Справа № 184/1010/26
Номер провадження 2/184/967/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 вересня 2026 року м. Покров
Покровський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Томаш В.І.,
за участю секретаря судового засідання - Поліщук О.А.,
розглянувши в м. Покров цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 до Покровської міської ради Дніпропетровської області, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний» «про визнання права власності на спадкове майно»,-
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача звернулась до суду з позовом та просить суд визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на квартиру АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 05.04.1986 року відділом РАЦС був зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , актовий запис №113. 29 грудня 2025 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Бойко Л.П. заведена спадкова справа №338/2025 після смерті ОСОБА_3 . 16 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. При вивченні документів, що містяться у спадковій справі, нотаріусом було встановлено, що спадкове майно складається з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Водночас, спадкоємець померлого не надала нотаріусу документи, що підтверджуються право власності або спадкові права спадкодавця на майно, відтак, нотаріусом прийнято рішення про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, про що видано постанову від 16.02.2026 №108/02-31. Як вбачається з довідки від 05.11.2018 року №5/18, що видана ОСББ «Молодіжний», ОСОБА_3 був членом ЖБК «Молодіжний» з 1989 року. ЖБК «Молодіжний» в 2005 року був реорганізований в ОСББ, внаслідок чого ОСОБА_3 став членом ОСББ «Молодіжний». ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 . Пайові внески за квартиру сплачені у повному обсязі. Покійним ОСОБА_3 також виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру. Проте, ОСОБА_3 не звернувся за життя до державного реєстратора із заявою про внесення відомостей щодо права власності до Державного реєстру речових прав. На підставі вищевикладеного, позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права в позасудовому порядку, в зв`язку з чим представник позивача змушена звернутися до суду з вказаним позовом.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, позивач надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача Покровської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду клопотання, в якому просить розглянути справу без участі їх представника, при прийнятті рішення по справі покладаються на розсуд суду.
Представник відповідача - ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позов визнає.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
У ст. 55 Конституції України зазначено, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 , виданим Покровським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Нікопольському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис №399 (а.с.9об).
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 05.04.1986 року уклали шлюб. Після укладення шлюбу присвоєно прізвища: чоловікові - « ОСОБА_7 », дружині - « ОСОБА_7 » (а.с.10).
Згідно Витягу з реєстру Покровської територіальної громади №2023/008447055 від 18.10.2023 року, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою - АДРЕСА_3 з 11.01.1990 року (а.с.9).
29 грудня 2025 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Бойко Л.П. заведена спадкова справа №338/2025 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .
16 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. При вивченні документів, що містяться у спадковій справі, нотаріусом було встановлено, що спадкове майно складається з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Водночас, спадкоємець померлого не надала нотаріусу документи, що підтверджуються право власності або спадкові права спадкодавця на майно, відтак, нотаріусом прийнято рішення про відмову у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, про що видано постанову від 16.02.2026 року №108/02-31 (а.с.10об).
Як вбачається з довідки від 05 листопада 2018 року №5/18, що видана Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний», ОСОБА_3 був членом ЖБК «Молодіжний» з 1989 року, створення якого затверджено рішенням виконавчого комітету Орджонікідзевської міської ради №220 від 13.06.1986 року. ЖБК «Молодіжний» в 2005 року був реорганізований в ОСББ, внаслідок чого ОСОБА_3 став членом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний». ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 . Пайові внески за квартиру сплачені у повному обсязі (а.с.11).
Покійним ОСОБА_3 також виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру (а.с.11об).
Судом встановлено, що ОСОБА_3 не звернувся за життя до державного реєстратора із заявою про внесення відомостей щодо права власності до Державного реєстру речових прав.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Слід наголосити, що вирішуючи питання про право власності на квартиру в житлово-будівельному кооперативі, суд враховує норми чинного на час виникнення спірних правовідносин.
Відповідно до ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
За змістом ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 128 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу.
Згідно ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» від 10 липня 2003 року, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Відповідно до ст. 384 ЦК України, член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Статтею 15 Закону України «Про власність», який діяв до вступу в силу ЦК України, передбачалось, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Згідно п. 5-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» за ст. 15Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.
Згідно з п. 6 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» слідує, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.
Верховний Суд України в листі від 26 травня 2001 року «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)» зазначив, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону «Про власність», набувають права власності на квартиру (п. 69, 71).
За змістом ч. 2, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Відповідно до пп. 1 п. 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127, для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подається довідка житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу про членство в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі, а також технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо).
Верховний Суд України в постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-138цс13 висловив правову позицію, в якій в тому числі зазначив, що згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру, тому, у разі його смерті після зазначеної дати спадщина відкривається на квартиру. За змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї, яким ця квартира надана. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю.
