532/1525/26
2/532/1140/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 вересня 2026 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді Мороз Т.М.,
з участю секретаря судового засідання Крейс О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В:
09.06.2026 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги мотивовано тим, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 3,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Канавської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ №026687. У 2023 році на цю земельну ділянку шляхом шахрайських дій та підроблення документів було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №023579 від 18.09.2002 на ім`я ОСОБА_2 та зареєстровано право власності. Рішенням суду від 12.06.2025 у справі №532/491/25 визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. При перевірці відомостей про вищезазначену земельну ділянку, що містяться в Державному земельному кадастрі, виявлено відсутність відомостей про її власника та правовстановлюючих документів на неї. На підставі викладеного позивач прохав суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 3,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Канавської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0357, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №026687, виданого Канавською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 26 вересня 2002 року.
Ухвалою суду від 11.06.2026 по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.
Представник позивача, адвокат Галушко С. С., надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача, в.п. міського голови Кіптілий В. в судове засідання не з`явився, раніше надав до суду клопотання про проведення судового засідання без участі представника відповідача. Рішення прохав прийняти на розсуд суду.
Суд, розглянувши матеріали справи та надані докази, дійшов наступного.
Вироком Київського районного суду м. Полтави від 11.11.2024 у справі №552/7132/24 встановлено, що шляхом шахрайських дій та підроблення документів було виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ №023579 від 18.09.2002 на ім`я ОСОБА_2 , розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0357 (а. с. 16-20).
Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12.06.2025 у справі №532/491/25 визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0357 (а. с. 21-24).
Суду також надано копію державного акту на право приватної власності серії IV-ПЛ №026687 на земельну ділянку площею 3,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Канавської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (а. с. 9).
Земельна ділянка має кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0357, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9968850172026 від 05.06.2026 (а. с. 10-15).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.03.2026 №468751226 вбачається відсутність відомостей про право власності на земельну ділянку площею 3,29 га з кадастровим номером [номер приховано]:00:001:0357 за будь-якими особами (а. с. 27).
Згідно листа державного реєстратора ЦНАП виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Рустамян Е.Т. від 09.06.2026 при перевірці відомостей про вищезазначену земельну ділянку, що містяться в Державному земельному кадастрі, виявлено відсутність відомостей про її власника та правовстановлюючих документів на неї. По цій причині відсутня можливість провести державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку на ім`я ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ №026687, виданого Канавською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 26 вересня 2002 року (а. с. 30).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи зі змісту ст. 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно зі ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав може бути визнання права власності.
Зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 77, 81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Кобеляцької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,29 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Канавської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, кадастровий номер [номер приховано]:00:001:0357, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №026687, виданого Канавською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 26 вересня 2002 року.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;
Відповідач: Кобеляцька міська рада Полтавського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21051562, місцезнаходження: м. Кобеляки, вул. Касьяна, 29 Полтавського району Полтавської області.
Суддя