Справа № 761/27789/26
Провадження № 2/761/13872/2026
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 липня 2026 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Аббасова Н.В., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним,
В С Т А Н О В И В:
До Шевченківського районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ТОВ «Девелоп Фінанс», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.07.2026 матеріали вказаної позовної заяви передані для розгляду судді Аббасовій Н.В.
Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.
Предметом позову у цій справі є визнання недійсними договору про відступлення прав грошової вимоги 17.03/2025 ДФ_1 та похідний від нього договір відступлення права вимоги за договором іпотеки № 58212 від 17.03.2025 р. № 3248 за реєстровим № 355, та визнання відсутності прав іпотекодержателя ОСОБА_2 за договором іпотеки № 58212 від 07.04.2007 р., предметом якого є квартира АДРЕСА_1 .
У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.
З урахуванням наведеного, позов про визнання недійсними договорів відступлення прав вимоги за договором іпотеки предметом якого є нерухоме майно, має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
З огляду на зазначене, суддя приходить до висновку про направлення справи за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Девелоп Фінанс», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, за підсудністю до Святошинського районного суду м.Києва.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 27, 31, 259, 260 ЦПК України, суддя -
У Х В А Л И В:
Передати справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелоп Фінанс», ОСОБА_2 про визнання договору недійсним за підсудністю до Святошинського районного суду м.Києва.
Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Н.В. Аббасова