Справа № 509/4163/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2026 року с-ще Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.,
при секретарі Сірман Г.В.,
за участю: прокурора Боднар Л.В.,
представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Красільнікової А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь цивільну справу за позовом
керівника Чорноморської окружної прокуратури, який діє в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області
до
ОСОБА_2 ,
ОСОБА_1 ,
ОСОБА_3 ,
Товариства з обмеженою відповідальністю «Істарома»,
третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Селянське (Фермерське) господарство «Таіс»,
про
витребування земельної ділянки,-
ВСТАНОВИВ:
31 липня 2025 року прокурор звернувся з вищевказаним позовом до Овідіопольського районного суду Одеської області, до відповідачів, які в подальшому в порядку ст.ст. 49,51 ЦПК змінив предмет позову. Предметом позову є земельні ділянки, які розташовані на території Одеського району Одеської області.
Позиція сторін
В обґрунтуванні своїх позовних вимог представник позивача зазначив, що Селянське (Фермерське) Господарство «Таіс» зареєстровано 23.03.1995 р., Код ЄДРПОУ 19055200, за адресою: 67814 Одеська область, Одеський (кол. Овідіопольський) район, с. Калаглія, вул. Суворова, 14, засновником якого є ОСОБА_1 , а членами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 .
Земельна ділянка площею 2,85 га, для ведення фермерського господарства з кадастровим номером [номер приховано]:02:002:0369, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський (кол. Овідіопольський) район, с. Надлиманське, поле фермерів № НОМЕР_1 , ділянка № НОМЕР_2 , з часу створення СФГ «Таіс», перебувала в постійному користуванні голови СФГ «Таіс» - ОСОБА_1 на підставі державного акту на право постійного користування виданого відповідно до рішення Надлиманської сільської ради № 8-ХХІ від 25.08.1992 р. та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування №7. В подальшому вказана земельна ділянка на підставі рішення Маяківської сільської ради №11-17 від 12.04.2018 р. передана у власність ОСОБА_2 .
ОСОБА_1 , як голова СФГ «Таіс» звернувся із заявою до голови Овідіопольської районної державної адміністрації про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5,3 га., розташовану на території Калаглійської сільської ради за межами населеного пункту, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в оренду строком на 10 років.
На підставі вказаної заяви Овідіопольською районною державною адміністрацією винесено розпорядження №1495 від 16.11.2006 р. «Про надання дозволу СФГ «Таіс» на складання проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду земельної ділянки на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) терміном на 10 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».
На підставі заяви голови СФГ «Таіс» Тищенко А.В., від 15.02.2006 р. розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації №377 від 05.04.2007 р. «Про внесення змін до розпорядження голови райдержадміністрації від 16.11.2006 р. №1495 «Про надання СФГ «Таіс» дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення в довгострокову оренду земельної ділянки на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) змінено площу земельної ділянки з 5,3 га., на 14,85 га.
10.08.2011 р. члени СФГ «Таіс» ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ( ОСОБА_3 ) звернулись із заявою до Голови Овідіопольської райдержадміністрації про надання дозволу на складання землеустрою щодо передачі у спільну сумісну власність земельної ділянки загальною площею 14,480 га., із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають в запасі на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) для ведення фермерського господарства. До вказаної заяви долучено викопіювання земельної ділянки, статут СФГ «Таіс», копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців СФГ «Таіс».
Розпорядженням Овідіопольської районної державної адміністрації №1160 від 26.10.2011 р. «Про надання громадянам України - членам СФГ «Таіс» ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у спільну сумісну власність земельної ділянки на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів), надано дозвіл членам СФГ «Таіс» ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ( ОСОБА_3 ), на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у спільну сумісну власність земельної ділянки 14,4800 га., для ведення фермерського господарства, розташовану за адресою: ділянка № НОМЕР_3 , масив № НОМЕР_4 , Калаглійської сільської ради Овідіопольського району, Одеської області (за межами населених пунктів). Також вказаним розпорядженням визнано такими, що втратили чинність розпорядження від 16.11.2006 р. за №1495 та від 05.04.2007 р. №377.
