року матеріали справи № 756/11649/22 надійшли до Верховного Суду.
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що справу необхідно призначити до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою
статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402
ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 4» до ОСОБА_1 , Приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1», Публічного акціонерного товариства «Банк Столиця», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна, про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів недійсними, за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Пономаренко Валерій Ігорович, на постанову Київського апеляційного суду від 17 вересня 2025 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному
веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: В. В. Шипович О. М. Осіян Є. В. Синельников