"07" вересня 2026 р. Справа № 363/4884/18
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 вересня 2026 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:
головуючого-судді Чіркова Г.Є.,
при секретарі Лещенко І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Павлюка Назара Васильовича про звернення стягнення на майно право власності на яке не зареєстровано у встановленому порядку, стягувач - ОСОБА_1 , боржники - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
встановив:
приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Павлюк Н.В. звернувся до суду із вказаним поданням, у якому, посилаючись на відсутність у боржника ОСОБА_2 коштів та іншого майна, на які можливо звернути стягнення у рахунок погашення заборгованості у виконавчому провадженні №78867456 щодо виконання виконавчого листа № 363/4884/18, виданого 08 грудня 2023 року Вишгородським районним судом про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 125 543 965 грн. 27 коп., порушив питання про звернення стягнення на належну боржнику 1/2 частку у житловому будинку, гаражі (машиномісці у напівпідземному паркінгу) та земельних ділянках, право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме:
- 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 293,2 кв. м;
- 1/2 частку гаража (машиномісця у напівпідземному паркінгу) за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 18,80 кв. м;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1268, площею 1,2757 га;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1128, площею 1,6117 га;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1166, площею 1,7459 га;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:30:001:0205, площею 2,0826 га;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1126, площею 1,6480 га;
- 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:212:0001, площею 0,1438 га.
Зазначив, що ухвалами Вишгородського районного суду Київської області від 22 жовтня 2025 року та 01 грудня 2025 року у справі № 363/4884/18 визначено частки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у зазначеному майні по 1/2 частці за кожним. Водночас, право власності ОСОБА_2 на вказані частки не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим просив вирішити питання про звернення на них стягнення.
Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Приватний виконавець Павлюк Н.В., будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, до суду не прибув, своєї участі у розгляді подання відповідно до вимог ст. 212 та ч. 11 ст. 440 ЦПК України не забезпечив.
Дослідивши матеріали подання, суд дійшов наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в період 13 лютого 1999 року по 16 листопада 2020 року перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 16 листопада 2020 року про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили (справа №363/3072/20).
Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01 червня 2023 року, яке набрало законної сили, із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 солідарно стягнуто суму боргу з врахуванням індексу інфляції в розмірі 117 823 976 грн. 67 коп., три відсотки річних в розмірі 7 719 988 грн. 60 коп., а всього 125 543 965 грн. 27 коп.
08 грудня 2023 року на підставі вказаного рішення Вишгородським районним судом Київської області видано виконавчий лист №363/4884/18.
14 серпня 2025 року приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Павлюком Н.В. на підставі виконавчого листа Вишгородського районного суду Київської області №363/4884/18 виданого 08 грудня 2023 року про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму боргу з врахуванням індексу інфляції в розмірі 117 823 976 грн. 67 коп., три відсотки річних в розмірі 7 719 988 грн. 60 коп., а всього 125 543 965 грн. 27 коп., відкрито виконавче провадження №78867456 щодо боржника ОСОБА_3
14 серпня 2025 року в межах виконавчого провадження №78867456 приватним виконавцем Павлюком Н.В. винесено постанови про арешт коштів та всього рухомого і нерухомого майна боржника ОСОБА_3 .
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №445503323 від 29 вересня 2025 року, за ОСОБА_3 з 10 січня 2018 року зареєстровано право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м): 293.2, житловою площею (кв.м): 163.8, та з 25 квітня 2012 року на гараж, машиномісце у напівпідземному паркінгу, який розташований за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 18,80.
Із листів ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області №8-10.0.222-8689/2-25 від 08 вересня 2025 року та №8-10.0.222-9183/2-25 від 19 вересня 2025 року вбачається, що відповідно до даних програмного забезпечення Державного земельного кадастру (НКС), за ОСОБА_3 зареєстровано наступні земельні ділянки: з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1268, площею 1,2757 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №668637 від 08 вересня 2006 року); з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1128, площею 1,6117 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №668628 від 08 вересня 2006 року); з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1166, площею 1,7459 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №668630 від 08 вересня 2006 року); з кадастровим номером [номер приховано]:30:001:0205, площею 2,0826 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Воропаївська с/р (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №668608 від 08 вересня 2006 року); з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1126, площею 1,6480 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №668629 від 08 вересня 2006 року).
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9983892262025 від 29 жовтня 2025 року, за ОСОБА_3 24 березня 2004 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ТОВ «Регіональний центр розвитку» Новопетрівською сільською радою зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:212:0001, площею 0,1438 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 22 жовтня 2025 року (справа №363/1884/18) подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Павлюка В.В. про визнання частки майна в спільній сумісній власності, стягувач - ОСОБА_1 , боржники - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено, відповідно до якого за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 визначено по частині за кожним у майні, яким вони спільно володіють, зокрема в:
- житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею (кв.м): 293.2, житловою площею (кв.м): 163.8 реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1547617532218;
- гаражі, машиномісці у напівпідземному паркінгу, який розташований за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 18,80;
- земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1268, площею 1,2757 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р;
- земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1128, площею 1,6117 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р;
- земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1166, площею 1,7459 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р;
- земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:30:001:0205, площею 2,0826 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Воропаївська с/р;
- земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:31:153:1126, площею 1,6480 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Вищедубечанська с/р.
