Справа № 212/7945/26
2/212/5689/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 серпня 2026 року м. Кривий Ріг
Покровський районний суд міста Кривого Рогу
у складі судді Хомченко Л.І
секретар Сівак А.О.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду у м .Кривий Ріг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кноль Олена Анатоліївна Про визнання договору дарування квартири недійсним та скасування державної реєстрації . Покровський районний суд міста Кривого Рогу
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача посилаючись на те ,що на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 17 жовтня 2014 року державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Бикановим Р.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1524 мені, позивачу по справі ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належала двокімнатна квартира АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 229 ЦК України якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов`язків сторін, таких властивостей і якостей майна, які значно знижують його цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом. Згідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсни.
відповідно до статей 229 - 233 ЦК України правочин, вчинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним. Обставини, щодо яких помилилася сторона правочину (стаття 229 ЦК України) мають існувати саме на момент вчинення правочину. Особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка дійсно мала місце, а також що вона має істотне значення. Частина 1 статті 15 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 4. Добровільно розірвати договір дарування квартири відповідач не бажає, тому я вимушена звернутися до суду з позовною заявою «Про визнання договору дарування квартири недійсним та скасування державної реєстрації права власності», оскільки інших способів захисту моїх прав, передбачених законом, ніж у судовому порядку, не існує. У відповідності до ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа дізналась або могла дізнатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Про порушення свого права я дізналась в жовтні місяці 2025 року, тому строк позовної давності починається з жовтня місяця 2025 року. Попередній розрахунок суми судових витрат складає 1331 гривня 20 копійок судового збору. Стверджую, що позову до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав мною не подано. Мій позов підтверджується наступними доказами: копією договору дарування квартири (оригінал знаходиться у позивача); копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (оригінал знаходиться у позивача); копією технічного паспорта (оригінал знаходиться у позивача); оригіналом виписки із медичної карти хворого. На підставі вищезгаданого та згідно ст.ст. 15-16, 203, 229 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 175 ЦПК України,- просила суд Визнати договір дарування квартири, складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , якій був посвідчений 03 грудня 2019 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кноль О.А. та зареєстровано в реєстрі за №1387 - недійсним та скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 03 грудня 2019 року квартири АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 479397912110, номер запису про право власності - 34443228.
Позивач у судовому засіданні підтримала вказані вимоги ,просила позов задовольнити ,надала пояснення аналогічно викладеним у позові просила суд Визнати договір дарування квартири, складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , якій був посвідчений 03 грудня 2019 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кноль О.А. та зареєстровано в реєстрі за №1387 - недійсним та скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 03 грудня 2019 року квартири АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 479397912110, номер запису про право власності - 34443228.
Пояснила ,що вона помилялась щодо укладення договору дарування ,вважала ,що укладає договір довічного утримання.
Представник позивача підтримав заявлені вимоги ,надав пояснення аналогічно викладеним у позові, просив позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не з`явився ,надав заяву про визнання позову ,не заперечував проти задоволення заявлених вимог.
Заслухав пояснення сторін та дослідив матеріали справи суд встановив наступі обставини.
На підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 17 жовтня 2014 року державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Бикановим Р.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1524 позивачу по справі ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належала двокімнатна квартира АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.
Згідно договору дарування квартири від 03 грудня 2019 року, складеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , якій був посвідчений 03 грудня 2019 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кноль О.А. та зареєстровано в реєстрі за №1387 - нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 479397912110, номер запису про право власності - 34443228 належить на праві власності відповідачу.
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 229 ЦК України якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов`язків сторін, таких властивостей і якостей майна, які значно знижують його цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Помилка щодо мотивів правочину не має істотного значення, крім випадків, встановлених законом. Згідно до пункту 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним.
Відповідно до статей 229 - 233 ЦК України правочин, вчинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним.
Обставини, щодо яких помилилася сторона правочину (стаття 229 ЦК України) мають існувати саме на момент вчинення правочину. Особа на підтвердження своїх вимог про визнання правочину недійсним повинна довести, що така помилка дійсно мала місце, а також що вона має істотне значення.
Частина 1 статті 15 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За таких обставин суд приходить до висновку ,що позов слід задовольнити ,оскільки він обґрунтований вимогами діючого законодавства та знайшов своє підтвердження доказами у судовому засіданні ,крім того відповідачем визнано позов.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 15-16, 203, 229 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 175 ,260-263 ЦПК України,-
У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Визнати договір дарування квартири, складений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , якій був посвідчений 03 грудня 2019 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кноль О.А. та зареєстровано в реєстрі за №1387 - недійсним ,повернути сторони у первісний стан та скасувати реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 03 грудня 2019 року квартири АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 479397912110, номер запису про право власності - 34443228.
Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач : ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , СЗПКРР [номер приховано],
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення ухвалено та проголошено 12.08.2026 року.
Суддя: Л. І. Хомченко