ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
16 вересня 2026 року м. Львів Справа № 926/844/25
Західний апеляційний господарський суд, в складі колегії:
головуючого (судді-доповідача): Бойко С.М.,
суддів: Бонк Т.Б.,
Шаповала Д.В.,
секретар судового засідання Бабій М.М.
явка учасників справи:
від позивача: не з`явився ;
від відповідача-1: Суха Ю.О.;
від відповідача-2: Терещенко К.С.;
від відповідача-3: не з`явився,
розглянув клопотання приватного акціонерного товариства "Київстар" б/н від 06.05.2026 про зупинення апеляційного провадження
в межах розгляду апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс корпорейшн" №08/10/25 від 08.10.2025,
на рішення Господарського суду Чернівецької області від 08.09.2025, суддя Тинок О.С., м. Чернівці, повний текст рішення складено 18.09.2025
у справі № 926/844/25
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс корпорейшн"
до відповідача-1 приватного акціонерного товариства "Київстар"
до відповідача-2 товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Тауер Компані"
до відповідача-3 Герцаївської міської ради Чернівецької області
про визнання протиправним і скасування рішення, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним,
ВСТАНОВИВ
рішенням Господарського суду Чернівецької області від 08.09.2025 у задоволенні позову відмовлено.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 03.11.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» №08/10/25 від 08.10.2025 на рішення Господарського суду Чернівецької області від 08.09.2025 у справі №926/844/25.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 15.07.2026 розгляд справи відкладено до 16.09.2026.
У судове засідання 16.09.2026 з`явилися представник відповідача-1 та відповідача-2, інші учасники справи в судове засідання не з`явилися хоча належним чином були повідомлені про дату час та місце розгляду справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 ГПК України, що підтверджується списком розсилки поштової кореспонденції.
У судовому засіданні суд заслухав міркування представника відповідача-1 та відповідача-2 щодо можливості розгляду справи по суті за відсутності інших учасників справи, які в судове засідання не з`явилися, які не заперечили проти розгляду справи за відсутності інших учасників.
06.05.2026 відповідач-2 подав до апеляційного господарського суду клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 926/3616/23.
У судовому засіданні суд заслухав думку представників відповідача-1 та відповідача-2 щодо заявленого клопотання, які його підтримали.
Розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі № 926/844/25, колегія суддів зазначає таке.
Статтею 228 ГПК України встановлені випадки, коли суд може зупинити провадження у справі.
Зокрема, п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу, до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Подібність правовідносин означає, зокрема, тотожність об`єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин). Зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності в різних рішеннях суду касаційної інстанції визначається обставинами кожної конкретної справи. Вказаний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №910/24257/16.
Так, апеляційним господарським судом встановлено, що у цій справі товариство з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до приватного акціонерного товариства «Київстар», товариства з обмеженою відповідальністю «Юкрейн Тауер Компані», Герцаївської міської ради Чернівецької області про визнання протиправним і скасування рішення, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеним.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Герцаївська міська рада порушила право позивача на реалізацію його законних очікувань щодо набуття у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення кадастровий номер: [номер приховано]:01:004:0054 площею 0,0050 га., цільове призначення якої - 13.01 для розміщення та експлуатації об`єктів і споруд телекомунікацій на території с. Куликівка Герцаївської міської ради.
Так, рішенням №972-13/22 від 10 лютого 2022 року Герцаївська міська затвердила Звіт №12/22 від 31 грудня 2021 року про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0054 для передачі у власність ТОВ "Даймонд корпорейшн".
05 квітня 2023 року міський голова Герцаївської міської рада направив орендарю - ПрАТ "Київстар"- повідомлення про намір продажу зазначеної земельної ділянки. У відповідь на повідомлення Герцаївської міської ради про продаж земельної ділянки ПрАТ "Київстар" заявою від 01 травня 2023 року повідомило про наявність у нього переважного права на її викуп та підтвердило свій намір придбати земельну ділянку.
Позивач вказує, що 11 серпня 2023 року звернувся із заявою до Герцаївської сільської ради з проханням виконати вищезазначене рішення міської ради та передати у його власність земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0054 шляхом укладення відповідного договору купівлі-продажу. Однак у відповідь міська рада направила лист-відмову №01.2-12/897 від 23 серпня 2023 року, у якому повідомила про направлення орендарю пропозиції викупити зазначену земельну ділянку, а також про закінчення строку дії грошової оцінки, проведеної щодо земельної ділянки.
Разом з тим позивач вважає, що ПрАТ «Київстар» та ТОВ «Юкрейн Тауер Компані» не мають права на придбання земельних ділянок на території України, оскільки є пов`язаними за засновником товариствами та обидва є дочірніми підприємствами VEON LTD.