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 01 грудня 2025 року (справа №363/1884/18) подання приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Павлюка В.В. про визнання частки майна в спільній сумісній власності, стягувач - ОСОБА_1 , боржники - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задоволено, відповідно до якого за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 визначено по частині за кожним у земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:01:212:0001, площею 0,1438 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці.
04 березня 2026 року приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Павлюком Н.В. на підставі виконавчого листа Вишгородського районного суду Київської області №363/4884/18 виданого 08 грудня 2023 року про солідарне стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму боргу з врахуванням індексу інфляції в розмірі 117 823 976 грн. 67 коп., три відсотки річних в розмірі 7 719 988 грн. 60 коп., а всього 125 543 965 грн. 27 коп., відкрито виконавче провадження №80415900 щодо боржника ОСОБА_2
04 березня 2026 року в межах виконавчого провадження №80415900 приватним виконавцем Павлюком Н.В. винесено постанови про арешт коштів та всього рухомого і нерухомого майна боржника ОСОБА_2 .
Іншого майна чи коштів, які належать боржнику та на які може бути звернене стягнення, не виявлено.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Як вбачається з ч. 1 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації (пред`явленні електронних грошей до погашення в обмін на кошти, що перераховуються на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця).
Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.
Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.
Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті.
У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Дослідивши матеріали подання, суд дійшов висновку, що воно задоволенню не підлягає з огляду на таке.
Так, за змістом ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі, якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Суд зазначає, що звернення стягнення на майно в судовому порядку згідно вказаних вимог закону відбувається лише у випадку, якщо нерухоме майно боржника в установленому Законом порядку не зареєстровано, попри те, що таке майно фактично перебуває у власності, а тому це потребує судового контролю і втручання в права особи.
Отже, звернення виконавця до суду у порядку наведеної норми має бути обумовлене саме відсутністю державної реєстрації права власності, як такої на відповідний об`єкт нерухомого майна та необхідністю вирішення судом питання про можливість звернення стягнення на нього, як на майно боржника.
Втім, зазначене в поданні нерухоме майно має державну реєстрацію в порядку передбаченому Законом.
Як встановлено судом, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , та гараж (машиномісце у напівпідземному паркінгу) за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 . Аналогічно право власності на зазначені у поданні земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_3 відповідно до даних Державного земельного кадастру.
При цьому, ухвалами Вишгородського районного суду Київської області від 22 жовтня 2025 року та від 01 грудня 2025 року у справі № 363/1884/18 вже визначено частки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у спільному майні (як набутому подружжям за час шлюбу), зокрема у житловому будинку, гаражі та шести зазначених вище земельних ділянках, по частині за кожним, в порядку ст. 443 ЦПК України, яка і підлягає застосуванню до виниклих правовідносин.
Таким чином, судовими рішеннями, які набрали законної сили, вже визначено частки обох боржників у спільному майні, яке в установленому Законом порядку зареєстровано за ОСОБА_3 .
При цьому, суд вкотре зазначає, що при розгляді подання державного виконавця в порядку ст. 443 ЦПК України вирішено питання не про виділ частки, що призводить до виділу її в натурі та припинення права спільної власності на майно, а вирішено питання про визначення часток кожного з боржників, що не є поділом майна чи виділенням частки та не тягне за собою припинення права спільної власності, а такий захід спрямований лише на забезпечення правильного виконання рішення суду.
В такому випадку окрема державна реєстрація права власності за кожним із боржників для звернення стягнення на майно не потребується.
Водночас, державна реєстрація права власності на відповідні об`єкти нерухомого майна здійснена за ОСОБА_3 , що саме по собі не свідчить про відсутність такої державної реєстрації в змісті вжитому в ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження».
Суд також враховує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є солідарними боржниками за виконавчим листом № 363/4884/18.
Визначення судом часток кожного з них у спільному майні має наслідком визначення конкретного обсягу майнових прав ОСОБА_2 , на які може бути звернене стягнення в межах виконавчого провадження.
За таких обставин, судом не встановлено передбачених ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» підстав для вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника в порядку, передбаченому цією нормою, оскільки право власності на відповідні об`єкти нерухомого майна зареєстровано, а належна ОСОБА_2 частка у спільному майні вже визначена судовими рішеннями.
При цьому, сама тільки відсутність державної реєстрації за ОСОБА_2 окремого права на частину зазначених об`єктів правової підстави для застосування ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» не утворює, оскільки така частка є вже визначеною судовими рішеннями, та є часткою у майні обох боржників, право власності на яке зареєстровано за іншим співвласником - боржником.
Разом з тим, звернення стягнення має бути здійснено на майно обох солідарних боржників у цілому, а не на частину майна одного з боржників.
Отже, до виниклих правовідносин ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» застосуванню не підлягає.
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що приватний виконавець не позбавлений можливості здійснити виконавчі дії щодо звернення стягнення на спільне майно обох солідарних боржників у загальному порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».
Відтак, правових підстав для задоволення вказаного подання про звернення стягнення на майно, право власності на яке у встановленому законом порядку не зареєстровано, суд не вбачає, а тому у його задоволенні слід відмовити.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 260, 440 ЦПК України,
ухвалив:
у задоволенні подання відмовити.
Повний текст ухвали складено 08 вересня 2026 року.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складання її повного тексту шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги.
Суддя