ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А
про закриття апеляційного провадження
28 вересня 2026 року м. Одеса Справа № 916/1063/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючої судді Принцевської Н.М.;
суддів: Лічмана Л.В., Павленко Н.А.;
(Південно-західний апеляційний господарський суд, м. Одеса, пр-т Шевченка,29)
секретар судового засідання (за дорученням головуючої судді): Романенко Д.С.;
за участю представників сторін:
від прокуратури - Сердюк М.О.;
від Міністерства оборони України - Дубчак Д.В.;
від Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса - Андрієвська А.О.;
від Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" - Перебендюк К.О.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал"
на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 (повний текст рішення складено 17.07.2026, суддя Мусієнко О.О.)
по справі №916/1063/25
за позовом Заступника керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса
до Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал"
про усунення перешкод в користуванні земельної ділянки
(суддя першої інстанції Мусієнко О.О., дата та місце ухвалення рішення: 08.07.2026, Господарський суд Одеської області, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29),
ВСТАНОВИВ:
У березні 2025 року Заступник керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону (далі - Прокурор) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі - Позивач-1) та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса (далі - Позивач-2, КЕВ м. Одеса) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" (далі - ТОВ "База-Стоянка "Причал", Відповідач) про:
- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" усунути перешкоди в користуванні Міністерству оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса частиною земельної ділянки (0,0073 га) з загальної площі 4,0433 га (кадастровий номер [номер приховано]:02:003:0074, військове містечко
№ Чорноморське-3, за адресою: вул. Рибацька, буд. 1, смт. Чорноморське, Одеський район (кол. Лиманський район), Одеська область, на якій розташований об`єкт нерухомого майна (будинок рибака), загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., що розташований за адресою: вул. Рибацька, буд. 1/68, смт. Чорноморське, Одеський район (кол. Лиманський район), Одеська область, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1878267551227, шляхом його знесення за власний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал";
- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса витрат зі сплати судового збору у сумі 2422,40 грн.
Позов обґрунтовано тим, що належний Відповідачу будинок рибака (загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 40 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, смт. Чорноморське, вул. Рибацька, буд. 1/68 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1878267551227), розташований на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:02:003:0074, знаходиться у межах земельної ділянки площею 4,0433 га, яка на праві постійного користування перебуває у КЕВ м. Одеси, яке зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства України і яка не надавалася ані Відповідачу, ані попереднім власникам цього об`єкту нерухомості для його будівництва у встановленому законом порядку, а тому є об`єктом самочинного будівництва. Отже, перебування зазначеного об`єкту самочинного будівництва, належного Відповідачеві, чинить перешкоди у користуванні Міністерством оборони України, КЕВ м. Одеса частиною земельної ділянки площею 0,0073 га з загальної площі 4,0433 га військового містечка №Чорноморське-3.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 у даній справі позов задоволено; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" усунути перешкоди в користуванні Міністерству оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса частиною земельної ділянки (0,0073 га) з загальної площі 4,0433 га (кадастровий номер [номер приховано]:02:003:0074, військове містечко №Чорноморське-3, за адресою: вул. Рибацька, буд. 1, смт. Чорноморське, Одеський район (кол. Лиманський район), Одеська область, на якій розташований об`єкт нерухомого майна (будинок рибака), загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1878267551227, шляхом його знесення за власний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал"; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса витрати зі сплати судового збору у сумі 2422,40 грн.
У своєму рішенні суд дійшов висновку, що спірна земельна ділянка військового містечка № Чорноморське-3 належить на праві постійного користування Квартирно-експлуатаційному відділу міста Одеса, має виключний статус земель оборони державної власності, а тому будь-яке будівництво на ній без згоди Міністерства оборони України є забороненим. Оскільки первинне рішення про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на зведений у межах цієї ділянки будинок рибака площею 73, 1 кв.м. ( АДРЕСА_1 ) було прийняте з порушенням вимог Порядку державної реєстрації речових прав (за відсутності рішення про присвоєння адреси та доказів сплати пайового внеску, без згоди власника) і згодом скасоване Наказом Міністерства юстиції України № 366/5 від 04.02.2022, подальші дії з перепродажу часток майна на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та, зрештою, оформлення права власності за ТОВ "БАЗА-СТОЯНКА "ПРИЧАЛ" (на підставі рішення реєстратора Іванова І.В. від 09.01.2024) не змінює правового режиму цього об`єкта як самочинного будівництва в силу прямої дії ст. 376 Цивільного кодексу України.
