ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. [телефон приховано], fax [телефон приховано]
УХВАЛА
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
11.09.2026 м. Дніпро Справа № 904/5423/26
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Колісник І.І., розглянувши матеріали
за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про скасування державної реєстрації права власності, повернення земельної ділянки та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан
ВСТАНОВИВ:
Криворізька міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1 та просить:
- скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) з одночасним припиненням за ним права власності та володіння на об`єкт нерухомого майна - торгівельно-зупиночний комплекс (тимчасову споруду), загальною площею 29,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом скасування запису в Державному реєстрі речових прав та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна № 1214949412110;
- зобов`язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) повернути Криворізькій міській раді (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, код ЄДРПОУ 33874388) земельну ділянку площею 0,0057 га (м. Кривий Ріг, Тернівський район, вул. Сергія Колачевського, зупинка громадського транспорту "вул. Чарівна"), кадастровий номер [номер приховано]:07:320:0006 за актом приймання-передачі;
- зобов`язати ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) привести земельну ділянку площею 0,0057 га ( АДРЕСА_1 , зупинка громадського транспорту "вул. Чарівна"), кадастровий номер [номер приховано]:07:320:0006 у придатний для використання стан шляхом демонтажу за власний рахунок об`єкта - торгівельно-зупиночного комплексу (тимчасова споруда) загальною площею 29,5 кв.м.
Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на такі обставини.
За інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на торгівельно-зупиночний комплекс (тимчасову споруду) загальною площею 29,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційного номер об?єкта нерухомого майна: 1214949412110).
При цьому, за твердженням позивача, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - торгівельно-зупиночний комплекс за вказаною адресою проведена за відсутності належних правових підстав, порушує права та законні інтереси територіальної громади міста в особі Криворізької міської ради як законного власника та розпорядника земельної ділянки, на якій розташований спірний об?єкт.
Право власності на торгівельно-зупиночний комплекс (тимчасову споруду) було зареєстровано за відповідачем державним реєстратором Чернецьким М.А. на підставі договору дарування торгівельно-зупиночного комплексу від 11.11.2009, укладеного між фізичною особою-підприємцем Тітовим Володимиром Івановичем та гр. ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2810.
Відповідно до умов договору дарування від 11.11.2009 № 2810 до гр. ОСОБА_1 перейшло право власності на стаціонарний торгівельно-зупиночний комплекс (тимчасову споруду), яка розташована на земельній ділянці комунальної власності міста. Зазначений торгівельно-зупиночний комплекс розташований на земельній ділянці площею 57 кв.м, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:07:320:0006, яка перебуває у користуванні дарувальника на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного між Криворізькою міською радою і дарувальником 27.04.2006 на підставі рішення міської ради № 3754 від 23.11.2005.
Рішенням Криворізької міської ради від 23.11.2005 № 3754 зазначена земельна ділянка площею 0,0057 га на АДРЕСА_1 (зупинка громадського транспорту) в Тернівському районі була надана фізичній особі-підприємцю Тітову Володимиру Івановичу в орендне користування для розміщення торгівельного кіоску та прибудови у складі зупиночного комплексу.
Рішенням Криворізької міської ради від 29.04.2015 № 3579 у зв?язку з укладанням договору дарування торгівельно-зупиночного комплексу від 11.11.2009 внесено зміни до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого 05.05.2006 № 04[телефон приховано], з додатковою угодою, а саме: визнано орендарем земельної ділянки Мостового С.М. (державна реєстрація права оренди від 22.05.2015 № 9464622).
У подальшому договір оренди земельної ділянки неодноразово поновлювався.
Договір оренди земельної ділянки від 14.04.2021, укладений між Криворізькою міською радою та гр. ОСОБА_1 , закінчив свою дію 14.07.2021.
Починаючи з 14.07.2021, земельна ділянка з кадастровим номером [номер приховано]:07:320:0006 набула статусу вільної, новий договір з ОСОБА_1 не укладався.
За умовами договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:07:320:0006, які укладались між Криворізькою міською радою у період з 2005 року по 2021 рік з фізичною особою-підприємцем Тітовим В.I., а в подальшому з гр. ОСОБА_1 , не передбачено розташування на земельній ділянці об?єктів нерухомого майна.
За умовами договору оренди земельної ділянки від 14.04.2024 № 2021201 земельна ділянка була надана для розміщення тимчасової споруди кіоску та прибудови у складі зупиночного комплексу.
Зазначає позивач також про те, що станом на теперішній час орендарем Мостовим С.М. умови договору оренди земельної ділянки не виконано, земельна ділянка не повернута за актом приймання-передачі.
Актом обстеження земельної ділянки від 04.12.2023 встановлено, що земельна ділянка фактично використовується під розміщення продовольчого магазину, здійснюється господарська діяльність, правоустановчі документи на земельну ділянку не оформлені.
Відповідно до листа виконкому Тернівської районної в місті ради від 11.12.2023 № 9/06-09/1926 рішення про присвоєння поштової адреси торгівельно-зупиночному комплексу (тимчасова споруда) не приймалось.
Позивач стверджує, що невиконня орендарем свого зобов?язання щодо повернення орендованої земельної ділянки за умовами договору оренди земельної ділянки та здійснена незаконна й безпідставна державна реєстрація права власності на торгівельно-зупиночний комплекс (тимчасову споруду) перешкоджає Криворізькій міській раді в реалізації своїх прав як власника і розпорядника спірної земельної ділянки, а також унеможливлює реалізацію права територіальної громади вільно володіти, користуватися і розпоряджатися спірною земельною ділянкою.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), що є достатнім для прийняття її до розгляду й відкриття провадження у справі.
Враховуючи категорію та складність справи, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 232 - 235, 247, 250 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 13.10.2026 об 11:00 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 1-208 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у підготовчі/судові засідання. Неявка представників сторін у засідання суду, в тому числі без поважних причин, має процесуальні наслідки, передбачені ст.ст. 202, 226 ГПК України, серед яких - залишення позову без розгляду.
5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:
Відповідачу:
- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;
- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.
Позивачу:
- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати до суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.
Учасникам справи:
- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв;
- заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті справи подавати до суду у письмовому чи в електронному вигляді, використовуючи підсистему "Електронний суд", з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 ГПК України.
6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо всіх наявних засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце підготовчого/судового засідання у справі (електронна пошта, номер телефону тощо).
8. Приймаючи рішення щодо вчинення процесуальних дій під час розгляду справи в умовах воєнного стану, пріоритетом вважати нормативні приписи статті 3 Конституції України, згідно з якою людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.
9. Повідомити учасників справи про таке.
Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Якщо цим Кодексом встановлено вимогу зазначення у змісті процесуального документа відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету, особа, яка подає до суду відповідний процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення відповідних відомостей.
Особа, яка зареєструвала електронний кабінет має можливість ознайомлюватися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
На час відкриття провадження у справі у господарському суді наявна технічна можливість забезпечити учасникам справи участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, а в подальшому залежить від завантаженості з урахуванням кількості призначених судових засідань.
Інформація у цій справі доступна на офіційному вебпорталі "Судова влада України" в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005 або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 11.09.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя І.І. Колісник