Справа № 355/1138/26
Провадження № 2/355/1116/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 вересня 2026 року Баришівський районний суд Київської області
у складі: головуючого-судді Чехова С.І.
за участю секретаря Котенко Л.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради про визнання права забудовника, введення до експлуатації і оформлення у власність жилого будинку в порядку спадкування за законом.
ВСТАНОВИВ:
До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Баришівської селищної ради про визнання права забудовника, введення до експлуатації і оформлення у власність жилого будинку в порядку спадкування за законом, у якому просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , права і обов`язки забудовника садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, право на введення до експлуатації та оформлення у власність садового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки: [номер приховано]:21:040:0284 площею 0,0997 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення колективного садівництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Свою позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 , про що складено відповідний актовий запис № 6 та Деснянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) видано свідоцтво про смерть НОМЕР_2 .
В день смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить не введений до експлуатації садовий будинок незавершений будівництвом з господарчими будівлями та спорудами та земельна ділянка площею 0,0997 га для ведення колективного садівництва, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями першої черги права на спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 є дочка - ОСОБА_1 та син - ОСОБА_3 , який відмовився від прийняття належної йому частки на користь своєї сестри - ОСОБА_1 .
25 червня 2024 року з питання оформлення спадщини і отримання свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 , яка є дочкою померлого ОСОБА_2 , у встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини за законом звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Орлової Л.О., та 27 жовтня 2025 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0997 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:21:040:0284, цільове призначення для ведення колективного садівництва, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на землю серії II-KB № 048205, виданого 27 лютого 1998 року на підставі рішення виконкому Сезенківської сільської ради народних депутатів від 26 серпня 1997 року № 52.
Постановою приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Орлової Л.О. було відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на садовий будинок незакінчений будівництвом з господарчими будівлями та спорудами, збудований на вищевказаній земельній ділянці, оскільки представником спадкоємця не надані документи, які підтверджують право власності спадкодавця на садовий будинок, тому позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом, оскільки іншим шляхом, окрім судового порядку, неможливо оформити спадкові права забудовника, ввести до експлуатації і оформити у власність жилий будинок в порядку спадкування за законом.
Як стверджує позивач, за життя ОСОБА_2 завершив будівництво без дозвільних на те документів (та за життя використовував його за цільовим призначенням) садового будинку на власній земельній ділянці площею 0,0997 га, цільове призначення для ведення колективного садівництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак, не встиг ввести будинок в експлуатацію і не оформив на нього право власності, тому у позивача ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом виникає право як забудовника вказаного об`єкта незавершеного будівництва, введення його до експлуатації і оформлення у власність, оскільки у позивача виникає право у порядку спадкування за законом забудовника на об`єкт незавершеного будівництва збудованого 2003 року за життя спадкодавця, але не прийнятого до експлуатації жилого будинку, державна реєстрація права власності на який не здійснена, на яке він мав право, та що способом захисту цього права є визнання за позивачем цього права у порядку спадкування за законом.
Позивач ОСОБА_1 до підготовчого судового засідання не з`явилась, передала повноваження своєму представнику адвокату Куценко Н.В. У позовній заяві ОСОБА_1 просила розгляд справи проводити без її участі, в разі неявки відповідача в судове засідання, проти винесення заочного рішення не заперечує, позовні вимоги підтримує в повному розмірі.
Представник позивача адвокат Куценко Н.В. 09 вересня 2026 року подала до суду клопотання, у якому просила дану справу слухати за її відсутності та відсутності позивача. Вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.
Відповідач - Баришівська селищна рада - належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, до судового засідання не направив свого представника. Разом з тим, 09 вересня 2026 року від представника відповідача Зінченко Ю.М. надійшла заява, у якій вона вказала, що Баришівська селищна рада Броварського району Київської області не заперечує щодо позову ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради про визнання права забудовника, введення до експлуатації і оформлення у власність жилого будинку в порядку спадкування за законом. Просить розглянути справу без присутності представника Баришівської селищної ради Броварського району Київської області за наявними в матеріалах справи документами. Відзиву з запереченнями надано не було.
Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. (ч. 3 ст. 211 ЦПК України)
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши матеріали справи у повному обсязі, суд приходить до думки про можливе задоволення позовних вимог з таких підстав:
Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.
Відповідно ч. 1 ст. 2 ЦПК України слід, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України слід, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 13 ЦПК України слід, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За ст. 76 ЦПК України «Доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються в тому числі і показаннями свідків.»
Відповідно до ст. 89 ЦПК України «Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).»
