ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня [телефон приховано], тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_______________________________________________________________________
УХВАЛА
03 вересня 2026 року м. Харків Справа № 922/1459/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Калантай М.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області, м. Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків
до Фізичної особи-підприємця Капусника Анатолія Миколайовича, сел. Вільшани Харківської області
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою
ВСТАНОВИВ:
Керівник Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (надалі - прокурор) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Капусника Анатолія Миколайовича (надалі - відповідач), в якому просить усунути перешкоди власнику - Харківській міській територіальній громаді - у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,0440 га, з кадастровим номером [номер приховано]:09:004:0001, розташованою за адресою: м. Харків, вул. Цементна, 3-А, шляхом:
- визнання недійсним договору від 24.04.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:09:004:0001, по вул. Цементній, 3-А в м. Харкові, площею 0,0440 га, укладеного між Харківською міською радою та Капусником Анатолієм Миколайовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ), скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 54850330);
- визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудований об`єкт в межах вказаної самовільно зайнятої земельної ділянки, щодо якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про державну реєстрацію права власності за Капусником Анатолієм Миколайовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) як на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1971732763101 - нежитлова будівля літ."АБ-1", загальною площею 14,5кв.м., по вул.Цементній, 3-А у м.Харкові;
- зобов`язання фізичної особи-підприємця Капусника Анатолія Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) передати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради самочинно збудований об`єкт, щодо якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про державну реєстрацію права власності за Капусником Анатолієм Миколайовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) як на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1971732763101 - нежитлова будівля літ."АБ-1", загальною площею 14,5кв.м., по вул.Цементній, 3-А у м.Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:09:004:0001, шляхом укладання акту прийому - передачі.
На підтвердження позовних вимог прокурор посилається на здійснення відповідачем самочинного будівництва на земельній ділянці комунальної власності, що не була відведена для цієї мети. У зв`язку з цим, на підставі ч.5 ст.376 ЦК України прокурор просить визнати право власності за Харківською міською радою на самочинно збудоване нерухоме майно. Щодо договору оренди земельної ділянки прокурор вказує, що відповідач не мав права отримати таку ділянку в користування на позаконкурентних засадах, оскільки самочинно збудоване майно не є об`єктом права власності. Отже, оскільки на спірній земельній ділянці був відсутній об`єкт нерухомого майна, Харківська міська рада не мала законних повноважень на передачу її в оренду інакше, ніж за наслідками процедури земельних торгів, як це передбачено ст.ст. 124, 134, 135 ЗК України. Вказане зумовлює підстави недійсності спірного договору оренди землі від 24.04.2024 у порядку ст.ст. 203, 215 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.06.2026 позов Керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Фізичної особи-підприємця Капусника Анатолія Миколайовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою у справі №922/1459/26 залишено без розгляду; скасовано заходи забезпечення позову, які були вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.05.2026 у справі №922/1459/26.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у даній справі вищевказана ухвала Господарського суду Харківської області від 17.06.2026 скасована, справу №922/1459/26 направлено для продовження розгляду до Господарського суду Харківської області.
19 серпня 2026 року матеріали справи повернуто до Господарського суду Харківської області. При цьому слід зауважити, що фактично справа №922/1459/26 була передана судді Калантай М.В. 01.09.2026 після виходу з відпустки.
Враховуючи викладене, а також оскільки станом на момент постановлення ухвали від 17.06.2026 дана справа перебувала на стадії підготовчого провадження, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у даній справі.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 120, 177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Призначити підготовче засідання на "16" вересня 2026 р. об 11:00
Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №128.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу підписано 03.09.2026.
Суддя М.В. Калантай