СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
15 вересня 2026 року м. Харків Справа № 922/4411/21
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Слободін М.М., суддя Гребенюк Н.В., суддя Шутенко І.А.
розглянувши апеляційну скаргу Харківської обласної прокуратури (вх.№1292Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21 (повний текст якого складено та підписано 05.06.2023 суддею Кухар Н.М. в приміщенні господарського суду Харківської області)
за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, буд. 55-а, м. Харків, 61072) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; код ЄДРПОУ: 04059243)
до 1) фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
2) ТОВ "Клочківська апартментс" (вул. Клочківська, буд. 148-б, м. Харків, 61145; код ЄДРПОУ: 41125306)
3) ТОВ "Ріелті Люкс" (вул. Чигирина Юлія, буд. 13, м. Харків, 61001; код ЄДРПОУ: 43328978)
про скасування реєстрації повідомлень та декларацій, рішень державних реєстраторів, визнання недійсними правочинів та повернення земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21 у позові керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, буд. 55-а, м. Харків, 61072) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; код ЄДРПОУ: 04059243) до фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ), товариства з обмеженою відповідальністю "Клочківська апартментс" (вул. Клочківська, буд. 148-б, м. Харків, 61145; код ЄДРПОУ: 41125306), товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс" (вул. Чигирина Юлія, буд. 13, м. Харків, 61001; код ЄДРПОУ: 43328978) про скасування реєстрації повідомлень та декларацій, рішень державних реєстраторів, визнання недійсними правочинів та повернення земельної ділянки - відмовлено.
Харківська обласна прокуратура із вказаним рішенням суду першої інстанції не погодилась та звернулась до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21 та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити. Судові витрати, понесені Харківської обласною прокуратурою за подання позову, заяви про забезпечення позову та двох апеляційних скарг (на ухвалу господарського суду Харківської області від 15.02.2022 та рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023) у справі № 922/4411/21, просить покласти на відповідачів.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.07.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської обласної прокуратури (вх.№1278Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21 та призначено справу до розгляду на 05.09.2023.
18.09.2023 від представника ТОВ "Клочківська апартментс" надійшло клопотання, в якому він просив призначити проведення будівельно-технічної експертизи відповідності розробленої проектної документації з будівництва житлового комплексу "Urban One Klochkivska" на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:005:0090, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 148-Б. Проведення інженерно-технічної експертизи будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям ННЦ "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса". Поставити перед експертами наступне питання: Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу "Urban One Klochkivska" на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:005:0090, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 148-Б, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності? Зупинити провадження у справі № 922/4411/21 на час проведення експертизи.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.10.2023 у справі № 922/4411/21 клопотання ТОВ "Клочківська апартментс" про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задоволено.
Призначено у справі № 922/4411/21 судову інженерно-технічну (будівельно-технічну) експертизу, проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса».
На вирішення судових експертів поставлено наступні питання:
- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу "Urban One Klochkivska" на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:005:0090, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 148-Б, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?
- Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?
- До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об`єкті?
Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.
Для проведення експертизи матеріали справи № 922/4411/21 разом з ухвалою направлено до експертної установи - Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса» (вулиця Залютинська, 8, Харків, Харківська область, Україна, 61177; Код ЄДРПОУ 02883133).
Оплату за проведення судової експертизи покладено на 2-го відповідача - ТОВ "Клочківська апартментс" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, ЄДРПОУ 41125306); докази своєчасної оплати експертизи надати до Східного апеляційного господарського суду.
Провадження у справі № 922/4411/21 зупинено на час проведення експертизи.
Провадження у справі неодноразово поновлювалось для розгляду клопотань експерта.
14.09.2026 від Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" до Східного апеляційного господарського суду надійшов висновок експертів № 24374/1007 від 09.09.2026, акт здачі-приймання висновку експерта, матеріали справи № 922/4411/21 та надані на дослідження додаткові матеріали.
Згідно ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
На підставі наведеного, колегія суддів дійшла висновку про необхідність поновлення провадження у справі та призначення справи до розгляду.
Керуючись статтями 230, 234 Господарського процесуального кодексу України,
УХВАЛИВ:
1. Поновити провадження у справі № 922/4411/21.
2. Розгляд справи призначити у приміщенні Східного апеляційного господарського суду на "29" вересня 2026 р. на 15:00 год., за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132.
3. Учасникам справи у строк до 23.09.2026 надати до Східного апеляційного господарського суду, за наявності, письмові пояснення з урахуванням висновку експертів.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя М.М. Слободін
Суддя Н.В. Гребенюк
Суддя І.А. Шутенко