УХВАЛА
27 серпня 2026 року
м. Київ
справа № 353/213/24
провадження № 61-10055ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Воробйової І. А. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Азимут 47» на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 16 червня 2026 року
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Азимут 47» до Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування рішень селищної ради та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, про скасування державної реєстрації прав,
ВСТАНОВИВ:
У березні 2024 року ТОВ «Азимут» (далі - заявник) звернулось до суду із позовом до Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування рішень селищної ради та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, про скасування державної реєстрації прав.
Рішенням Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 12 грудня 2025 року позов ТОВ «Азимут» задоволено:
- визнано незаконним та скасовано рішення Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 27 жовтня 2023 року за № 2418-32/2023 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0004, площею 24,7884 га в оренду ОСОБА_1 ;
- визнано незаконним та скасовано рішення Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області від 27 жовтня 2023 року за № 2419-32/2023 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0024, площею 15,3381 га в оренду ОСОБА_1 ;
- визнано недійсним договір оренди землі від 03 листопада 2023 року, укладений між Обертинською селищною радою Івано-Франківського району Івано-Франківської області та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0004, площею 24,7884 га;
- визнано недійсним договір оренди землі від 03 листопада 2023 року, укладений між Обертинською селищною радою Івано-Франківського району Івано-Франківської області та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0024, площею 15,3381 га;
- скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 52437095 про державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0004, площею 24,7884 га;
- скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 52436328 про державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0024, площею 15,3381 га.
16 червня 2026 року Івано-Франківський апеляційний суд ухвалив постанову, якою задовольнив апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Тимофєєвої Л. А., скасував рішення Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 12 грудня 2025 року та ухвалив нове рішення, яким відмовив у задоволенні позову ТОВ «Азимут 47» до Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області та ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування рішень селищної ради, визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок і скасування державної реєстрації прав. Крім того, суд скасував додаткове рішення Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 29 грудня 2025 року.
27 липня 2026 року ТОВ «Азимут 47» через підсистему «Електронний суд» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 16 червня 2026 року та залишити без змін рішення суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду від 06 серпня 2026 року касаційну скаргу залишено без руху, надано заявнику десятиденний строк для усунення її недоліків та запропоновано надати докази надсилання відповідачу ОСОБА_1 копії касаційної скарги з доданими до неї документами.
На виконання вимог зазначеної ухвали 12 серпня 2026 року до Верховного Суду надійшли матеріали на усунення недоліків касаційної скарги, вимоги ухвали виконано в повному обсязі.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга ТОВ «Азимут 47» на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 16 червня 2026 року подана в межах строку на касаційне оскарження, встановленого статтею 390 ЦПК України, та за формою і змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України.
Заявником зазначено передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України підстави касаційного оскарження.
Наведені у касаційній скарзі доводи оскаржуваного судового рішення потребують перевірки судом касаційної інстанції.
За таких обставин наявні передбачені процесуальним законом підстави для відкриття касаційного провадження у справі та витребування її матеріалів із суду першої інстанції.
Керуючись статтями 260, 261, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд,
ПОСТАНОВИВ:
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Азимут 47» на постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 16 червня 2026 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Азимут 47» до Обертинської селищної ради Івано-Франківського району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 про визнання незаконними та скасування рішень селищної ради та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, про скасування державної реєстрації прав.
Витребувати з Тлумацького районного суду Івано-Франківської області матеріали цивільної справи № 353/213/24.
Надіслати учасникам справи копію цієї ухвали, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи № 353/213/24.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді: І. А. Воробйова
А. Ю. Зайцев
Є. В. Коротенко