УХВАЛА
07 вересня 2026 року
м. Київ
справа № 372/6419/24
провадження № 61-10213ск26
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Воробйової І. А.,
Червинської М. Є.,
розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня 2025 року, додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2026 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_1 про встановлення земельного сервітуту,
ВСТАНОВИВ:
У листопаді 2024 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» (далі - ТОВ «Долина Ленд»), ОСОБА_1 про встановлення земельного сервітуту.
Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня
2025 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено частково.
Встановлено безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проїзду наявним шляхом відносно частин земельних ділянок ТОВ «Долина Ленд»
з кадастровими номерами [номер приховано]:05:009:0116, [номер приховано]:05:003:0141 та земельних ділянок ОСОБА_1 з кадастровими номерами [номер приховано]:05:009:0113, [номер приховано]:05:009:0098, [номер приховано]:05:010:0067, [номер приховано]:05:010:0061, до належних ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,1348 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:009:0097 та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 03 вересня 2024 року № ED-1702-1-2173.24, а саме:
1) частини земельної ділянки площею 0,2266 га на земельній ділянці площею 1,5666 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:009:0116: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 34,59 м до точки 2; з наступним поворотом вправо на відстані 25,62 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,75 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 41,74 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 34,26 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,20 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,60 м до точки 8; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 25,60 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,94 м до точки 10; далі по прямій лінії на відстані 29,17 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,25 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,29 м до точки 13; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,11 м до точки 14; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,30 м до точки 15; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,25 м до точки 16; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,79 м до точки 17; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,89 м до точки 18; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 12,30 м до точки 19; далі вздовж існуючого проїзду на відстані
26,15 м до точки 20; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,85 м до точки 21; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до точки 22; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 23;
з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 24; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 8,33 м до точки 25; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,49 м до точки 26; далі вздовж існуючого проїзду на відстані
14,54 м до точки 27; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,95 м до точки 28; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,32 м до точки 29; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 11,09 м до точки 30; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,87 м до точки 31; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,79 м до точки 32; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 13,17 м до точки 33; далі по прямій лінії на відстані 35,21 м до точки 34; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 24,92 м до точки 35; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,15 м до точки 36; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 14,02 м до точки 37; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 21,72 м до точки 38; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 38,67 м до точки 39; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,58 м до точки 40; з наступним поворотом вліво на відстані 17,96 м до точки 41; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 38,34 м до точки 42; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 0,72 м до точки 43; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,74 м до точки 44; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,36 м до початкової точки 1.
2) частини земельної ділянки площею 0,0168 га на земельній ділянці площею 0,0427 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:009:0098: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,79 м до точки 2; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 39,37 м до точки 3; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м до точки 4;
з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 9,02 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,38 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,17 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,67 м до точки 8; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,11 м до початкової точки 1.
3) частини земельної ділянки площею 0,0124 га на земельній ділянці площею 0,0343 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:009:0113: від початкової точки 1 вздовж існуючого проїзду на відстані 18,66 м точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,56 м до точки 3; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 4,36 м до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,74 м до точки 5; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 0,72 м до точки 6; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 0,62 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 19,23 м до точки 8; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 5,99 м до початкової точки 1.
4) частини земельної ділянки площею 0,0041 га на земельній ділянці площею 0,0179 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:010:0067: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 3,54 м точки 2; з наступним поворотом вправо по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 3; з наступним поворотом вправо вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,92 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,12 м до початкової точки 1.