З боку сторони позивача були надані докази, які були досліджені судом, а саме:
З копії паспорта позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , слід, що вона є громадянкою України. (а.с. 8-9)
З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого відділом РАЦС Подільського райвиконкому Києва 31 січня 1985 року слід, що батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_2 , та ОСОБА_5 . (а.с. 11)
Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , виданого 27 червня 2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Солом`янського районного управління юстиції у м. Києві, ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , 27 червня 2009 року зареєстрували шлюб, про що 27 червня 2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Солом`янського районного управління юстиції у м. Києві зроблено відповідний актовий запис за № 909. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка: ОСОБА_7 , дружини: ОСОБА_7 . (а.с. 82)
Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 02 січня 2024 року Деснянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що 02 січня 2024 року складено відповідний актовий запис за № 6. (а.с. 12)
Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Л.О. Орловою 25 червня 2024 року заведено спадкову справу номер у нотаріуса 8/2024, номер у Спадковому реєстрі: 72620470, спадкодавець: ОСОБА_2 , дата смерті: ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадкоємець: ОСОБА_1 , що вбачається з копії Витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 83034424 від 27 жовтня 2025 року. (а.с. 13-14)
Як слід з копії заяви про відмову від прийняття спадщини від 20 червня 2024 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , цією заявою повідомив, що, виходячи зі свого особистого вільного волевиявлення, котре повністю відповідає його справжній волі, за відсутності будь-якого фізичного та психічного тиску (примусу) з боку інших осіб, тяжких обставин та/чи помилки, відмовився від прийняття спадщини після померлого батька- ОСОБА_2 на користь доньки померлого - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Справжність підпису ОСОБА_8 засвідчена приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Василюк В.М. (а.с. 46-47)
До позовної заяви долучено копію технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна: садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що містить схематичний план, експлікацію приміщень, характеристику об`єкта нерухомого майна (узагальнена інформація), де вказано рік побудови садового будинка, ганку, сараю, воріт, огорожі, свердловини - 2012 рік; копію довідки про технічний стан нерухомого майна № 0725022, виданої КНП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» замовнику ОСОБА_1 для подання по місцю вимоги про те, що після проведення 14 липня 2025 року огляду об`єкта нерухомого майна встановлено, що: садовий будинок в Баришівській територіальній громаді садове товариство «Ярославка» по № 159 відповідає параметрам, що вказані в означеній довідці. (а.с. 15-21)
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2025 року, виданого Орловою Л.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 1185, на підставі ст. 1261 ЦК України спадкоємицею зазначеного у цьому свідоцтві майна - ОСОБА_2 , 1951 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в тому числі з урахуванням частки, від якої відмовився син ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: приватизованої земельної ділянки, площею 0,0997 га, наданої для ведення колективного садівництва належної спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КВ № 048205, виданого Сезенківською сільською радою 27 лютого 1998 року, зареєстрованої відділом № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, 11 червня 2025 року, кадастровий номер [номер приховано]:21:040:0284, місце розташування: АДРЕСА_1 . (а.с. 22)
Як слід з копії Витягу з державного реєстру речових прав № 449583204 від 28 жовтня 2025 року, сформованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Орловою Л.О., земельна ділянка з кадастровим номером [номер приховано]:21:040:0284, площею 0,0997 га, на праві власності належить ОСОБА_1 , документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 1185, виданий 27 жовтня 2025 року, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Орлова Л.О. (а.с. 23)
Згідно з копією довідки, виданою головою с/т «Ярославка» гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є членом садівницького товариства «Ярославка» з 1994 року. На земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер [номер приховано]:21:040:0284 знаходиться садовий будинок АДРЕСА_2 . Рік закінчення будівництва садового будинку 2012. Заборгованості по сплаті податку та членських внесків не має. (а.с. 24)
Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 048205, ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Сезенківської сільської Ради народних депутатів від 26 серпня 1997 року № 52 передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,10 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 . Землю передано для садівництва. (а.с. 26)
Постановою від 30 жовтня 2025 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30 жовтня 2025 року, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Орлова Л.О. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 . Рекомендовано звернутися до суду із заявою про визнання права власності в порядку спадкування на означений садовий будинок. Підстава відмови у вчиненні нотаріальної дії: право власності на садовий будинок, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:21:040:0284, площею 0,0997 га, що знаходиться в приватній власності ОСОБА_1 , не було зареєстровано за померлим ОСОБА_2 (а.с. 27-28)
Позивачем надано копію Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва щодо об`єкта - садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, адреса: АДРЕСА_1 . Статус документа: діючий, дата: 06.08.2026 (а.с. 29-38)
Згідно з копією довідки № 13 від 05 травня 2026 року, виданої ОСОБА_1 ТОВ «Баришівський районний центр нерухомості», інвентаризаційна вартість садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , становить 293 500 гривень. (а.с. 48)