Рішенням Овідіопольської селищної ради №285-VІІІ від 14.05.2021 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у спільну сумісну власність земельної ділянки громадянам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 для ведення фермерського господарства», передано ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 , безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0633, площею 14,4800 га, для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 .
На підставі рішення Овідіопольської селищної ради від 14.05.2021 р. №285-VІІІ проведено державну реєстрацію права спільної сумісної власності за вищевказаними особами на земельну ділянку за кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0633, площею 14,4800 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №2294918651237, номери відомостей про речове право № 42582742, 42582718, 42582762, рішення про державну реєстрацію №58837393 від 18.06.2021 р.
В подальшому вказана земельна ділянка, з вищевказаним кадастровим номером, передана громадянами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 в оренду ТОВ «Істарома» на строк 7 років на підставі договору №85 від 06.09.2024 р.
Право оренди зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номери запису про речове право № 56963721, рішення про державну реєстрацію № 75385170 від 04.10.2024 р.
Тобто ОСОБА_1 у 1992 році отримав у постійне користування земельну ділянку площею 2,85 га., для ведення фермерського господарства та створив СФГ «Таіс», в подальшому вказана земельна ділянка передана у власність ОСОБА_2 на підставі рішення Маяківської сільської ради №11-17 від 12.04.2018, з кадастровим № [номер приховано]:02:002:0369, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .)
Але, як вважає позивач при отриманні у спільну сумісну власність ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , та ОСОБА_3 земельна ділянка площею 14,4800 га., кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0633, з цільовим призначенням: для ведення фермерського господарства, розташованої за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 та її подальшому використанні допущено порушення вимог Закону.
В зв`язку з чим просить:
- витребувати із власності ОСОБА_2 , (код НОМЕР_5 ) у власність територіальної громади в особі Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (ЄДРПОУ 04379172) земельну ділянку кадастровий номер: [номер приховано]:01:001:0698 площею 4,8267 га. розташовану за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 3171776751237 номер запису про речове право:60707924, рішення про державну реєстрацію 79901952);
-витребувати із власності ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_6 ) у власність територіальної громади в особі Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379172) земельну ділянку кадастровий номер: [номер приховано]:01:001:0697 площею 4,8266 га., розташовану за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3171781151237 номер запису про речове право:60708036, рішення про державну реєстрацію 79902085);
- витребувати із власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_7 ) у власність територіальної громади в особі Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379172) земельну ділянку кадастровий номер:[номер приховано]:01:001:0699 площею 4,8267 га., що залишилась після виділення із земельної ділянки площею 14,48 га., з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0633 земельних ділянок із кадастровими номерами [номер приховано]:01:001:0698 та [номер приховано]:01:001:0697, розташовану за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2294918651237);
Витребувати у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІСТАРОМА» (код ЄДРПОУ 32572363) у власність держави в особі Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379172) земельну ділянку кадастровий номер:[номер приховано]:01:001:0698, площею 4,8267 га., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3171776751237 номер запису про інше речове право:60707945, рішення про державну реєстрацію № 79901952, земельну ділянку кадастровий номер: [номер приховано]:01:001:0697 площею 4,8266 га., (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3171781151237 номер запису про інше речове право:60708049, рішення про державну реєстрацію № 79902085) та земельну ділянку площею 4,8267 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0699, що залишилась після виділення із земельної ділянки площею 14,48 га., з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0633, земельних ділянок із кадастровими номерами: [номер приховано]:01:001:0698 та [номер приховано]:01:001:0697, що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2294918651237) та стягнути судовий збір.
В ході судового розгляду прокурор підтримав позовні вимоги до суду направив відповідь на відзив (т.2 а.с.151-157), представник селищної ради до суду не з`явився, але направив на адресу суду заяву в якій вказав, що позовну заяву підтримує та просить розглянути справу у відсутність їхнього представника (т.2 а.с.106).
Відповідач ОСОБА_2 та його представник копію позову та додатки до нього отримали належним чином, до суду направили відзив, з якого вбачається, що позов є необґрунтований та не підлягає задоволенню.
Відповідач ОСОБА_1 до суду не з`явився, хоча був повідомлений належним чином, причини не явки суду не повідомив.