Позивач зазначає, що відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань власниками/засновниками ПрАТ «Київстар» є акціонери згідно з реєстром акціонерів, зокрема іноземна юридична особа VEON HOLDINGS B.V., що знаходиться в Нідерландах, частка якої складає 99,9947 %.
Також позивач стверджує, що частка підсанкційних російських олігархів у ПрАТ «Київстар» складає щонайменше 56,2 %, а саме: частка Міхайла Фрідмана - 37,8686 %, Петра Авена - 12,1312 %, ОСОБА_1 - 47,2353 %. Указами Президента України №726/2022 та №727/2022 від 19.10.2022 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 19 жовтня 2022 року "Про застосування та внесення змін до персональних спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій)"» введено санкції, зокрема, щодо зазначених фактичних власників ПрАТ «Київстар».
Так, позивач вважає, що ПрАТ «Київстар» не має і не мало на момент укладення оспорюваного договору та прийняття оскаржуваного рішення права отримати у власність зазначену земельну ділянку.
Таким чином, на думку позивача, рішення Герцаївської міської ради №1787-23/24 від 18.04.2024 про продаж земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:004:0054 є незаконним та таким, що підлягає скасуванню, а договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений між Герцаївською міською радою та ПрАТ «Київстар», а також договір купівлі-продажу земельної ділянки №2752 від 05.09.2024, укладений між ПрАТ «Київстар» та ТОВ «Юкрейн Тауер Компані», підлягають визнанню недійсними.
Апеляційним судом також встановлено, що у провадженні Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду перебуває справа № 926/3616/23 за касаційними скаргами приватного акціонерного товариства «Київстар» та товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн» на постанову Західного апеляційного господарського суду від 06.10.2025 у справі № 926/3616/23 за позовом приватного акціонерного товариства «Київстар» до Селятинської сільської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни, про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради та переведення прав і обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельних ділянок.
Позовні вимоги ПрАТ «Київстар» мотивовані порушенням його переважного права на придбання земельної ділянки, що, на думку позивача, відбулося внаслідок прийняття Селятинською сільською радою рішення від 24.11.2021 про продаж ТОВ «Даймондс Корпорейшн» земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0058 та припинення договору оренди землі від 12.02.2007, укладеного щодо зазначеної земельної ділянки, яку орендує ПрАТ «Київстар».
Позивач зазначав, що відповідні дії та рішення Селятинської сільської ради прийняті з порушенням вимог статті 127 Земельного кодексу України та статті 9 Закону України «Про оренду землі», якими, зокрема, врегульовано питання реалізації переважного права орендаря на придбання земельної ділянки. У зв`язку з цим ПрАТ «Київстар» звернулося до суду з вимогами про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради і переведення на нього прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельних ділянок.
Як встановлено апеляційним судом, ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28.04.2026 задоволено клопотання приватного акціонерного товариства "Київстар" про передачу справи № 926/3616/23 на розгляд Великої Палати Верховного Суду. Передано справу № 926/3616/23 разом із касаційними скаргами приватного акціонерного товариства "Київстар" і товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн" на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 03.06.2026 справу № 926/3616/23 за касаційними скаргами приватного акціонерного товариства «Київстар» та товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс Корпорейшн» на постанову Західного апеляційного господарського суду від 06.10.2025 повернуто Верховному Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду для розгляду.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського судувід 22.06.2026 прийнято до провадження касаційні скарги приватного акціонерного товариства "Київстар" і товариства з обмеженою відповідальністю "Даймондс Корпорейшн" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 06.10.2025 у справі № 926/3616/23 та призначено їх до розгляду.
Враховуючи вищевикладене, правовідносини у цій справі та у справі №926/3616/23 є подібними з урахуванням предмету спору, характеру спірних правовідносин та суб`єктного складу, а тому формування Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду єдиного підходу щодо застосування положення частини 1 статті 82 та абзацу 11 частини 2 статті 134 Земельного кодексу України має істотне значення для вирішення цієї справи.
За таких обставин висновки Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 926/3616/23 сприятимуть уніфікації судової практики й зміцненню верховенства права через юридичну визначеність, а тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у справі №926/844/25 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду справи №926/3616/23.
Керуючись ст.ст. 86, 228, 229, 234 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд,
ПОСТАНОВИВ:
клопотання приватного акціонерного товариства "Київстар" б/н від 06.05.2026 про зупинення апеляційного провадження у справі №926/844/25 - задоволити частково.
Зупинити апеляційне провадження у справі №926/844/25 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду справи №926/3616/23.
Зобов`язати сторін повідомити Західний апеляційний господарський суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі №926/844/25.
Копії ухвали суду надіслати сторонам у справі.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду у випадках і строки, передбачені ст.ст.287, 288 ГПК України.
Головуючий (суддя-доповідач) С.М. Бойко
Судді Т.Б. Бонк
Д.В. Шаповал