Справа №676/4006/26
Номер провадження 2-о/676/221/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 вересня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі:
головуючої судді Швець О.Д.
з участю секретаря Михайловської І.А.
заявника ОСОБА_1
представника заявника ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_1 заінтересована особа Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначив, що 27 вересня 1993 року між ним та ОСОБА_3 було укладено Договір довічного утримання, який посвідчено державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3-1178. Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_3 передала у власність заявника належну їй на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_1 , а заявник зобов`язався довічно повністю утримувати ОСОБА_3 , забезпечувати її їжею, доглядом та необхідною допомогою. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. У зв`язку з припиненням 16 квітня 2026 року обтяження у вигляді заборони відчуження вказаного нерухомого майна, заявник звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру згідно з Договором довічного утримання від 27.09.1993 року. Однак рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук А.В. № 84714374 від 08 травня 2026 року заявнику було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Підставою для відмови стало те, що подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно, оскільки у Договорі довічного утримання від 27.09.1993 року прізвище набувача майна вказано як « ОСОБА_4 », тоді як у паспорті громадянина України прізвище заявника зазначено як « ОСОБА_5 ». Внесення відповідних виправлень до тексту Договору довічного утримання у позасудовому порядку є неможливим через смерть відчужувача та припинення діяльності нотаріальної контори, яка посвідчувала документ. Встановлення факту належності правовстановлюючого документа має для заявника юридичне значення, оскільки необхідне для реалізації його майнових прав та проведення державної реєстрації права власності на квартиру. Спір про право відсутній.
Просить встановити факт, що Договір довічного утримання від 27 вересня 1993 року, посвідчений державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л. В. та зареєстрований у реєстрі за № 3-1178, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 щодо квартири АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (народженому ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Володимир-Волинський Волинської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Рух справи.
Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 09.06.2026 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.
Заявник та його представник в судовому засіданні заяву підтримали, просить задовольнити.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином. Пояснення на заяву не подав.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів.
Обставини справи, встановлені судом.
Заслухавши заявника та його представника, свідків, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що згідно Договіру довічного утримання від 27 вересня 1993 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3-1178, ОСОБА_3 передала у власність « ОСОБА_1 » квартиру АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 08 липня 2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану міста Кам`янець-Подільського.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 473039693 від 16.04.2026 року, обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно (квартиру АДРЕСА_1 ), накладене при посвідченні Договору довічного утримання від 27.09.1993 року № 3-1178, припинено 16 квітня 2026 року.
Рішенням № 84714374 від 08 травня 2026 року державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Ткачук А.В. відмовлено у державній реєстрації права власності за ОСОБА_1 у зв`язку з розбіжністю у написанні прізвища набувача: у договорі вказано « ОСОБА_4 », а у паспорті - « ОСОБА_5 ».
Згідно паспорту громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 24 березня 1999 року Кам`янець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області заявником є « ОСОБА_1 », дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження: м. Володимир-Волинський Волинської області.
Згідно картки платника податків, ОСОБА_1 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_3 ) присвоєно реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП) НОМЕР_1 .
Актовим записом про народження № 507 від 14 листопада 1952 року, складеним відділом ДРАЦС по м. Володимир-Волинський, підтверджується, що прізвище заявника при народженні зазначено як « ОСОБА_1 ».
Інші офіційні документи, долучені до матеріалів підтверджують прізвище ім`я по батькові заявника як « ОСОБА_1 », зокрема: Пенсійне посвідчення серії НОМЕР_4 від 05.03.2014 року; Посвідчення водія серії НОМЕР_5 та талон до посвідчення водія серії НОМЕР_6 ; Свідоцтво про підвищення кваліфікації серії НОМЕР_7 ; Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 від 03.02.2026 року та Довідка-характеристика КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» № 115 від 03.02.2026 року.
Архівною довідкою та матеріалами з Хмельницького обласного державного нотаріального архіву (лист № 1730/01-18 від 07.09.2026 року), підтверджено факт посвідчення 27 вересня 1993 року державним нотаріусом Любченко Л.В. договору довічного утримання за № 3-1178 саме між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 .
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які повідомили суду, що особисто знають заявника ОСОБА_1 та знали покійну ОСОБА_3 , підтвердили факт укладення між ними договору довічного утримання у 1993 році, а також те, що заявник протягом усього життя ОСОБА_3 сумлінно виконував свої обов`язки за договором, здійснював догляд за нею та її поховав.
Норми права, які підлягають застосуванню, мотиви суду.
Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.
Відповідно до ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст. 746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров`я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.
Відповідно до ст.748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище якої не збігається з прізвищем, зазначеним у паспорті.
Судом встановлено, що у Договорі довічного утримання від 27 вересня 1993 року допущено технічну помилку при написанні прізвища набувача майна: замість правомірного « ОСОБА_5 » вказано « ОСОБА_4 ». Всі інші персональні дані (ім`я, по батькові, місце проживання, дата народження) доводять тотожність особи заявника та особи, зазначеної у спірному правовстановлюючому документі.
Позиція державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій ґрунтується на невідповідності буквеного написання прізвища, що виключає можливість вирішення цього питання у позасудовому адміністративному порядку.
Аналізуючи надані заявником письмові докази та показання свідків у їх сукупності, суд доходить висновку про їх належність, допустимість, достовірність та достатність та належність Договору довічного утримання від 27.09.1993 року саме ОСОБА_1 .
Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки надає йому можливість реалізувати право на державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Будь-який спір про право цивільне у цій справі відсутній.
А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
Керуючись ст.ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
заяву ОСОБА_1 заінтересована особа Кам`янець-Подільська міська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - задовольнити.
Встановити факт, що Договір довічного утримання від 27 вересня 1993 року, посвідчений державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л.В. та зареєстрований у реєстрі за № 3-1178, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 щодо квартири АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (народженому ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Володимир-Волинський Волинської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Заінтересована особа: Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, юридична адреса: майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 15 вересня 2026 року.
Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.