Справа №155/740/26
Провадження №2/155/657/26
ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29.09.2026 м. Горохів
Горохівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді - Яремчук С.М.,
при секретарі судового засідання - Задурській К.М.,
за участю:
представника позивача (в режимі відеоконференції) - ОСОБА_7.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань в місті Горохів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городищенської сільської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
ВСТАНОВИВ:
Стислий виклад позовних вимог
05 травня 2026 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до Городищенської сільської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якому просить визнати за ним право власності на спадкове майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Мотивує свій позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина на вищезазначене нерухоме майно, а також грошові вклади, які знаходяться в АТ КБ «Приват Банк» на суму 4054,54 гривні. Останній за життя розпочав процедуру оформлення права власності на квартиру, яка розташована в АДРЕСА_1 , однак не встиг оформити своїх прав на неї. Після спливу шести місяців з моменту смерті батька, позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану квартиру. За результатами розгляду заяви нотаріус своєю постановою відмовила позивачу у вчиненні нотаріальних дій у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нерухоме майно та його державної реєстрації. Нотаріус запропонувала позивачу звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. Інші спадкоємці першої черги за законом: дружина спадкодавця - ОСОБА_3 , донька спадкодавця - ОСОБА_4 та мама спадкодавця - ОСОБА_5 відмовилися від прийняття спадщини, подавши в нотаріальну контору відповідні заяви. Враховуючи вищенаведене, ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
Відзив на позов до суду не надходив.
Рух справи в суді
Ухвалою судді Горохівського районного суду Волинської області від 05 травня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 29 червня 2026 року.
У зв`язку з перебуванням судді Яремчук С.М. у відпустці розгляд справи призначено на 07 липня 2026 року.
Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 07 липня 2026 року за клопотанням представника позивача витребувано від приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Четвергової А.Д. (юридична адреса: 43017, Волинська область, м. Луцьк, вул. Газюка Івана, буд. 4, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 ) витяг зі Спадкового реєстру про наявність спадкових справ до майна померлого ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також заповітів, посвідчених від його імені, а у випадку заведення спадкової справи на ім`я спадкодавця - належним чином завіреної її копії. Підготовче засідання відкладено на 25 серпня 2026 року.
Ухвалою Горохівського районного суду Волинської області від 25 серпня 2026 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 29 вересня 2026 року.
Позиція учасників судового розгляду
Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач - Городищенська сільська рада Луцького району Волинської області в судове засідання не з`явилася, однак 16 вересня 2026 року скерувала до суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити без її участі за наявними в матеріалах справи доказами.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , місце смерті: селище Клевань, Рівненський район, Рівненська область, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 10 жовтня 2024 року відділом адміністративних послуг та цифрової трансформації Зорянської сільської ради (а. с. 7).
На підставі рішення виконкому Сенкевичівської селищної ради №42 від 22.08.2008 року було видано ордер № 3, відповідно до якого ОСОБА_2 та членам його сім`ї у складі трьох осіб надано право зайняття житлової квартири, що складається з однієї кімнати та кухні, загальною площею 47,1 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. 13).
24 червня 2009 року рішенням виконавчого комітету Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області № 33 «Про надання дозволу на приватизацію квартири по АДРЕСА_1 » ОСОБА_2 надано дозвіл на приватизацію квартири (а. с. 14).
30 січня 2010 року на замовлення ОСОБА_2 виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 (а. с. 19 - 21).
18 березня 2010 року рішенням виконавчого комітету Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області № 13 «Про оформлення права власності на житлову квартиру АДРЕСА_3 » вирішено оформити право власності на квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_2 , загальною площею 56,7 кв. м, жилою площею 33,7 кв. м. (а. с. 22).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №431883260 від 18.06.2025 року вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_3 не зареєстроване (інформація відсутня) (а. с. 23).
Згідно листа КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради вих № 3521/01-04 від 11.07.2025 року станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а. с. 24).
Водночас, як вбачається з рішення Городищенської сільської ради Луцького району Волинської області № 20/15 від 23 вересня 2022 року «Про перейменування вулиць», АДРЕСА_3 Луцького району Волинської області було перейменовано на АДРЕСА_3 (а. с. 25).
Таким чином, адреса квартири, зазначеної у рішенні виконавчого комітету Сенкевичівської селищної ради Горохівського району Волинської області від 24.06.2009 року № 33 та ордері № 3 як: АДРЕСА_1 , після перейменування вулиці відповідає теперішній адресі: АДРЕСА_1 .
Таким чином,судом встановлено, що квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса - АДРЕСА_5 ), була об`єктом приватизації ОСОБА_2 , а 18.03.2010 року прийнято рішення про оформлення права власності на неї за ОСОБА_2 , однак свідоцтва про право власності останній не отримав.
Із дослідженої копії паспорта громадянина України серії № НОМЕР_2 від 12.06.2024 року позивач - ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце народження: село Сморжів, Рівненського району Рівненської області. Згідно витягу з Реєстру територіальної громади зареєстроване місце проживання позивача: АДРЕСА_6 (а. с. 5 - 5 зворот).
Факт родинних відносин між позивачем ОСОБА_1 та померлим ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , серії НОМЕР_3 , відповідно до якого його батьком є ОСОБА_2 , матір`ю - ОСОБА_3 (а. с. 6);
Отже, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги спадкування за законом після смерті батька.
Будучи спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 , позивач звернувся до приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Четвергової А.Д. з метою оформлення спадкових прав.
Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13 червня 2025 року №34/02-31, приватний нотаріус Луцького районного нотаріального округу Волинської області Четвергова А.Д. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за номером АДРЕСА_3 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на квартиру, та відсутністю державної реєстрації права власності на вищезазначене майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У постанові приватний нотаріус запропонувала громадянину ОСОБА_1 звернутися до суду (а. с. 11 -12).
14 липня 2026 року на виконання ухвали суду про витребування доказів надійшла відповідь від приватного нотаріуса Луцького районного нотаріального округу Волинської області Четвергової А.Д. за №65/01-16 від 10.07.2026 року з додатками.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №85936034 від 10.07.2026 року, після померлого ОСОБА_2 заведено спадкову справу №3/2025, номер у спадковому реєстрі 73623405. З матеріалів спадкової справи вбачається, що 10 лютого 2025 року ОСОБА_1 подав заяву про прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_2 . Окрім сина спадкоємцем першої черги спадкування за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_3 , однак остання відмовилася від прийняття спадщини за законом після смерті чоловіка шляхом подачі нотаріусу заяви 15 січня 2025 року. Дочка спадкодавця ОСОБА_4 також відмовилася від прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_2 шляхом подачі нотаріусу заяви 15 січня 2025 року, яку було підписано ОСОБА_6 за дорученням ОСОБА_4 . Крім того, матір спадкодавця ОСОБА_5 відмовилася від прийняття спадщини за законом після смерті сина шляхом подачі нотаріусу заяви 16 січня 2025 року.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №85936088 від 10.07.2026 року за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня.
Отже, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який прийняв спадщину. Однак, у позивача відсутні документи, які б підтверджували право власності спадкодавця на вищевказане нерухоме майно, а саме, на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Мати померлого - ОСОБА_5 , дружина ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_4 , які є спадкоємцями першої черги спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 від спадщини відмовилися. Інших спадкоємців, які претендують на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 , судом не встановлено.
Висновки суду та мотиви прийнятого рішення
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно із ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Відповідно до ст.345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.
Громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), звертається в орган приватизації, рішення про приватизацію приймається уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, а передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації.
Згідно з абз. 5 п. 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» якщо квартира (будинок) не була передана у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського (щодо громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи) житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено при наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири у власність наймачеві.
Отже обов`язковою умовою переходу права вимоги до спадкоємців, є звернення спадкодавця до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18) зроблено висновок про те, що якщо спадкодавець не набув права власності на майно, проте розпочав процедуру його приватизації відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації, а не права власності.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_2 звертався до органу приватизації із заявою, отримав рішення про оформлення права власності на зазначену квартиру та видачу свідоцтва, що свідчить про набуття ним права власності на приватизоване житло.
Суд зазначає, що право власності на приватизоване житло виникає не з моменту отримання свідоцтва, а з моменту прийняття уповноваженим органом приватизації рішення про передачу цього об`єкта у власність громадянина.
Отже, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 виникло у спадкодавця ОСОБА_2 з часу прийняття рішення виконавчим комітетом Сенкевичівської селищної ради № 13 від 18.03.2010 року, яким спірну квартиру передано у приватну власність ОСОБА_2 Свідоцтво про право власності та подальша реєстрація є лише документальним підтвердженням і оформленням вже набутого права, а не фактом його первинного створення.
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (стаття 1268 ЦК України).
Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (стаття 1296 ЦК України).
Відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Суд встановив, що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , однак не отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру через відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа на нерухоме майно.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності (частина перша статті 386 ЦК України).
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Ефективним способом захисту прав спадкоємця, що прийняв спадщину, є вимога про визнання права власності на спадкове майно за відсутності правовстановлюючих документів на нього.
Такі висновки викладені в постановах Верховного Суду від 23 липня 2024 року в справі № 204/8935/22 (провадження № 61-7194св24), від 25 вересня 2024 року в справі № 707/2877/22 (провадження № 61-2621св24), від 03 січня 2025 року в справі № 754/7860/22 (провадження № 61-13339св24) та інших.
Отже після смерті ОСОБА_2 право на нерухоме майно, яке виникло за життя у спадкодавця, входить до складу спадщини та не припинилося внаслідок його смерті.
З огляду на вказане, беручи до уваги той факт, що ОСОБА_2 на належній правовій підставі був наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 , за життя розпочав процедуру приватизації цього майна, компетентний орган прийняв рішення про оформлення права власності на нерухоме майно за спадкодавцем та видачу йому свідоцтва про право власності, однак останній помер до видачі свідоцтва про право власності, тому до складу його спадщини увійшло право на таке майно, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до Городищенської сільської ради Луцького району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Відтак, спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування, а в силу ч. 1 ст. 79 ЦПК України - достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
З огляду на те, що доводи позивача, викладені у позовній заяві, підтверджені матеріалами справи, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту права сторони в спосіб, передбачений ст. 16 ЦК України - шляхом визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.
З врахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовна вимога позивача підлягає задоволенню повністю.
Щодо судових витрат у справі
Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати слід покласти на позивача.
Керуючись ст. 3, 345, 386, 392, 1216-1218, 1268, 1269 ЦК України, ст. 4, 13, 77-81, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлову квартиру АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Сторони по справі:
позивач: ОСОБА_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 .
відповідач: Городищенська сільська рада Луцького району Волинської області, адреса місцезнаходження: село Городище, вулиця Шкільна, будинок 35 Луцького району Волинської області, ЄДРПОУ 04590530.
Повний текст судового рішення складено 30 вересня 2026 року.
Суддя Горохівського районного суду
Волинської області Яремчук С.М.