Відповідач ОСОБА_3 , до суду не з`явився, хоча був повідомлений належним чином, причини не явки суду не повідомив.
Відповідач - представник товариства копію позову та додатки до нього отримали належним чином, до суду направили заяву, в якої зазначили, що справу просять розглянути без їх участі відповідно до норм чинного законодавства ( т.2 а.с.143-144).
Рух справи.
08 серпня 2025 року Овідіопольським районним судом Одеської області було відкрито цивільне провадження, в порядку загального позовного провадження.
14 січня 2026 року Овідіопольським районним судом Одеської області була прийнята заява прокурора про зміну предмету позову до провадження.
Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Обставини, які встановлені судом.
25 серпня 1992 року відповідно до рішення Надлиманської сільської ради Овідідопольського району Одеської області громадянину України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , мешканцю села Миколаївка була передана у постійне користування земельна ділянка площею 2.85 га, для введення селянського (фермерського) господарства, на підставі чого в подальшому був виданий Державний акт та схема план від 11.09.1992 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування за №7 ( т.1 а.с.82).
23 березня 1995 року виконкомом Овідіопольської районної Ради було зареєстровано Селянське (фермерське) господарство «Таіс» членом якого був ОСОБА_2 , в подальшому 18.01.2022 року СФГ «Таіс» було перереєстровано та членами господарства були ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_7 (т.1 а.с.59-66).
В жовтні 2006 року в користуванні СФГ «Таіс» перебувала земельна ділянка площею 5.3 га, розташована на території Калаглійської сільської ради (за межами населеного пункту) для товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується довідкою сільського голови від 11.10.2006 року ( т.1 а.с.50).
16 листопада 2006 року Овідіопольською РДА Одеської області відповідно до розпорядження №1495 був наданий СФГ «Таіс» дозвіл на складання проекту землеустрою, щодо відведення в довгострокову оренду терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 5,3 га, із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) (т.1 а.с.49).
05 квітня 2007 року Овідіопольською РДА Одеської області відповідно до розпорядження № 377, згідно клопотання СФГ «Таіс» був наданий фермерському господарству «Таіс» дозвіл на складання проекту землеустрою, щодо відведення в довгострокову оренду терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 14.85 га., із земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у запасі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Калаглійської сільської ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів) (т.1 а.с.52), шляхом внесення змін в розпорядження № 1495 від 16.11.2006 року.
26 жовтня 2011 року Овідіопольською РДА Одеської області відповідно до розпорядження №1160, згідно заяв членів СФГ «Таіс» ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , від 15.08.2011 року та наданих документів був присвоєний земельній ділянці орієнтованою площею 14.4800 га., адреса: Одеська область, Овідіопольський район, Калаглійська сільська рада, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 . В тому числі відповідно до вищевказаного розпорядження членам фермерського господарства ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був наданий дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у спільну сумісну власність вищевказаної земельної ділянки для ведення фермерського господарства (т.1 а.с.54-58).
12 квітня 2018 року Маяківською сільською радою Одеської області відповідно до рішення №11/17, на підставі заяви ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та наданих документів був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2.8500 га., кадастровий номер [номер приховано]:02:002:0369, для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення у власність громадянину ОСОБА_2 розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , ділянка № НОМЕР_2 та передати ОСОБА_2 вищевказану земельну ділянку у приватну власність (т.1 а.с.88).
Присвоєний земельній ділянці орієнтованою площею 14.4800 га., адреса: Одеська область, Овідіопольський район, Калаглійська сільська рада, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 . В тому числі відповідно до вищевказаного розпорядження членам фермерського господарства ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був наданий дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у спільну сумісну власність вищевказаної земельної ділянки для ведення фермерського господарства (т.1 а.с.54-58).
14 травня 2021 року Овідіопольська селищна рада, на підставі заяв ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та технічної документації, прийняла рішення відповідно до якої передати у безоплатну спільну сумісну власність громадянам України відповідачам по справі, земельну ділянку загальною площею 14.4800 га., для ведення фермерського господарства, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Калаглійська сільська рада, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 , кадастровий номер земельної ділянки № [номер приховано]:01:001:0633 ( т.1 а.с.71).
