ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. [телефон приховано], fax [телефон приховано]
УХВАЛА
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
17.09.2026 м. Дніпро Справа № 904/5612/26
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Колісник І.І., розглянувши матеріали
за позовом Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра, м. Дніпро в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, м. Дніпро
до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Брук Стоун Лайн", м. Дніпро
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ганг", м. Дніпро
про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію, записів про право власності.
ВСТАНОВИВ:
Керівник Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра через підсистему "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи (далі - ЄСІКС) звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Брук Стоун Лайн" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ганг" та просить:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 01.10.2025 реєстр. № 4138, виданий 01.10.2025, видавник приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазур Я.В., за яким Товариство з обмеженою відповідальністю "Ганг" (код ЄДРПОУ 19438696) передало у власність Товариству з обмеженою відповідальністю "Брук Стоун Лайн" (код ЄДРПОУ 45299593) об`єкт нерухомого майна - цех бетонних виробів загальною площею 1 213,7 кв.м, розташований по вул. Зимових Походів, 6К у м. Дніпрі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 864434812101);
- скасувати рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Мазур Яни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 81116237 від 01.10.2026, з одночасним припиненням всіх речових прав ТОВ "Брук Стоун Лайн" (код ЄДРПОУ 45299593), на об`єкт нерухомого майна загальною площею 1 231,7 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 864434812101, номер відомостей про речове право 61712158.
Судові витрати прокурор просить покласти на відповідачів.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на такі обставини.
Лівобережною окружною прокуратурою міста Дніпра встановлено, що на вулиці Зимових Походів (колишня назва - Молодогвардійська), 6К у місті Дніпрі знаходиться земельна ділянка загальною площею 1,1771 га, яка перебуває у комунальній власності (кадастровий номер [номер приховано]:09:265:0166) та на якій розміщено об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля: літ. А-1 - цех бетонних виробів, загальною площею 1 213,7 кв.м; літ. Б- навіс, літ. В- вагончик, літ. Г - ангар (тимчасовий); літ. г1 - навіс; літ. г2 - навіс; літ. Д - ангар (тимчасовий); літ. Е - навіс; № 1 - огорожа; № 2 - ворота; № 3 - огорожа; № 4 - огорожа; № 5 - бетонний майданчик; № 6, 7 - ємкість для цементу; № 8 - бетонозмішувач; № 9, 10. 11, 12 - бункер; № 13, 14 - ємкість для цементу; № 15 - вагова; № 16, 17, 18, 19 - ємкість для цементу; літ. I - мостіння.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: м. Дніпро, вулиця Зимових Походів, 6К розташована нежитлова будівля: літ. А-1 - цех бетонних виробів, загальною площею 1 213,7 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 864434812101), яка на праві власності в період з 26.02.2016 по 01.10.2025 належала ТОВ "Ганг" на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 344 від 26.02.2016 (номер відомостей про речове право 13509556), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 864434812101.
Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради (далі - Інспекція) 01.08.2025 здійснено обстеження земельної ділянки площею 1,1771 га за адресою: вул. Зимових Походів, 6К у місті Дніпро (кадастровий номер [номер приховано]:09:265:0166), за результатами якого складено акт обстеження земельної ділянки № 0414 від 01.08.2025 та у подальшому на засіданні Комісії з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді, власникам землі та землекористувачам при використанні земельних ділянок (далі - Комісія), 20.11.2025 затверджено розрахунок коштів, які зберіг у себе землекористувач вказаної земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави (протокол Комісії № 14 від 20.11.2025).
Відповідно до протоколу Комісії № 14 від 20.11.2025 та розрахунку суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника ділянки, внаслідок користування землею без достатньої правової підстави, збитки, завдані Дніпровській міській раді за період користування землею з 01.01.2022 по 30.09.2025, становлять 2 939 817, 21 грн.
Разом з тим на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: реєстр. № 4138, виданий 01.10.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазур Я.В., право власності на вказане нерухоме майно загальною площею 1 213,7 кв.м перереєстровано 01.10.2025 з ТОВ "Ганг" на ТОВ "Брук Стоун Лайн".
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2026 у справі №904/1733/26 задоволено в повному обсязі подану 30.03.2026 прокурором позовну заяву в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до ТОВ "Ганг" про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою, яка розташована на вул. Зимових Походів, 6К у м. Дніпрі в розмірі 2 939 817,21 грн.
Відтак прокурор стверджує, що відчуження вказаного майна в результаті оспорюваного правочину призводить до унеможливлення належного виконання вказаного судового рішення та, як наслідок, невідновлення порушеного права, оскільки інші активи, достатні для його виконання, у відповідача-2 відсутні, про що він був достеменно обізнаний у момент вчинення такого оспорюваного правочину (договору купівлі-продажу від 01.10.2025 № 4138).
Посилається прокурор також на те, що за висновками Верховного Суду будь-який правочин, вчинений боржником у період настання у нього зобов`язання із погашення заборгованості перед кредитором, внаслідок якого боржник перестає бути платоспроможним, має ставитися під сумнів у частині його добросовісності та набуває ознак фраудаторного правочину.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), що є достатнім для прийняття її до розгляду й відкриття провадження у справі.
Враховуючи категорію та складність справи, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 232 - 235, 247, 250 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 15.10.2026 о 14:15 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 1-208 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Викликати учасників справи у підготовче засідання.
Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у підготовчі/судові засідання. Неявка представників сторін у засідання суду, в тому числі без поважних причин, має процесуальні наслідки, передбачені ст.ст. 202, 226 ГПК України, серед яких - залишення позову без розгляду.
5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:
Відповідачам:
- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;
- протягом 5 днів з дня отримання від прокурора, позивача відповіді на відзив надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.
Прокурору, позивачу:
- у 5-ти денний строк з дня отримання відзивів на позов подати до суду, а також усім учасникам справи відповіді на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.
Учасникам справи:
- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв;
- заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті справи подавати до суду у письмовому чи в електронному вигляді, використовуючи підсистему "Електронний суд", з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 ГПК України.
6. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо всіх наявних засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце підготовчого/судового засідання у справі (електронна пошта, номер телефону тощо).
8. Приймаючи рішення щодо вчинення процесуальних дій під час розгляду справи в умовах воєнного стану, пріоритетом вважати нормативні приписи статті 3 Конституції України, згідно з якою людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.
9. Повідомити учасників справи про таке.
Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Якщо цим Кодексом встановлено вимогу зазначення у змісті процесуального документа відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету, особа, яка подає до суду відповідний процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення відповідних відомостей.
Особа, яка зареєструвала електронний кабінет має можливість ознайомлюватися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
На час відкриття провадження у справі у господарському суді наявна технічна можливість забезпечити учасникам справи участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, а в подальшому залежить від завантаженості з урахуванням кількості призначених судових засідань.
Інформація у цій справі доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005 або безпосередньо в суді за заявою повноважного представника сторони у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 17.09.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя І.І. Колісник