5) частини земельної ділянки площею 0,4707 га на земельній ділянці площею 5,3247 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:003:0141: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 18,65 м точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,71 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,55 м до точки 4; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 40,54 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані
150,18 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 205,76 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 114,16 м до точки 8; з наступним поворотом вліво на відстані 29,86 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 44,23 м до точки 10; далі вздовж існуючого проїзду на відстані
34,22 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,37 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 89,02 м до точки 13; з наступним поворотом вправо на відстані 1,51 м до точки 14; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,24 м до точки 15; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 7,67 м до точки 16; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 100,55 м до точки 17; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 5,19 м до точки 18; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 7,31 м до точки 19; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 6,07 м до точки 20; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,35 м до точки 21; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 8,32 м до точки 22; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,81 м до точки 23; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 36,81 м до точки 24; з наступним поворотом вправо на відстані 19,94 м до точки 25; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 93,72 м до точки 26; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 98,44 м до точки 27; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 43,89 м до точки 28; далі по прямій лінії на відстані 55,41 м до точки 29; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 27,79 м до точки 30; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,39 м до точки 31; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,88 м до точки 32; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 54,02 м до точки 33; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 10,06 м до точки 34; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 17,24 м до точки 35; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 42,63 м до точки 36; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 15,21 м до точки 37; з наступним поворотом вліво на відстані 13,0 м до початкової точки 1.
6) частини земельної ділянки площею 0,1192 га на земельній ділянці площею 0,6688 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:010:0061: від початкової точки 1 по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 20,94 м до точки 2; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 30,12 м до точки 3; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 46,96 м до точки 4; з наступним поворотом вліво на відстані 36,11 м до точки 5; далі вздовж існуючого проїзду на відстані
60,98 м до точки 6; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 4,40 м до точки 7; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 3,72 м до точки 8; з наступним поворотом вліво на відстані 4,29 м до точки 9; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 0,83 м до точки 10; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 6,21 м до точки 11; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 9,03 м до точки 12; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 65,69 м до точки 13; з наступним поворотом вправо на відстані
26,07 м до точки 14; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 51,82 м до точки 15;далі вздовж існуючого проїзду на відстані 23,51 м до точки 16; далі вздовж існуючого проїзду на відстані 22,56 м до точки 17; з наступним поворотом вліво по прямій лінії, визначеній кадастровим планом, на відстані 2,41 м до початкової точки 1.
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Додатковим рішенням Обухівського районного суду Київської області
від 12 листопада 2025 року стягнено з ТОВ «Долина Ленд» та ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судові витрати пов`язані із проведенням експертизи у розмірі 39 909,00 грн.
Постановою Київського апеляційного суду від 08 липня 2026 року апеляційні скарги ОСОБА_1 , ТОВ «Долина Ленд» на рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня 2025 року та додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року залишено без задоволення.
Рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня
2025 року та додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року залишено без змін.
30 липня2026 року ТОВ «Долина Ленд» подало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня 2025 року, додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року та постанову Київського апеляційного суду
від 08 липня 2026 року.
Ухвалою Верховного Суду від 06 серпня 2026 року відкрито касаційне провадження та витребувано справу із суду першої інстанції.
09 серпня 2026 року представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня 2025 року, додаткове рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2026 року разом із клопотанням про поновлення строку на касаційне оскарження судових рішень, яке обґрунтовано тим, що оскаржувану постанову отримав 11 липня 2026 року, що підтверджується карткою руху документа в підсистемі «Електронний суд».
Згідно з частинами першою, другою статті 390 ЦПК України касаційна скарга на судове рішення подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.
Згідно з частиною першою статті 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Перевіривши доводи клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження судових рішень, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню.
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України (тут і далі у редакції, чинній на час подання касаційної скарги) провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Крім того, підставою касаційного оскарження судових рішень представник заявника зазначає порушення судами норм процесуального права, оскільки суд не дослідив зібрані у справі докази (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у даній справі та витребувати матеріали справи.
Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Поновити представнику ОСОБА_1 - ОСОБА_2 строк на касаційне оскарження рішення Обухівського районного суду Київської області від 24 жовтня 2025 року, додаткового рішення Обухівського районного суду Київської області від 12 листопада 2025 року та постанови Київського апеляційного суду від 08 липня 2026 року.
Відкрити касаційне провадження у даній справі.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк,
який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: В. М. Коротун
І. А. Воробйова
М. Є. Червинська