18 червня 2021 року відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 належним чином зареєстрували своє право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та отримали витяги з даного реєстру (т.2 а.с.21-23).
06 вересня 2024 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (орендодавці) та ТОВ «Істарома» (орендатор) був укладений договір оренди землі №85, згідно якого орендодавці надають, а орендатор приймає у довгострокове платне користування земельну ділянку за цільовим призначанням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Калаглійська сільська рада, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 , кадастровий номер земельної ділянки № [номер приховано]:01:001:0633 (т.1 а.с.85).
05 травня 2025 року відповідно до рішення Овідіопольського райсуду Одеської області спільна сумісна власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_5 була припинена та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , із земельної ділянки 14,4800 га., з кадастровим номером ділянки № [номер приховано]:01:001:0633, було виділено в натурі у приватну власність ОСОБА_1 земельна ділянка площею 4,8266 га, та ОСОБА_2 земельна ділянка площею 4,8267 га., за вищевказаною адресою. Відповідно до рішення суду цільове призначення земельних ділянок не змінювалось. Рішення суду є чинним.
15 липня 2025 року ОСОБА_1 на підставі технічної документації здійснив запис про виникнення права на земельну ділянку площею 4,8266, кадастровий номер 512378170[телефон приховано], реєстраційній номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 60708036 (т.2 а.с.42).
15 липня 2025 року ОСОБА_2 на підставі технічної документації здійснив запис про виникнення права на земельну ділянку площею 4,8267, кадастровий номер 512378170[телефон приховано], реєстраційній номер земельній ділянки у Державному реєстрі прав 60707924 (т.2 а.с.66).
Прокурор в обґрунтуванні своїх позовних вимог посилається на те, що рішення селищної ради за № 285 від 15.05.2025 року, щодо передачі відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 земельної ділянки у спільну сумісну власність є безпідставним та незаконним. З даними доводами суд погодиться не може з наступного. Відповідно до ст. 81 ч.1 б,в ЗК України (на час прийняття рішення), громадяни України набували права власності на земельні ділянки на підставі: б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, в) приватизація земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.
З матеріалів справи видно, що спірна земельна ділянка знаходилась у комунальної власності, а відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , будучи членами СФГ «Таіс» користувались спірною земельною ділянкою.
Відповідно до положень ст. 118 ЗК України відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 звернулись з клопотанням (заявою) до органу місцевого самоврядування - селищної ради, про виділення земельної ділянки, в якому заявники зазначили всі необхідні дані, щодо цільового призначення земельної ділянки її використання та інші відомості для прийняття рішення. До клопотання були надані графічні матеріали на яких зазначалось місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувачів та інші необхідні документи.
Прокурор стверджує, що при прийнятті рішення № 285 від 14.05.2021 року селищна рада не врахувала досвід відповідачів у роботі у сільському господарстві. При розгляді справи було з`ясовано, що на час прийняття рішення відповідачі були членами фермерського господарства тривалий час, відповідачі народились та зареєстровані у сільської місцевості, відповідач ОСОБА_1 має у власності та користуванні трактор, що підтверджується Свідоцтвом про реєстрацію трактора серія НОМЕР_8 від 22.09.1997 року та посвідчення тракториста-машиніста. Дані обставини свідчать про те, що відповідачами були виконані всі умови щодо підтвердження досвіту роботи у сільському господарстві та наявності освіти.
Прокурор звернувся до суду з віндикаційним позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 посилаючись на те, що вони використали повторно право приватизації спірної земельної ділянки. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення Маяківської сільської ради № 11/17 від 12.04.2018 року тільки відповідачу ОСОБА_2 була виділена у приватну власність земельна ділянка площею 2.8500 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:002:0369 для ведення фермерського господарства із земель сільськогосподарського призначення у власність громадянину ОСОБА_2 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Прокурор відповідно до ст.77,78 ЦПК України не надав суду належних та допустимих доказів того, що відповідач ОСОБА_2 виконував рішення Маяківської сільської ради та зареєстрував право власності. З урахуванням даних обставин, суд приходить до висновку, що у даному випадку порушуються права та інтереси Маяківської сільської ради, які не є предметом дослідження в рамках даної цивільної справи, а в свою чергу в цій частині Овідіопольська селищна рада є не належним позивачем по справі. Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 своє право на приватизацію земель фермерського господарства не використали. Тому суд вважає, що дані доводи прокурора в цій частині є помилковими.
