Справа № 626/2862/26
Провадження № 2/626/1759/2026
УХВАЛА
Іменем України
04.09.2026 м. Берестин
Суддя Берестинського районного суду Харківської області Дудченко В.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Наталинської об`єднаної територіальної громади Берестинського району Харківської області в особі Наталинської сільської ради з третьою особою Відділом містобудування та архітектури Наталинської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Наталинської об`єднаної територіальної громади Берестинського району Харківської області в особі Наталинської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Зі змісту позовної заяви встановлено, що позивач просить визнати право власності на гараж з погрібом та оглядовою ямою загальною площею 23,4 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як відсутні правовстановлюючі документи або відомості про введення об`єкта нерухомості в експлуатацію.
Ухвалою суду від 21.08.2026 року позовну заяву залишено без руху, встановлено строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків - 10 днів з дня вручення копії ухвали.
Підставами залишення позовної заяви без руху було те, що позивачем не надано до суду документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено гараж за адресою: АДРЕСА_1 .
Крім того, позивачем не надано доказів прийняття об`єкта в експлуатацію або письмової відмови прийняття в експлуатацію гаража.
Позивач в позовній заяві зазначив, що йому було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як відсутні правовстановлюючі документи або відомості про введення об`єкта нерухомості в експлуатацію.
Позивач також зазначив, що звертався до відділу містобудування та архітектури Берестинської міської ради з питання видачі декларації про готовність об`єкта до експлуатації, але в усній формі отримав відмову у видачі декларації у з`язку з тим, що у нього відсутнє право власності чи право користування земельною ділянкою під гаражем.
Позивачу в ухвалі суду було роз`яснено, що для реєстрації права власності на гараж, крім іншого, необхідно мати документ, що підтверджує прийняття об`єкта в експлуатацію, у разі якщо будівництво об`єкта здійснювалося після 5 серпня 1992 року; документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об`єкт.
Як зазначено позивачем, гараж збудований в 1999 році.
31 серпня 2018 року набрав чинності Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 року № 158, який відомий як «будівельна амністія». Ним встановлено спрощену процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 500 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року без дозвільного документа на виконання будівельних робіт.
У зв`язку з цим позивачу необхідно було надати документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, докази прийняття об`єкта в експлуатацію чи відмову в прийнятті в експлуатацію та в зв`язку з цим визначити спосіб захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором.
Позивачем на виконання ухвали суду від 21.08.2026 року надано заяву про усунення недоліків позовної заяви відповідно до якої долучено відмову Відділу містобудування та архітектури Наталинської сільської ради в прийнятті в експлуатацію гаража та копію рішення виконавчого комітету Наталиснької сільської ради Красноградського району Харківської області від 03.06.1999 року про виділення земельної ділянки для будівництва гаражу.
Дослідивши надану позивачем відмову Відділу містобудування та архітектури Наталинської сільської ради в прийнятті в експлуатацію гаража, встановлено, що відмовлено позивачу у зв`язку з тим, що Відділ містобудування та архітектури Наталинської сільської ради не є органом державного архітектурно-будівельного контролю та не наділений повноваженнями щодо реєстрації декларацій про готовність об`єктів до експлуатації та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Тобто позивач взагалі звернувся не до компетентного органу щодо введення в експлуатацію гаражу.
Крім того, позивачем не надано документів, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення.
Так, відповідно до ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
В зв`язку з чим позивачем викладі обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги без зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини та в зв`язку з цим не визначено спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором.
Позивачем не усунуто недоліки, клопотання про надання додаткового строку для усунення недоліків до суду не надходило
Таким чином, недоліки, на які вказано в ухвалі про залишення позовної заяви без руху, позивачем не усунуто.
На підставі викладеного та у зв`язку з тим, що позивач не усунув недоліки у встановлений строк, вважаю за необхідне повернути позовну заяву ОСОБА_1 до Наталинської об`єднаної територіальної громади Берестинського району Харківської області в особі Наталинської сільської ради з третьою особою Відділом містобудування та архітектури Наталинської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно з всіма доданими додатками та роз`яснити заявнику, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для її повернення.
Керуючись ст. 185 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Повернути позовну заяву ОСОБА_1 до Наталинської об`єднаної територіальної громади Берестинського району Харківської області в особі Наталинської сільської ради з третьою особою Відділом містобудування та архітектури Наталинської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивачу надіслати ухвалу суду разом із заявою та всіма додатками.
Роз`яснити позивачу, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для її повернення.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення в Харківський апеляційний суд.
Суддя Дудченко В.О.