Справа № 493/1876/26
Номер провадження 2-з/493/20/26
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 вересня 2026 року м. Балта Одеської області
Суддя Балтського районного суду Одеської області Ільніцька О.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,
В С Т А Н О В И Л А :
27.08.2026 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Торчинська О.В. звернулося до Балтського районного суду Одеської області із заявою про забезпечення позову, яка подана до пред`явлення позову.
Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_2 у цьому ж двоквартирному будинку та земельної ділянки. На початку серпня 2026 року ОСОБА_3 почала зводити паркан, який заходить позивачам у вікно, до того ж на земельній ділянці знаходиться люк з комунікаціями водопостачання позивачів. Коли ОСОБА_1 почав заперечувати проти його зведення, відповідач йому повідомила, що це її земельна ділянка, і вона має право робити все, що бажає за необхідне. Таким чином, дії відповідача вказують на те, що до закінчення розгляду справи в суді на земельній ділянці буде зведений паркан, також є ризик того, що відповідач може змінити власника земельної ділянки до винесення рішення суду, що зробить неможливим його виконання, тому заявник просить заборонити ОСОБА_3 зводити огорожі, паркани, бетонні конструкції на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0700 площею 0,0597 га. та накласти арешт на вищезазначену земельну ділянку, заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії.
Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що заява про забезпечення позову по даній цивільній справі підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно частин 1 та 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.
Частиною 1 ст. 150 ЦПК України визначено види забезпечення позову, зокрема: заборона вчиняти певні дії. (п. 2 ч.1 цієї статті Кодексу).
Суддя погоджується з доводами заявника про необхідність забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_3 зводити огорожі, паркани, бетонні конструкції на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0700 площею 0,0597 га та заборони будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0700 площею 0,0597 га, так як невжиття таких заходів може призвести до унеможливлення ефективного захисту, поновлення порушених прав заявника, за захистом яких він має намір звернутися до суду.
На підставі викладеного, керуючись ст. 149, 150, 152, 153, 157 ЦПК України, суддя
У Х В А Л И Л А :
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.
Заборонити ОСОБА_3 зводити огорожі, паркани, бетонні конструкції на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0700 площею 0,0597 га.
Накласти арешт на земельну ділянкуз кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0700 площею 0,0597 га, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна в ДРРП 2702971651206 та заборонити будь-яким особам, органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству Юстиції України та його територіальним органам, будь-яким нотаріусам та іншим органам і особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо цієї земельної ділянки.
Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , мешканець АДРЕСА_3 .
Боржник: ОСОБА_3 , мешканка АДРЕСА_4 .
Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 4 ст. 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, якщо інші строки не встановлено законом.
Роз`яснити заявнику, що згідно ч. 1 ст. 159 ЦПК України, у випадку закриття провадження або залишення позовної заяви без розгляду з інших, ніж зазначені у частині першій статті 155 цього Кодексу підстав або у випадку ухвалення рішення суду щодо повної або часткової відмови у задоволенні позову відповідач або інша особа, чиї права або охоронювані законом інтереси порушені внаслідок вжиття заходів забезпечення позову, має право на відшкодування збитків, заподіяних забезпеченням позову, за рахунок особи, за заявою якої такі заходи забезпечення позову вживалися.
Ухвала суду підлягає негайному виконанню.
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.
Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Строк пред`явлення ухвали до виконання три місяці.
СУДДЯ