З урахуванням вищевказаного, суд приходить до висновку, що селищна рада ретельно дослідила клопотання (заяву) відповідачів та надані документи їх перевірила, та в межах своїх повноважень та компетенції, відповідно до процедури прийняло рішення № 285 від 14.05.2021 року, щодо виділення відповідачу у спільну сумісну власність спірну земельну ділянку для ведення фермерського господарства.
Прокурор просить витребувати у відповідача - товариства земельні ділянки, а саме:-земельну ділянку кадастровий номер:[номер приховано]:01:001:0698, площею 4,8267га,- земельну ділянку кадастровий номер: [номер приховано]:01:001:0697 площею 4,8266 га., та земельну ділянку площею 4,8267 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:001:0699, що залишилась після виділення із земельної ділянки площею 14,48 га, з кадастровим номером [номер приховано]:01:001:0633, земельних ділянок із кадастровими номерами: [номер приховано]:01:001:0698 та [номер приховано]:01:001:0697 що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, за межами населеного пункту с. Калаглія, масив № НОМЕР_4 , ділянка № НОМЕР_3 . При цьому прокурор посилається на те, що у членів фермерського господарства ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 не було права передачі в оренду земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, так як відповідачам спірна земельна ділянка була надана у фермерське господарство.
Так дійсно, 06 вересня 2024 року, між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , які іменуються орендодавці, з одного боку та ТОВ «Істарома», ЄДРПОУ 32572363, іменуються орендатор уклали договір оренди №85, згідно п.1.1 предметом договору є передача у дострокове платне користування земельної ділянки за цільовим призначенням: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою: АДРЕСА_3 . Сторони не заперечують, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є членами фермерського господарства.
Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про фермерське господарство» Фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.
Відповідно до ст. 14 ч.1 ЗУ «Про фермерське господарство» фермерське господарство та його члени відповідно до закону мають право: а) продавати або іншим способом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.
Тобто законодавець надав права укладати договори оренди не тільки фермерському господарству, а і його членам.
Крім того прокурор зазначив одним із аргументів своїх позовних вимог те, що спірна земельна ділянка використовувалась не за цільовим призначенням. Дійсно в договорі оренди зазначено цільове призначення для введення товарного сільсьгосподарського виробництва, однак відповідно до ст. 37-1 ч.1 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського призначення, фермерського господарства, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть використовуватися їх власником, землекористувачем також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва без зміни цільового призначення таких земельних ділянок. Сторони по договору 2024 року з урахуванням предмету договору та його змісту, не порушили норми земельного та цивільного законодавства, щодо зміни земель сільськогосподарського призначення.
Прокурор в позові зазначив чисельні процесуальні рішення ВП ВС за різні роки, здійснивши аналіз вищевказаних рішень суд прийшов до висновку, що дані справи не стосуються аналогічних правовідносин, які виникли при розгляді конкретної справи та не може взяти їх до уваги.
Враховуючи вищевказане суд, вважає що позовна заява Заступника керівника Чорноморської окружної прокуратури Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області про витребування земельних ділянок є необґрунтованою та задоволенню не підлягає.
Судові витрати.
Прокурор при поданні позову сплатив судовий збір у сумі 1514,00 грн.(а.с.138), суд прийшов до висновку, що позов є необґрунтований, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.
Керуючись ст.ст.12, 76, 81, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
В задоволенні позовних вимог керівника Чорноморської окружної прокуратури, який діє в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, Овідіопольської селищної ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Істарома», третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Селянське (Фермерське) господарство «Таіс», про витребування земельної ділянки - відмовити в повному обсязі.
Заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 08.08.2025 року - скасувати.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Овідіопольський районний суд Одеської області.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.
Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або після розгляду справи апеляційним судом і прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Повний текст рішення складений 01.10.2026 року.
Суддя А.І.Бочаров