ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору
м. Київ
10.09.2026 Справа №910/7788/26
За позовом ОСОБА_1
до 1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3"
2. приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2
за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів:
1. Управління справами Апарату Верховної Ради України в особі Апарату Верховної Ради України, 2. ОСОБА_3 , 3. ОСОБА_4 , 4. ОСОБА_5 , 5. ОСОБА_6 , 6. ОСОБА_7 , 7 . ОСОБА_8 , 8. ОСОБА_9 , 9. ОСОБА_10 , 10. ОСОБА_11 , 11. ОСОБА_12 , 12. ОСОБА_13 , 13. ОСОБА_14 , 14. ОСОБА_15 , 15. ОСОБА_16 , 16. ОСОБА_17 , 17. ОСОБА_18 , 18. ОСОБА_19 , 19. ОСОБА_20 , 20. ОСОБА_21 , 21. ОСОБА_22 , 22. ОСОБА_23 , 23. ОСОБА_24 , 24. ОСОБА_25 , 25. ОСОБА_26 , 26. ОСОБА_27 , 27. ОСОБА_28 , 28. ОСОБА_29 , 29. ОСОБА_30 , 30. ОСОБА_31 , 31. ОСОБА_32 , 32. ОСОБА_33 , 33. ОСОБА_34 , 34. ОСОБА_35 , 35. ОСОБА_36 , 36. ОСОБА_37 , 37. ОСОБА_38 , 38. ОСОБА_39 , 39. ОСОБА_40 , 40. ОСОБА_41 , 41. ОСОБА_42 , 42. ОСОБА_43 , 43. ОСОБА_44 , 44. ОСОБА_45 , 45. ОСОБА_46 , 46. ОСОБА_47 , 47. ОСОБА_48 , 48. ОСОБА_49 , 49. ОСОБА_50 , 50. ОСОБА_51 , 51. ОСОБА_52 , 52. ОСОБА_53 , 53. ОСОБА_54 , 54. ОСОБА_55 , 55. ОСОБА_56 , 56. ОСОБА_57 , 57. ОСОБА_58 , 58. ОСОБА_59 , 59. ОСОБА_60 , 60. ОСОБА_61 , 61. ОСОБА_62 , 62. ОСОБА_63 , 63. ОСОБА_64 , 64. ОСОБА_65 , 65. ОСОБА_66 , 66. ОСОБА_67 , 67. ОСОБА_68 , 68. ОСОБА_69 , 69. ОСОБА_70 , 70. ОСОБА_71 , 71. ОСОБА_72 , 72. ОСОБА_73 , 73. ОСОБА_74 , 74. ОСОБА_75 , 75. ОСОБА_76 , 76. ОСОБА_77 , 77. ОСОБА_78 , 78. ОСОБА_79 , 79. ОСОБА_80 , 80. ОСОБА_81 , 81. ОСОБА_82 , 82. ОСОБА_83 , 83. ОСОБА_84 , 84. ОСОБА_85 , 85. ОСОБА_86 , 86. ОСОБА_87 , 87. ОСОБА_88 , 88. ОСОБА_89 , 89. ОСОБА_90 , 90. ОСОБА_91 , 91. ОСОБА_92 , 92. ОСОБА_93 , 93. ОСОБА_94 , 94. ОСОБА_95 , 95. ОСОБА_96 , 96. ОСОБА_97 , 97. ОСОБА_98 , 98. ОСОБА_99 , 99. ОСОБА_100 , 100. ОСОБА_101 , 101. ОСОБА_102 , 102. ОСОБА_103 , 103. ОСОБА_104 , 104. ОСОБА_105 , 105. ОСОБА_106 , 106. ОСОБА_107 , 107. ОСОБА_108 , 108. ОСОБА_109 , 109. ОСОБА_110 , 110. ОСОБА_111 , 111. ОСОБА_112 , 112. ОСОБА_113 , 113. ОСОБА_114 , 114. ОСОБА_115 , 115. ОСОБА_116 , 116. ОСОБА_117 , 117. ОСОБА_118 , 118. ОСОБА_119 , 119. ОСОБА_120 , 120. ОСОБА_121 , 121. ОСОБА_122 , 122. ОСОБА_123 , 123. ОСОБА_124 , 124. ОСОБА_125 , 125. ОСОБА_126 , 126. ОСОБА_127 , 127. ОСОБА_128 , 128. ОСОБА_129 , 129. ОСОБА_130 , 130. ОСОБА_131 , 131. ОСОБА_95 , 132. ОСОБА_132 , 133. ОСОБА_133 , 134. ОСОБА_134 , 135. ОСОБА_135 , 136. ОСОБА_136 , 137. ОСОБА_137 , 138. ОСОБА_138 , 139. ОСОБА_139 , 140. ОСОБА_140 , 141. ОСОБА_141 , 142. ОСОБА_142 , 143. ОСОБА_143 , 144. ОСОБА_144 , 145. ОСОБА_145 , 146. ОСОБА_146 , 147. ОСОБА_147 , 148. ОСОБА_148 , 149. ОСОБА_149 , 150. ОСОБА_150 , 151. ОСОБА_151 , 152. ОСОБА_152 , 153. ОСОБА_153 , 154. ОСОБА_154 , 155. ОСОБА_155 , 156. ОСОБА_156 , 157. ОСОБА_157 , 158. ОСОБА_158 , 159. ОСОБА_159 , 160. ОСОБА_160 , 161. ОСОБА_161 , 162. ОСОБА_162 , 163. ОСОБА_163 , 164. ОСОБА_164 , 165. ОСОБА_165 , 166. ОСОБА_166 , 167. ОСОБА_167 , 168. ОСОБА_168 , 169. ОСОБА_169 , 170. ОСОБА_170 , 171. ОСОБА_171 , 172. ОСОБА_172 , 173. ОСОБА_173 , 174. ОСОБА_174 , 175. ОСОБА_175 , 176. ОСОБА_176 , 177. ОСОБА_177 , 178. ОСОБА_178 , 179. ОСОБА_179 , 180. ОСОБА_180 , 181. ОСОБА_181 , 182. ОСОБА_182 , 183. ОСОБА_183 , 184. ОСОБА_184 , 185. ОСОБА_185 , 186. ОСОБА_186 , 187. ОСОБА_187 , 188. ОСОБА_188 , 189. ОСОБА_189 , 190. ОСОБА_190 , 191. ОСОБА_191 , 192. ОСОБА_192 , 193. ОСОБА_193 , 194. ОСОБА_194 , 195. ОСОБА_195 , 196. ОСОБА_196 , 197. ОСОБА_197 , 198. ОСОБА_198 , 199. ОСОБА_199 , 200. ОСОБА_200 , 201. Рашдорф Загхард, 202. ОСОБА_201 , 203. ОСОБА_202 , 204. ОСОБА_203 , 205. ОСОБА_204 , 206. ОСОБА_205 , 207. ОСОБА_206 , 208. ОСОБА_207 , 209. ОСОБА_208 , 210. ОСОБА_209 , 211. ОСОБА_210 , 212. ОСОБА_211 , 213. ОСОБА_212 , 214. ОСОБА_213 , 215. ОСОБА_214 , 216. ОСОБА_215 , 217. ОСОБА_216
про визнання недійсними рішень установчих зборів, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії
Суддя ОСОБА_217 .
Ухвалу постановлено в порядку письмового провадження.
ВСТАНОВИВ:
У червні 2026 року ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3", в якому просила суд:
1) визнати недійсними всі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28.10.2023, оформлені Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , від 28.10.2023;
