ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
м. Київ
21.09.2026 Справа № 910/11706/26
Суддя Господарського суду міста Києва Карабань Я.А., розглянувши матеріали
позовної заяви Відділу освіти, молоді та спорту Маневицької селищної ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна»
про стягнення 593 886, 50 грн,
ВСТАНОВИВ:
Відділ освіти, молоді та спорту Маневицької селищної ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» (надалі - відповідач) про стягнення заборгованості з відшкодування витрат на теплопостачання орендованих приміщень у розмірі 593 886, 50 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем свого грошового зобов`язання з відшкодування позивачу витрат на оплату комунальних послуг, а саме послуг з теплопостачання приміщень шкільних їдалень, переданих відповідачу в оренду на підставі договорів оренди нерухомого майна №№ 273-290 від 16.06.2021 та договору № 491 від 13.09.2021 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд прийшов до висновку щодо необхідності направлення позовної заяви до Господарського суду Київської області, з огляду на таке.
За приписами ч.ч.1, 2 ст.27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу, місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
При цьому ч. 3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини.
У постанові Великої Палата Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 зазначено, що до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України (п.7.26. постанови).
Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.
Водночас судом взято до уваги, що аналогічна правова позиція у подібних правовідносинах викладена також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18, згідно п.7.36. якої виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.
Крім того, у постанові Верховного Суду від 31.03.2021 у справі № 914/2353/20 зазначено, що у разі, якщо спірні правовідносини стосуються нерухомого майна та виникли, зокрема, у зв`язку з виконанням зобов`язань за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг, до такого спору підлягають застосуванню правила виключної підсудності, визначені частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України, з прив`язкою розгляду спору до місцезнаходження відповідного нерухомого майна.
Як убачається з матеріалів позовної заяви, між Маневицькою селищною радою Волинської області як орендодавцем, Відділом освіти, молоді та спорту Маневицької селищної ради як балансоутримувачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» як орендарем укладено 18 договорів оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна №№ 273-290.
На підставі вказаних договорів відповідачу було передано в оренду приміщення шкільних їдалень 18 закладів загальної середньої освіти Маневицької селищної територіальної громади, розташованих у Волинській області, а саме:
1) Опорного закладу загальної середньої освіти «Троянівський ліцей» Маневицької селищної ради за адресою: с. Троянівка, вул. Лугова, 52 (договір № 273 від 16.06.2021);
2) Бережницької гімназії - філії Опорного закладу загальної середньої освіти «Троянівський ліцей» Маневицької селищної ради за адресою: с. Бережниця, вул. Красницька, 23а (договір № 274 від 16.06.2021);
3) Черської гімназії - філії Опорного закладу загальної середньої освіти «Троянівський ліцей» Маневицької селищної ради за адресою: с. Черськ, вул. Фермова, 42 (договір № 275 від 16.06.2021);
4) Опорного закладу загальної середньої освіти «Цмінівський ліцей» Маневицької селищної ради за адресою: с. Цміни, вул. Шкільна, 67 (договір № 276 від 16.06.2021);
5) Великоведмезької гімназії - філії Опорного закладу загальної середньої освіти «Цмінівський ліцей» Маневицької селищної ради за адресою: с. Велика Ведмежка, вул. Соборності, 81а (договір № 277 від 16.06.2021);
6) Маневицького ліцею № 1 імені Героя України Андрія Снітка Маневицької селищної ради за адресою: смт Маневичі, вул. Комарова, 6 (договір № 278 від 16.06.2021);
7) Маневицького ліцею № 2 Маневицької селищної ради за адресою: смт Маневичі, вул. 100-річчя Маневич, 59 (договір № 279 від 16.06.2021);
8) Будківського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Будки, вул. Центральна, 3 (договір № 280 від 16.06.2021);
9) Великояблуньківського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Велика Яблунька, вул. Перемоги, 29а (договір № 281 від 16.06.2021);
10) Комарівського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Комарове, вул. Лесі Українки, 7 (договір № 282 від 16.06.2021);
11) Костюхнівського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Костюхнівка, вул. Молодіжна, 10 (договір № 283 від 16.06.2021);
12) Куклинського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Кукли, вул. Шкільна, 1 (договір № 284 від 16.06.2021);
13) Оконського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Оконськ, вул. Луцька, 4 (договір № 285 від 16.06.2021);
14) Старочорторийського ліцею Маневицької селищної ради за адресою: с. Старий Чорторийськ, вул. Сокола, 66 (договір № 286 від 16.06.2021);
15) Граддівської гімназії Маневицької селищної ради за адресою: с. Граддя, вул. Шкільна, 1 (договір № 287 від 16.06.2021);
16) Колодіївської гімназії Маневицької селищної ради за адресою: с. Колодії, вул. Центральна, 22 (договір № 288 від 16.06.2021);
17) Лісівської гімназії Маневицької селищної ради за адресою: с. Лісове, вул. Центральна, 5 (договір № 289 від 16.06.2021);
18) Черевахівської гімназії Маневицької селищної ради за адресою: с. Череваха, вул. Шкільна, 1 (договір № 290 від 16.06.2021).
13.09.2021 між Відділом освіти, молоді та спорту Маневицької селищної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» укладено договір № 491 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, за умовами якого відповідач бере участь у витратах балансоутримувача на відшкодування наданих комунальних послуг.
За твердженням позивача, заявлені позовні вимоги про стягнення 593 886,50 грн виникли у зв`язку з користуванням відповідачем конкретними об`єктами нерухомого майна та стосуються відшкодування витрат на теплопостачання таких об`єктів.
Оскільки об`єкти нерухомого майна, у зв`язку з користуванням якими виникли спірні правовідносини, знаходяться на території Волинської області, суд дійшов висновку, що з урахуванням наведених положень процесуального законодавства та правових висновків Верховного Суду даний спір підлягає розгляду за місцезнаходженням нерухомого майна за правилами виключної підсудності Господарським судом Волинської області.
Згідно із п.1 ч.1 ст.31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ч.3 ст.31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
За таких обставин, суд дійшов висновку про наявність підстав для передачі позову Відділу освіти, молоді та спорту Маневицької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» про стягнення 593 886, 50 грн за підсудністю до Господарського суду Волинської області.
Враховуючи викладене вище та керуючись ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Позовну заяву Маневицької селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» про стягнення 593 886, 50 грн та додані до неї документами передати за підсудністю до Господарського суду Волинської області (43010, Волинська область, місто Луцьк, проспект Волі, будинок 54А).
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Я.А.Карабань