З огляду на те, що зазначена будівля займає частину військової ділянки площею 0,0157 га і чинить безпосередні перешкоди законному користувачу (КЕВ м. Одеса) та власнику (Міноборони), а легітимізація споруди поза межами ст. 376 Цивільного кодексу України є неможливою, суд, керуючись усталеною практикою Верховного Суду та положеннями ч. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України і ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, зауважив, що належним, законним та ефективним способом захисту порушених прав держави є саме знесення вказаного самочинно побудованого нерухомого майна.
Не погоджуючись з таким рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2026 для розгляду справи №916/1063/25 визначено колегію суддів у складі головуючої судді Принцевської Н.М.; суддів - Лічмана Л.В., Павленко Н.А.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.08.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 по справі №916/1063/25; встановлено строк учасникам справи для подання відзиву на апеляційну скаргу та інших заяв та клопотань протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі; призначено розгляд справи №916/1063/25 на 28.09.2026 року о 12-00 год.; витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи №916/1063/25.
10.08.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/1063/25.
17.08.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду від Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону надійшов відзив на апеляційну скаргу.
Прокурор заперечує проти доводів апеляційної скарги, вважає їх необґрунтованими та такими, що не підтверджують жодної з передбачених ст. 277 Господарського процесуального кодексу України підстав для скасування законного та обґрунтованого судового рішення і зводяться до незгоди Відповідача з установленими судом обставинами та наданою їм правовою оцінкою, а також до повторення позиції, яка вже була предметом дослідження та належної оцінки судом першої інстанції.
26.08.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду від Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса надійшов відзив на апеляційну скаргу.
10.09.2026 до Південно-західного апеляційного господарського суду від Міністерства оборони України надійшов відзив на апеляційну скаргу разом з клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на його подання.
28.09.2026 у судове засідання з`явились представники всіх учасників справи.
У судовому засіданні було розглянуто клопотання Міністерства оборони України про поновлення пропущеного процесуального строку на подання відзиву на апеляційну скаргу, визнано причини такого пропуску поважними та долучено до матеріалів справи відзив на апеляційну скаргу.
Водночас, у судовому засіданні 28.09.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" заявлено усне клопотання про відмову від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 по справі №916/1063/25. Представники учасників справи не заперечували проти задоволення означеної заяви.
Після технічної перерви та надання представнику Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" часу, необхідного на написання заяви про відмову від апеляційної скарги, судовою колегією встановлено наступне.
Відповідно до ч. 4. ст. 266 Господарського процесуального кодексу України особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. У разі відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження.
Частиною 6 ст. 266 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд апеляційної інстанції має право не приймати відмову від скарги або її відкликання з підстав, визначених у ч. 5 ст. 191 цього кодексу.
Відповідно до ч. 5 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 264 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження особа, яка подала апеляційну скаргу, заявила клопотання про відмову від скарги, за винятком випадків, коли є заперечення інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги.
Згідно з ч. 5 ст. 266 Господарського процесуального кодексу України у разі закриття апеляційного провадження у зв`язку з відмовою від апеляційної скарги на судове рішення повторне оскарження цього рішення особою, яка відмовилася від скарги, не допускається.
Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги повноважність особи, яка підписала заяву про відмову від апеляційної скарги (ця ж особа підписувала і апеляційну скаргу), відсутність заперечень інших учасників справи щодо вказаної заяви і те, що жодна особа не приєдналася до даної апеляційної скарги, а також з огляду на те, що право скаржника відмовитися від поданої ним апеляційної скарги надано останньому процесуальним законом, колегія суддів вважає за можливе прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 по справі №916/1063/25 і закрити апеляційне провадження за вказаною апеляційною скаргою.
Відповідно до ч. 2 ст. 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Керуючись статтями 234, 264, 266 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВИВ:
Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 по справі №916/1063/25.
Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "База-Стоянка "Причал" на рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2026 по справі №916/1063/25 - закрити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку у строки, встановлені статтями 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.
Головуюча суддя: Н.М. Принцевська
Судді: Л.В. Лічман
Н.А. Павленко