Справа № 274/2570/26
Провадження № 2/0274/2249/26
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
"07" вересня 2026 р. м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
09.04.2026 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому просять:
- визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташованого по АДРЕСА_1 ;
- визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовують тим, що вони являються спадкоємцями за заповітом їх матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Після її смерті залишилось спадкове майно, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , розташований на неприватизованій земельній ділянці, що зумовило їх звернутися до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В. А. із заявою щодо прийняття спадщини.
Натомість, постановами нотаріуса №62/02-31 від 10.03.2025 та №64/02 31 від 11.03.2025 у видачі свідоцтв про право на спадщину було відмовлено у зв`язку із відсутністю документу, що посвідчує право власності на майно.
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.
ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 16.04.2026 позовну заяву залишено без руху, надано позивачам строк для усунення недоліків, які були ними усунені 28.04.2026.
Ухвалою суду від 05.05.2026 відкрито загальне позовне провадження у вказаній справі.
Ухвалою суду від 27.07.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті.
Сторони у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивачів - адвокат Гуменюк О. В. надав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав у повному обсязі.
Від представника відповідача Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутності, заперечення по суті позову відсутні.
Від відповідача ОСОБА_3 заяв по суті справи до суду не надійшло, остання не скористалась своїм процесуальним правом та не направила до суду відзив на позовну заяву.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Відповідно до статей 55, 124 Конституції України та статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.
Частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права чи інтересу.
Згідно з частиною 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
У частині 1 статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування це перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
За положеннями ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.
Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. №1127, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські будівлі і споруди, прибудови до них, що були завершені будівництвом до 5 серпня 1992 року, подаються технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна та документ, що підтверджує присвоєння об`єкту адреси.
Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 01.01.2013), речові права на нерухомість, що виникли до цієї дати, визнаються дійсними за наявності, якщо реєстрації таких прав відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення та на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації, можуть вчинятися лише за умови реєстрації таких прав, крім випадків, коли вони виникли до 01.01.2013 і визнаються дійсними відповідно до цього Закону.
Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку, що для об`єктів, збудованих до 5 серпня 1992 року, закон не передбачав процедури введення в експлуатацію при оформленні права власності. Таким документом є технічний паспорт.
Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 10.10.2018 у справі №557/1209/16-ц.
ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 .
ОСОБА_2 є сином ОСОБА_4 , що підтверджується копією актового запису про народження № 4 від 05.03.1985.
З матеріалів спадкової справи №81/2023 вбачається, що ОСОБА_4 05.09.2014 склала заповіт, відповідно до якого спадкоємцями всього майна, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить спадкодавцеві на день смерті, у тому числі житловий будинок, надвірні споруди, земельні ділянки, земельна частка (пай), є її донька ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 .
ОСОБА_3 є донькою ОСОБА_4 та 15.09.2023 зверталась із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_4 . У заяві ОСОБА_3 зазначила, що їй відомо про наявність та зміст заповіту, складеного спадкодавцем 05.09.2014. Права на обов`язкову частку у спадковому майні у відповідності до ст.1241 ЦК України не має.
Згідно витягу з реєстру Райгородоцької територріальнрої громади № 2023/003603787 від 10.05.2023, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 08.05.2002.
Згідно довідки № 165 від 14.09.2023, виданої Озадівським старостинським округом № 8 Райгородоцької сільської ради Бердичівського району, ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_2 і на день її смерті за вказаною адресою був зареєстрований син ОСОБА_2 .
Відповідно до довідки приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В.А. від 12.03.2025 спадкоємцями за заповітом майна ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рівних частках є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Згідно довідки КП «Бердичівське МБТІ» вих.№2450 від 25.12.2024 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , право власності не зареєстроване.
Згідно технічного паспорту, виготовленого 20.11.2024 КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, нерухомість розташована за адресою: АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку (літера А за планом), 1991 року побудови, площею 133,1 кв.м., Навісу (літера Б за планом), 1991 року побудови, площею 40,4 кв.м., Літньої кухні (літера В за планом) липень 1992 року побудови, площею 31 кв.м, Погрібу (літера в за планом), липень 1992 року побудови, площею 31 кв.м., Господарської будівлі (літера Г за планом), липень 1992 року побудови, площею 133,9 кв.м
Згідно виписки із погосподарської книги №4 за 2024-2028 роки, довідка видана Озадівським старостинським округом №8 Райгородоцької сільської ради від 02.07.2024 про те, що головою двору за адресою: АДРЕСА_1 була ОСОБА_4 .
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивачі є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_4 та претендують кожен на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В. А. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 10.03.20226 №62/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 ідеальну частку житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Богатирчука В. А. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 11.03.20226 №64/02-31 відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 ідеальну частку житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.
Оскільки спірний будинок збудовано до 1992 року, на об`єкт виготовлено технічний паспорт, а згідно з погосподарським обліком будинок значився за спадкодавцем, суд дійшов висновку, що позивачі набули права власності на спірний будинок, і будинок увійшов до спадкової маси.
Тому, оскільки позивачі позбавлені можливості у нотаріуса отримати свідоцтва про право на спадщину на будинок у рівних частках, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_4 , за позивачами в порядку спадкування за заповітом слід визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 за кожним.
V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивачів.
Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268, 272, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Райгородоцької сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташованого по АДРЕСА_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_4 ;
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса АДРЕСА_4 РНОКПП НОМЕР_5 ;
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ;
Відповідач: РАЙГОРОДОЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БЕРДИЧІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, адреса: Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Райгородок, вул. Соборна, 1, ЄДРПОУ 043455691.
Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА