Дата документу 17.09.2026
Справа № 501/2284/26
2/501/2032/26
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 вересня 2026 року Чорноморський міський суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Пушкарського Д.В.,
за участю:
секретаря судового засідання - Карпової Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Чорноморського міського суду Одеської області клопотання представника відповідача - адвоката Таволжанського Миколи Володимировича про витребування доказів у справі №501/2284/26 за позовом комунального підприємства - фірми «Райдуга» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про розірвання договорів, стягнення збитків, заборгованості за договором оренди, усунення перешкод у володінні та користуванні нежитловим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В:
До суду звернувся представник КП «Райдуга» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області Сіржант Ю.В. з позовом до ОСОБА_1 в якому (з урахуванням змін та уточнень) просить:
- розірвати Договір № 7 - ВЕВ про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладений 07.11.2025 року між сторонами;
- стягнути з відповідача на користь позивача на виконання договору оренди заборгованість в розмірі 10857,85 гривень, яка складається з заборгованості в розмірі 10148,52 гривень та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, в розмірі 709,33 гривень;
- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором про відшкодування витрат на утримання в розмірі 56482,12 гривень, яка складається із заборгованості відповідача із платежів за договором про відшкодування витрат - 48852,25 гривень, інфляційних нарахувань в розмірі 3187,75 гривень, відшкодування 3% річних в розмірі 418,60 грн., та відшкодування подвійної облікової ставки НБУ в розмірі 4023,52 гривень;
- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Таволжанський М.В. звернувся до суду з клопотанням в якому просить витребувати у комунального підприємства - фірми «Райдуга» Чорноморської міської ради наступні докази:
1. кошторис витрат (розрахунку щомісячних платежів), передбаченого підпунктом 2.1.1 пункту 2.1 Договору № 7-ВЕВ про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю;
2. розрахунок вартості кожної окремої комунальної послуги та кожної окремої витрати на утримання орендованого майна щодо нежитлового приміщення № 110 загальною площею 16,40 кв. м. разом із твердим покриттям площею 30,00 кв. м. із зазначенням: кожної окремої послуги та витрати; підстави її нарахування; обсягу споживання або порядку визначення обсягу; тарифу (ціни) послуги; вартості кожної окремої послуги; методики розподілу витрат між орендарями будівлі;
3. документи, що підтверджують діючі щомісячно тарифи та розцінки комунальних послуг, які застосовувалися Позивачем при здійсненні нарахувань;
4. розрахунок плати за електричну енергію за кожен заявлений місяць із зазначенням: показників приладів обліку; встановлених потужностей; переліку встановлених потужностей; методики визначення обсягу споживання; тарифів, застосованих при нарахуванні;
5. розрахунок плати за теплову енергію та абонентське обслуговування із зазначенням: загального обсягу спожитої теплової енергії будівлею; порядку розподілу витрат між орендарями; частки витрат, віднесеної на Відповідача; підстав здійснення нарахувань за кожний заявлений місяць;
6. розрахунок витрат на утримання місць загального користування та прибудинкової території у розмірі 78,68 грн. за 1 кв. м. із зазначенням складових такого тарифу та документів, на підставі яких він визначений;
7. первинні бухгалтерські документи, які підтверджують фактичне понесення Позивачем витрат, відшкодування яких заявлено до стягнення, а саме: договори з постачальниками послуг; рахунки; акти приймання-передачі послуг; акти виконаних робіт; акти наданих послуг; видаткові документи; рахунки фактури; інші первинні документи бухгалтерського обліку.
8. документи щодо кожного виду послуг окремо, із зазначенням складових вартості, порядку її формування та підтверджуючих документів;
9. документи, які підтверджують розподіл відповідних витрат між усіма орендарями будівлі за адресою: м. Чорноморськ, вул. Захисників України, буд. 3.
Клопотання мотивує тим, що з метою отримання зазначеної в клопотанні про витребування доказів інформації та документів, 13 лютого 2026 року на адресу Позивача було направлено адвокатський запит адвоката Рябоконя К.Ю. в інтересах Відповідача. У відповідь на вказаний запит адвокат К. Ю. Рябоконь отримав лист Балансоутримувача № 29 від 19.02.2026 року у якому фактично не містилося відповіді на жодне із 8 поставлених у запиті питань.
В зв`язку з чим відповідач звертається до суду з клопотанням про витребування доказів оскільки такі докази мають істотне значення для правильного вирішення справи, вони можуть підтвердити або спростувати обставини на які посилається позивач.
Представник позивача Сіржант Ю.В. надав суду письмові заперечення проти задоволення клопотання відповідача про витребування доказів, які мотивує тим, що в матеріалах справи достатньо доказів про взаємовідносини сторін.
Ч.1 ст.49 ЦПК України визначено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.
Ст.76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Ч. 1 ст. 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Ч.1 ст.84 ЦПК України передбачає, що учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Враховуючи, що докази про витребування яких просить представник відповідача необхідні для повного та всебічного з`ясування обставин справи, самостійно отримати такі докази він не має змоги, то суд дійшов висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 81, ч. 1 ст. 84, 259-260 ЦПК України, суд, -
У Х В А Л И В:
Клопотання представника відповідача адвоката Таволжанського Миколи Володимировича про витребування доказів, - задовольнити.
Витребувати у комунального підприємства - фірми «Райдуга» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області належним чином засвідчені копії наступних доказів:
1. кошторису витрат (розрахунку щомісячних платежів), передбаченого підпунктом 2.1.1 пункту 2.1 Договору № 7-ВЕВ про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю;
2. розрахунок вартості кожної окремої комунальної послуги та кожної окремої витрати на утримання орендованого майна щодо нежитлового приміщення № 110 загальною площею 16,40 кв. м. разом із твердим покриттям площею 30,00 кв. м. із зазначенням: кожної окремої послуги та витрати; підстави її нарахування; обсягу споживання або порядку визначення обсягу; тарифу (ціни) послуги; вартості кожної окремої послуги; методики розподілу витрат між орендарями будівлі;
3. документи, що підтверджують діючі щомісячно тарифи та розцінки комунальних послуг, які застосовувалися Позивачем при здійсненні нарахувань;
4. розрахунок плати за електричну енергію за кожен заявлений місяць із зазначенням: показників приладів обліку; встановлених потужностей; переліку встановлених потужностей; методики визначення обсягу споживання; тарифів, застосованих при нарахуванні;
5. розрахунок плати за теплову енергію та абонентське обслуговування із зазначенням: загального обсягу спожитої теплової енергії будівлею; порядку розподілу витрат між орендарями; частки витрат, віднесеної на Відповідача; підстав здійснення нарахувань за кожний заявлений місяць;
6. розрахунок витрат на утримання місць загального користування та прибудинкової території у розмірі 78,68 грн. за 1 кв. м. із зазначенням складових такого тарифу та документів, на підставі яких він визначений;
7. первинні бухгалтерські документи, які підтверджують фактичне понесення Позивачем витрат, відшкодування яких заявлено до стягнення, а саме: договори з постачальниками послуг; рахунки; акти приймання-передачі послуг; акти виконаних робіт; акти наданих послуг; видаткові документи; рахунки фактури; інші первинні документи бухгалтерського обліку.
8. документи щодо кожного виду послуг окремо, із зазначенням складових вартості, порядку її формування та підтверджуючих документів;
9. документи, які підтверджують розподіл відповідних витрат між усіма орендарями будівлі за адресою: м. Чорноморськ, вул. Захисників України, буд. 3.
Встановити строк надання витребуваних відомостей 5 днів з дня вручення копії ухвали.
Роз`яснити, що відповідно до ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Роз`яснити, що докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.
Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Пушкарський Д.В.