Була оглянута копія спадкової справи № 8/2024 щодо спадщини померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , з якої слід, що в справі маються заява ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті батька - ОСОБА_2 ; копія паспорту ОСОБА_1 , РНОКПП ОСОБА_1 ; копія заяви ОСОБА_8 від 20 червня 2024 року про відмову від прийняття спадщини; копія інформаційної довідки з Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів від 27 жовтня 2025 року; копія свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ; копія Витягу з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих/знятих з реєстрації осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 ; копія інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину); копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 25 червня 2024 року; Інформаційна довідка зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), копії свідоцтв про народження ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , копія свідоцтва про шлюб ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (прізвище після реєстрації шлюбу: ОСОБА_7 ); копія Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 048205; копію запиту приватного нотаріуса Л.Орлової від 23 травня 2025 року; копію Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; копію свідоцтва про право власності на житло; копію запиту приватного нотаріуса Л. Орлової від 11 жовтня 2024 року; копію інформаційної довідки КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 15 жовтня 2024 року; копію листа приватного нотаріуса Л. Орлової від 23 серпня 2024 року; копію листа АТ «Ощадбанк»; копію листа приватного нотаріуса Л. Орлової від 10 липня 2025 року; копію довідки КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» від 01 серпня 2025 року; копію заяви ОСОБА_1 від 27 жовтня 2025; копію інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 27 жовтня 2025 року; копію інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 27 жовтня 2025 року; копію Інформації з Єдиного реєстру боржників від 27 жовтня 2025 року; витяг з Державного реєстру санкцій від 27 жовтня 2025 року; копію Витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (податкові застави) № 99928084 від 27 жовтня 2025 року; копію Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 27 жовтня 2025 року; копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2025 року, виданого ОСОБА_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1185; копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 83034424 від 27 жовтня 2025 року; копію Витягу з Державного реєстру речових прав від 28 жовтня 2025 року; копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2025 року, виданого ОСОБА_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1186; копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27 жовтня 2025 року; копію Витягу з Державного реєстру речових прав від 28 жовтня 2025 року; копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2025 року, виданого ОСОБА_1 , зареєстровано в реєстрі за № 1187; копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27 жовтня 2025 року; копію заяви ОСОБА_1 від 29 жовтня 2025 року про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 70-120)
Як слід з ч. 1 ст. 316 ЦК України « Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.»
За ч. 1 ст. 319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»
За ч. 1 ст. 317 ЦК України «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»
За ч.1 ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»
За ч. 1 ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»
За ст. 392 ЦК України слід, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За ст. 1216 ЦК України слід, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За ст. 1217 ЦК України слід, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися в наслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України слід, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України слід, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Як передбачено ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації. (ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV.
Ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17).
Під час розгляду справи судом установлено, що спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 048205, виданого на підставі рішення виконкому Сезенківської сільської Ради народних депутатів від 26 серпня 1997 року № 52 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,10 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Київської області, Сезенківська с/р, с/-т-во «Ярославка», діл. № НОМЕР_5 .
Спадкодавець здійснював на належній йому земельній ділянці будівництво жилого будинку, завершив будівництво у 2012 році, але вказаний будинок не був прийнятий до експлуатації і право власності на нього не було оформлено у зв`язку зі смертю забудовника ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Під час розгляду означеної цивільної справи відповідач проти позову не заперечував, надавши про це відповідну заяву.
В матеріалах справи відсутні дані про те, що задоволення позову ОСОБА_1 може порушити права та інтереси інших осіб.
Матеріали справи містять копію заяви ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини після смерті його батька- ОСОБА_2 .
Отже, із наведеного вище можна зробити висновок, що позивач має право на спадкування майнових прав спадкодавця, у тому числі прав забудовника, тому суд вважає, що наявні правові підстави для задоволення позову. Позовні вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 п.1 ч. 2 ст.141 ЦПК України, слід, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
З квитанцій по сплаті судового збору слід, що сторона позивача сплатила судовий збір загальною сумою 2935,00 гривень, однак вона не заявляла своїх вимог про стягнення з відповідача понесених витрат по сплаті судового збору під час подання позовної заяви до суду.
На підставі викладеного керуючись ст. ст. 2,4, 12, 13,81,89,141, 229, 263-265, 293 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 331, 1216, 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України,-
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради про визнання права забудовника, введення до експлуатації і оформлення у власність жилого будинку в порядку спадкування за законом,задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , права і обов`язки забудовника садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, право на введення до експлуатації та оформлення у власність садового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки: [номер приховано]:21:040:0284 площею 0,0997 га, цільове призначення земельної ділянки: для ведення колективного садівництва, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 21 вересня 2026 року.
Суддя Баришівського
районного суду С. І. Чехов