ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"14" вересня 2026 р. Справа№ 910/5350/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Спаських Н.М.
суддів: Горбасенка П.В.
Яценко О.В.
розглянувши матеріали апеляційної скарги від 07.09.2026 Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь»
на рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 (повний текст рішення складено 18.08.2026)
у справі № 910/5350/25 (суддя Бондаренко-Легких Г.П.)
за позовом Київської міської ради (м. Київ)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» (м. Київ)
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1. Товариство з обмеженою відповідальністю «КІВ» (м. Київ)
2. Товариство з обмеженою відповідальністю «БВС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (м. Київ)
3. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зима Наталія Федорівна (м. Київ)
4. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Яцино Катерина Сергіївна (м. Київ)
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» з вимогами:
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, кадастровий номер: [номер приховано]:78:121:0052, за адресою: вул. Приозерна, 2Д у Оболонському районі м. Києва, шляхом визнання протиправним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зими Наталії Федорівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2024 73960805, яким зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер - 1394727480000, за товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь»;
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою за адресою: вул. Приозерна, 2Д у Оболонському районі м. Києва, шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, кадастровий номер: [номер приховано]:78:121:0052, шляхом знесення тимчасових споруд та паркану, приведення її у придатний для використання стан.
Рішенням Господарського суду міст Києва від 28.07.2026 у справі № 910/5350/25 позовні вимоги Київської міської ради - задоволено частково.
Усунуто перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою за адресою: вул. Приозерна, 2Д у Оболонському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» (код 45422000) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, кадастровий номер: [номер приховано]:78:121:0052 та знести споруди, що на ній розташовані (самочинне будівництво) та паркану, приведення її у придатний для використання стан.
Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» (код 45422000) на користь Київської міської ради (код 22883141) судовий збір у розмірі 3 028 грн 00 коп.
У задоволені решти позовних вимог - відмовлено.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» 07.09.2026 через систему «Електронний суд» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 р. у справі № 910/5350/25 в частині пунктів 2 та 3 резолютивної частини. У цій частині ухвалити нове рішення, яким відмовити Київській міській раді у задоволенні вимоги про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер [номер приховано]:78:121:0052 шляхом зобов`язання ТОВ «Нова Оболонь» звільнити земельну ділянку, знести розташовані на ній споруди та паркан і привести земельну ділянку у придатний для використання стан. В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 залишити без змін. Судові витрати за розгляд справи в суді апеляційної інстанції покласти на Київську міську раду.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2026 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Спаських Н.М., суддів: Горбасенко П.В., Яценко О.В.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 08.09.2026 апеляційну скаргу від 07.09.2026 Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 у справі № 910/5350/25 залишено без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» строк п`ять днів з дня отримання копії даної ухвали для усунення недоліків апеляційної скарги, а саме вказати найменування/адреси всіх учасників по справі (треті особи - приватні нотаріуси) і зобов`язати надати докази надсилання копії апеляційної скарги з додатками третім особам (за умови реєстрації ними власних електронних кабінетів на момент усунення недоліків згідно даної ухвали). Попереджено Товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь», що у випадку не усунення у встановлений термін недоліків, дану апеляційну скаргу буде повернуто скаржнику.
10.09.2026, у встановлений судом строк, до Північного апеляційного господарського суду через систему «Електронний суд» надійшла заява про усунення недоліків, до якої долучено докази направлення апеляційної скарги та вказано найменування учасників по справі.
18.10.2023 введено в дію Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами» від 29.06.2023 № 3200-IX. Зокрема, приписами частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України (у редакції Закону, з урахуванням змін) унормовано, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.
Перевіривши наявність електронних кабінетів у сторін, встановлено, що у третіх осіб відсутні зареєстровані електронні кабінети.
Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
До апеляційної скарги не подано заяви і клопотання для вирішення їх судом.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження від учасників справи не надійшло.
Змін та доповнень до апеляційної скарги не надійшло.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, до апеляційної скарги на рішення суду не включено.
Справу слід розглядати із повідомленням учасників.
Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.
За правилами ч. 1 ст. 270 ГПК України в суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.
Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 268 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,-
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою від 07.09.2026 Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 у справі № 910/5350/25.
Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
2. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Оболонь» на рішення Господарського суду міста Києва від 28.07.2026 у справі № 910/5350/25 на 05 листопада 2026 об 11 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань № 2 (перший поверх).
3. Витребувати матеріали справи № 910/5350/25 з Господарського суду міста Києва.
4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження.
5. Встановити учасникам справи строк для надання можливості скористатися наданими ст. 267 ГПК України правами подати свої клопотання, міркування та заперечення протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали.
6. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи до них, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду з урахуванням положень ст. 118 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення у справу мають подаватися тільки в письмовій формі.
7. Зобов`язати третіх осіб, відповідно до вимог частини 6 статті 6 ГПК України зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).
8. Довести до відома учасників справи, що у разі подання до суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень, до них мають бути додані докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
9. Довести до відома учасників, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою до розгляду апеляційної скарги по суті.
10. Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Н.М. Спаських
Судді П.В. Горбасенко
О.В. Яценко