2) скасувати державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3" від 08.11.2023 (номер запису 45196700), здійснену на підставі рішень установчих зборів від 28.10.2023;
3) зобов`язати державного реєстратора внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань запис про припинення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3".
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що її як власника квартири АДРЕСА_2 не повідомили про скликання на 28.10.2023 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про ініціаторів скликання зборів та порядок денний.
Також позивач вказує, що реальний підрахунок з виключенням недійсних голосів свідчить, що по питаннях порядку денного набрано лише 44,12% голосів від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, тобто рішення прийняті за відсутності кворуму. Щодо письмового опитування, то позивач стверджує, що у ньому взяли участь 34 співвласники, які вже голосували на установчих зборах 28.10.2023.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.07.2026 відкрито провадження у справі №910/7788/26; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; визначено сторонам строки для подання заяв по суті спору; призначено підготовче засідання на 11.08.2026.
Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.08.2026 відкладено підготовче засідання на 17.09.2026.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2026 залучено співвласників квартир та власників нежитлових приміщень будинку за адресою: АДРЕСА_1 до участі в якості третіх осіб 1-217, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
21.08.2026 через систему "Електронний суд" від Управління справами Апарату Верховної Ради України надійшли пояснення, в яких третя особа-1 зазначає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки особи, яка здійснює функції балансоутримувача будинку, у зв`язку з чим третя особа-1 просить залучити до участі у справі Державне підприємство "Управління житловими будинками" Управління справами Апарату Верховної Ради України" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
Розглянувши клопотання Управління справами Апарату Верховної Ради України про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, суд зазначає наступне.
Частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Спір у справі стосується наявності правових підстав для визнання недійсними всіх рішень установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28.10.2023, оформлених Протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Аболмасова Андрія, буд. 3, від 28.10.2023, та скасування державної реєстрації юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3" від 08.11.2023 (номер запису 45196700).
Таким чином, рішення у даній справі, предметом якої є визнання недійсними рішень, прийнятих установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку, а також скасування державної реєстрації юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Аболмасова, 3", може вплинути на права та обов`язки балансоутримувача вказаного будинку, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залучити Державне підприємство "Управління житловими будинками" Управління справами Апарату Верховної Ради України" до участі у справі в якості третьої особи-218, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
Керуючись статтями 50, 120, 135, 181, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Залучити до участі у справі Державне підприємство "Управління житловими будинками" Управління справами Апарату Верховної Ради України" (04053, м. Київ, пров. Несторівський, буд. 4; ідентифікаційний код 40159706) в якості третьої особи-218, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.
2. Запропонувати залученій третій особі надати пояснення щодо заяв по суті спору у строк протягом 15 днів з моменту отримання ухвали суду.
3. Повідомити третю особу-218 осіб, що підготовче засідання у справі №910/7788/26 відбудеться 17.09.2026 об 14:45. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В, зал судових засідань №23 (корпус Б).
4. Викликати учасників справи у підготовче засідання у справі №910/7788/26.
5. При направленні у підготовче засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя ОСОБА_218