справа 278/4600/26
У Х В А Л А
21 вересня 2026 року м. Житомир
Суддя Житомирського районного суду Житомирської області Віктор Мокрецький, розглянувши заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 за допомогою підсистеми ЄСІТС «Електронний Суд» звернулася з позовом до ОСОБА_2 в якому просила суд вирішити питання щодо поділу нерухомого майна сторін як подружжя.
Водночас, оглянувши зазначену позовну заяву суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху з огляду на таке.
Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, зміст позовних вимог, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.
Водночас, у тексті прохальної частини позовної заяви частини незавершеного будівництвом житлового будинку, право власності на які заявниця просить визнати за собою та відповідачем, відображені як «?», що унеможливлює суд чітко встановити межі позовних вимог ОСОБА_1 .
За таких обставин, заявниці слід надати у розпорядження суду виправлений примірник позовної заяви у прохальній частині якого чітко зазначити частини незавершеного будівництвом житлового будинку, право власності на які заявниця просить визнати за собою та відповідачем.
Окрім цього, відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, зокрема, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
За правилами п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
У постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 згідно з якою, вирішуючи питання про грошові стягнення у справах за позовами про захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Так, із прохальної частини позову слідує, що заявниця просить суд здійснити поділ двох об`єктів нерухомого майна, а саме незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки.
Ураховуючи викладене вище, суд зауважує, що ці вимоги в силу положень ЦПК України є вимогами майнового характеру, а отже повинні мати свою ціну.
Однак, ціна позову ОСОБА_1 визначена лише виходячи з вартості відповідної частини спірної земельної ділянки про що свідчить висновок оцінювача про вартість земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:06:001:0681. Водночас вартість відповідної частини незавершеного будівництвом житлового будинку ОСОБА_1 при визначенні ціни позову не врахована і останньою суду не надано жодних доказів за допомогою яких він міг би встановити вартість цієї частини, а отже визначитися із питанням ціни цього позову.
Абзацом першим статті 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» визначено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.
Стаття 5 вище вказаного закону визначає, що суб`єктами оціночної діяльності є: суб`єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону; органи державної влади та органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі. Права, обов`язки та відповідальність суб`єктів оціночної діяльності встановлюються цим та іншими законами.
Згідно абзацу 9 частини 2 статті 7 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» проведення оцінки майна є обов`язковим за рішенням суду.
Окремо суд звертає увагу позивачки на те, що вона не обмежена у можливості подання до суду звіту про оцінку майна або будь-якого іншого документу, що підтверджує дійсну вартість такого майна безпосередньо на час звернення до суду.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 належить надати у розпорядення суду докази на підтвердження вартості відповідної частини незавершеного будівництвом житлового будинку право власності на яку вона бажає визнати за собою за наслідками розгляд цієї справи, а також відобразити у виправленому примірнику позовної заяви коректну ціну цього позову.
Окремо суд акцентує увагу позивачки на тому, що в силу абз. 2 ч. 1 ст. 177 ЦПК України до виправленої позовної заяви останній слід долучити докази її надсилання іншим учасникам цього провадження разом із доказами надсилання відомостей щодо вартості спірного незавершеного будівництвом житлового будинку.
Недотримання вказаних вище положень при зверненні до суду з позовною заявою перешкоджає вирішенню питання про відкриття провадження у справі.
Згідно з ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175-177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 1 ст. 185 ЦПК України, --
П О С Т А Н О В И В :
Позовну заяву залишити без руху з наданням п`ятиденного строку для усунення недоліків зазначених в даному рішенні з дня отримання його копії.
Роз`яснити заявниці, що у випадку неусунення зазначених недоліків заява вважається неподаною та повертається авторові.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Віктор Мокрецький