Аналізуючи викладене вище, можна дійти висновку, що виникнення права власності на будинки, споруди та нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України від 2003 року та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 2004 року.
На момент набуття права власності ОСОБА_3 на спірну квартиру законодавством не була передбачена, як обов`язкова видача свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, так і обов`язкова державна реєстрація права власності на таку квартиру.
ОСОБА_3 отримав квартиру як член кооперативу, ним проведена повна сплата пайових внесків за вказане житлове приміщення, а отже останній набув право власності на спірну квартиру.
Як відмітив Пленуму Верховного Суду України в п. 8 постанови від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, вона включається до складу спадкового майна.
Судом встановлено, що оскільки ОСОБА_3 набув свого часу на законних підставах право власності на зазначену квартиру, остання входить до складу спадкового майна. Померлий не оформив своє право власності на нерухоме майно і не отримав правовстановлюючі документи, а відтак позивачка позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права. Позивач спадщину прийняла, від неї не відмовилася, користується вказаною кооперативною квартирою, остання є її постійним місцем проживання та місцем реєстрації.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №83765289 від 29.12.2025 року, наданої приватним нотаріусом Бойко Л.П., у зв`язку з відкриттям спадкової справи за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня (а.с.26об).
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №83765372 від 29.12.2025 року, наданої приватним нотаріусом Бойко Л.П., до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис, параметрами якого є реєстрація спадкової справи. Номер у Спадковому реєстрі 75074472. Номер у нотаріуса 338/2025. Спадкодавець: ОСОБА_3 (а.с.27).
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №83765394 від 29.12.2025 року, наданої приватним нотаріусом Бойко Л.П., у зв`язку з відкриттям спадкової справи, за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі знайдено таку інформацію: Заповіт: Номер у Спадковому реєстрі 1689630. Стан: чинний. Статус: архівний до 01.12.2000. Номер в реєстрі нотаріальних дій: 522 (а.с.27об).
Згідно заяви ОСОБА_8 від 29.12.2025 року, який відмовляється від права належної йому спадщини за законом, яка залишилася після смерті його батька ОСОБА_3 , який на момент своєї смерті проживав і був зареєстрований в АДРЕСА_3 і після смерті якого залишилось майно: квартира АДРЕСА_4 , на користь дружини померлого - ОСОБА_1 (а.с.29об).
Згідно інформації виконкому Покровської міської ради Дніпропетровської області від 08.01.2026р., за відомостями реєстру територіальної громади м. Покров ОСОБА_3 на день смерті перебував зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_3 з 11.01.1990р. по 04.07.2025р. На день смерті ОСОБА_3 за вищевказаною адресою також були зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_8 (а.с.30).
Згідно заяви ОСОБА_8 №14 від 13.01.2026р., зареєстрованої в Книзі обліку та реєстрації спадкових справ приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бойко Л.П., Спадкова справа №338/2025, який повідомляє, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , що постійно проживав за адресою: АДРЕСА_3 . Усвідомлюючи значення своїх дій та маючи можливість керувати ними, розуміючи обставини, які мають для нього істотне значення, без застосування до нього фізичного чи психічного тиску з боку інших осіб, за своєю справжньою волею, цією заявою відмовляється від прийняття спадщини за законом після померлого батька ОСОБА_3 на користь дружини померлого - ОСОБА_1 (а.с.30об).
Згідно заяви ОСОБА_1 №112 від 16.02.2026р., зареєстрованої в Книзі обліку та реєстрації спадкових справ приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бойко Л.П., Спадкова справа №338/2025, яка повідомляє, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 , що постійно проживав за адресою: АДРЕСА_3 . Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Спадщину вона прийняла, подала нотаріусу заяву. Крім неї, є спадкоємець - ОСОБА_8 , який відмовився від прийняття спадщини за законом після померлого батька ОСОБА_3 на її користь. Просить оформити її спадкові права і видати свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказане майно. В разі неможливості видачі свідоцтва про право на спадщину, просить видати їй Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.31).
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ЦПК України, відповідно до ст. 81 ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях.
Статтею 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
З огляду на наведене, а також враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, наслідки вказаної процесуальної дії йому роз`яснені та відомі, судом встановлено наявність законних підстав для їх задоволення у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.392 ЦК України, ст.ст. 4, 13, 258, 259, 263-265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача - ОСОБА_2 до Покровської міської ради Дніпропетровської області, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Молодіжний» «про визнання права власності на спадкове майно»» - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , в порядку спадкування за законом право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Повний текст рішення складено 28.09.2026 року.
Суддя Покровського міського суду В. І. Томаш