Справа № 364/975/26
Провадження № 2/364/717/26
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
10 вересня 2026 року , суддя Володарського районного суду Київської області Моргун Г. Л.,
ознайомившись з позовною заявою
ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 , тел. НОМЕР_2 , не має зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС),
представник позивача адвокат Григоренко Андрій Олександрович (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса 08148, Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 103/9, прим. 96, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 , тел. НОМЕР_4 , має зареєстрований електронний кабінет в підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
до
ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_5 , тел. НОМЕР_6 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 , адреса: АДРЕСА_3 , не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС),
про розірвання договору оренди землі,
УСТАНОВИЛА:
07.09.2026 представниця позивача звернулася до Володарського районного суду Київської області через підсистему ЄСІТС «Електронний суд».
Викладаючи обставини виниклих правовідносин та зазначаючи, що право позивача порушено, просить суд:
-відкрити провадження у справі та здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження;
-розірвати договір № 1 оренди земельної ділянки від 11 листопада 2021 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право оренди за яким зареєстроване 18 листопада 2021 року щодо земельної ділянки площею 4,4268 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:004:0020, номер запису про інше речове право 45207579;
-зобов`язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,4268 га, кадастровий номер [номер приховано]:03:004:0020, за актом приймання-передачі у стані не гіршому порівняно з тим, у якому її було передано в оренду;
-стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати;
-витребувати у ОСОБА_2 зазначені в розділі 5 цієї позовної заяви документи та відомості щодо нарахування і сплати орендної плати за 2021-2025 роки, зокрема:
1. наявні розрахунки, відомості та інші облікові документи щодо орендної плати за договором окремо за 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки із зазначенням суми нарахування, дати, розміру, форми та способу кожної виплати;
2. оригінали або належним чином засвідчені копії платіжних відомостей, розписок, видаткових касових ордерів, банківських платіжних документів, актів приймання-передачі коштів та інших документів про сплату орендної плати позивачеві за 2021-2025 роки;
3. акти, якими відповідно до пункту 4.4 договору оформлювалося передання продукції або надання послуг у рахунок орендної плати, із зазначенням виду, кількості, вартості та дати передання продукції чи надання послуг;
4. документи, що підтверджують нарахування, утримання та перерахування податку на доходи фізичних осіб і військового збору з орендної плати, якщо відповідач здійснював такі утримання;
5. наявний акт звірки взаємних розрахунків або інший складений сторонами підсумковий документ про стан виконання грошових зобов`язань за договором станом на 31 грудня 2025 року.
Справа підсудна Володарському районному суду Київської області на підставі ч. 1 ст.27 ЦПК України.
Ознайомившись з матеріалами справи та враховуючи специфіку предмету даного спору доходжу висновку, що підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі немає. Провадження у справі слід відкрити та проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
Одночасно з позовною заявою представник позивача подав до суду клопотання про витребування доказів.
Відповідно до положень ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.84 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.
Згідно до ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Так, із позовної заяви вбачається, що письмові докази про витребування яких просить представник позивача мають значення для вирішення справи по суті та є необхідними для встановлення обставин, на які посилається сторона позивача, тому клопотання представника позивача підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 187, 260 ЦПК України, суддя,
УХВАЛИЛА:
Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі.
Підготовче судове засідання призначити на 06.10.2026 о 10:00, в залі №1 в приміщенні Володарського районного суду Київської області за адресою: вул. Миру, 25, селище Володарка, Білоцерківського району, Київської області.
Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити учасників провадження.
Роз`яснити:
Позивач має право в п`ятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження подати документи та інші докази, не подані разом з позовом та не надіслані відповідачу, а також докази про надіслання їх відповідачу; письмові запитання (в разі їх наявності у позивача) в кількості не більше десяти, адресовані відповідачу, про обставини, що мають значення для справи; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; власне письмове підтвердження того, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав; власне письмове зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до позовної заяви та надісланих до суду після отримання даної ухвали суду.
Відповідач має право подати до суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу. Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи; пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.
У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Клопотання представника позивача про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати від ОСОБА_2 :
- наявні розрахунки, відомості та інші облікові документи щодо орендної плати за договором окремо за 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки із зазначенням суми нарахування, дати, розміру, форми та способу кожної виплати;
- оригінали або належним чином засвідчені копії платіжних відомостей, розписок, видаткових касових ордерів, банківських платіжних документів, актів приймання-передачі коштів та інших документів про сплату орендної плати позивачеві за 2021-2025 роки;
- акти, якими відповідно до пункту 4.4 договору оформлювалося передання продукції або надання послуг у рахунок орендної плати, із зазначенням виду, кількості, вартості та дати передання продукції чи надання послуг;
- документи, що підтверджують нарахування, утримання та перерахування податку на доходи фізичних осіб і військового збору з орендної плати, якщо відповідач здійснював такі утримання;
- наявний акт звірки взаємних розрахунків або інший складений сторонами підсумковий документ про стан виконання грошових зобов`язань за договором станом на 31 грудня 2025 року.
Роз`яснити, що відповідно до ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суд про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.
Зазначені вище докази необхідно подати не пізніше ніж за три дні до часу розгляду справи, тобто до 02.10.2026.
Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Роз`яснити, що документи (в тому числі процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо) подаються до суду засобами поштового зв`язку (в письмовій формі) та в електронній формі з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.
Згідно положень визначених ч. 7 ст. 14 ЦПК України, що перегукується з пунктом 17 розділу ІІІ Положення про ЄСІТС визначено, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Повідомити сторін про наявність технічної можливості проведення судових в режимі відеоконференції. Підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів; у приміщенні іншого суду - за допомогою технічних засобів суду.
Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному вебпорталі «Судова влада України» в мережі Інтернет за посиланням http://vl.ko.court.gov.ua/sud1010/ з зазначенням індивідуального номеру провадження.
Копію ухвали направити учасникам судового розгляду по справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
Суддя Г. Л. Моргун