ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА
прийняття до розгляду справи
29 вересня 2026 року Справа № 915/158/25
м. Миколаїв.
Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль С.М.,
розглянувши матеріали справи № 915/158/25
за позовом першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури,
54030, вул. Спаська, 28, м. Миколаїв,
в інтересах держави
до 1.Миколаївської міської ради,
54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв;
2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Ірбіс Плюс",
54017, вул. Дунаєва (Панаса Саксаганського), 34/7, каб. 517, м. Миколаїв;
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішень міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності з одночасним скасуванням державної реєстрації права власності, знесення самочинно збудованого об`єкту нерухомості та зобов`язання повернути земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В:
Першим заступником прокурора Миколаївської області (далі - прокурор) в інтересах держави пред`явлено позовом до Миколаївської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "Ірбіс Плюс", з такими вимогами:
"1. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів 18, 18.1 розділу 1 рішення Міськради від 12.12.2003 № 17/8, якими затверджено проєкт відведення та надано в оренду строком на 3 роки ТОВ "Ірбіс Плюс" земельну ділянку площею 2252 м2 для будівництва готельного комплексу поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску у місті Миколаєві;
2. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконним і скасування пункту 9 рішення Міськради від 09.11.2006 № 7/23, яким ТОВ "Ірбіс Плюс" продовжено на 3 роки термін оренди земельної ділянки площею 2252 м2 для будівництва готельного комплексу поблизу житлового будинку № 1 по Варварівському спуску у місті Миколаєві;
3. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 03.09.2007 № 5176, зі змінами та доповненнями, зі скасуванням державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис від 14.02.2020 № 35576392);
4. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 28.12.2011 серії САЕ № 359171 на прохідну по вул. Бузький бульвар, 5-Г, з одночасним скасуванням державної реєстрації права власності та із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи;
5. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання ТОВ "Ірбіс Плюс" знести (демонтувати) огорожу і звільнити ділянку від будівельних матеріалів;
6. Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання ТОВ "Ірбіс Плюс" повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Міськради земельну ділянку площею 2252 м2 з кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0006;
7. Стягнути з відповідачів на користь прокуратури сплачений судовий збір за подачу позову".
Такі позовні вимоги обґрунтовано тим, що ТОВ "Ірбіс Плюс" для будівництва комерційного об`єкта (готельного комплексу) надано земельну ділянку водного фонду, яка належить до територій зелених насаджень загального користування, і здійснення будівництва запланованого об`єкта нерухомості та оформлення права власності на нього порушує норми земельного, водного та містобудівного законодавства.
Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.12.2025, у позові прокурора відмовлено.
Постановою Верховного суду від 01.07.2026, рішення Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.12.2025 у справі № 915/158/25 в частині відмови у задоволенні позовних вимог про усунення перешкод територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів 18, 18.1 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 12.12.2003 № 17/8 та пункту 9 рішення Миколаївської міської ради від 09.11.2006 № 7/23 змінено, виклавши мотивувальні частини в редакції цієї постанови, а в решті - залишено без змін. В іншій частині рішення Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 11.12.2025 у справі № 915/158/25 скасовано, справу передано до Господарського суду Миколаївської області на новий розгляд.
Автоматизованою системою документообігу суду здійснено автоматичний розподіл справи №915/158/25 і для розгляду даної справи визначено суддю Коваля С.М.
Разом з тим судом враховується, що у зв`язку з військовою агресією проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами) - продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 02 серпня 2026 року строком на 90 діб до 31 жовтня 2026 року.
Ураховуючи наведене, та з метою забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, а також з метою надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, і з метою запобігання загрози життю, здоров`ю та безпеці сторін в умовах воєнної агресії проти України, суд вважає за необхідне розглянути вказану справу у "розумний строк", поза межами встановленого ст.ст. 177, 194 Господарського процесуального кодексу України строку.
Керуючись ст.ст. 12, 174, 176, 177, 234, 247 ГПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
1. Прийняти справу № 915/158/25 до розгляду.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 25.11.2026 о 12 год. 30 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.
4. Провести розгляд справи №915/158/25 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану, а також з урахуванням надмірного навантаження та недостатню кількість суддів в Господарському суді Миколаївської області, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл судових справ, з урахуванням показників часу, необхідного для розгляду справ та матеріалів (рішення Вищої кваліфікаційної комісії України від 26.02.2025 № 41/зп-25 та від 05.03.2025 № 46/зп-25, лист ДСА від 28.01.2025 № 15-2062/25).
5. Встановити відповідачам строк для подання пояснень (з урахуванням вказівок (зауважень), які містить постанова Верховного суду від 01.07.2026 року по справі № 915/158/25), - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали.
6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на пояснення (з урахуванням вказівок (зауважень), які містить постанова Верховного суду від 01.07.2026 року по справі № 915/158/26), - десять днів з моменту отримання пояснень відповідачів.
7. Звернути увагу сторін на те, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх судові лише у письмовій формі та завчасно до судових засідань (підготовчих або слухання по суті).
8. Явка учасників справи в судове засідання не є обов`язковою.
9. Запропонувати учасникам справи подати клопотання про розгляд справи за відсутності представників учасників справи № 915/158/25, за наявними у ній матеріалами, в зв`язку зі встановленням на усій території України воєнного стану.
10. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), на електронну адресу суду (inbox@mk.arbitr.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку, з урахуванням вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://mk.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя С.М. Коваль.