ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. [телефон приховано], е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"24" вересня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1995/26
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Десна парк - 4" (Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпійське містечко - Десна" (Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я)
про зобов`язання вчинити дії,
Суддя Іванов А.В.
Секретар судового засідання Стадник А.Ю.
Представники сторін:
від позивача: керівник Вєнніков О.А.;
від відповідача: не з`явився;
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Десна парк - 4" звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпійське містечко - Десна" про зобов`язання передати технічну та іншу передбачену законодавством документацію на багатоквартирний будинок за адресою: Київська область, Броварський р-н, село Зазим`я, вул. Київська, буд. 10В, корпус 4 за Актом приймання-передачі від 13.03.2026.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.07.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.07.2026.
Означена ухвала була отримана відповідачем в електронному кабінеті 07.07.2026, проте відповідач у встановлений строк відзиву на позовну заяву не подав; будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду від відповідача не надходило.
Протокольною ухвалою від 22.07.2026 продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 05.08.2026.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.08.2026 підготовче засідання відкладено на 02.09.2026.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.09.2026 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті на 24.09.2026.
У судовому засіданні 24.09.2026 представник позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі; відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, та його неявка не перешкоджає розгляду справи відповідно до ст. 202 ГПК України.
24.09.2026 суд проголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та повідомив дату і час його проголошення.
24.09.2026 суд проголосив вступну та резолютивну частину рішення та повідомив, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд Київської області, -
ВСТАНОВИВ:
Рішенням від 31.01.2026 року, оформленим протоколом, установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Десна парк - 4", зокрема, затвердили Статут позивача, а також обрали Голову правління.
12.02.2026 року проведено державну реєстрацію створення юридичної особи - Об`єднання (код ЄДРПОУ 46015772) та внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідну інформацію.
13.03.2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпійське містечко - Десна" та Об`єднання підписали акт приймання-передачі документації на багатоквартирний будинок, за яким позивачу (в особі Голови Правління Вєннікова О.А.) передано документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: вул. Київська, буд. 10В, корпус 4, село Зазимя, Броварський район, Київська обл., 07415: сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництва об`єкта (документ на 3 с) копія, рішення про присвоєння адреси (документ на 2 с) копія, виконавча документація "Блискавкозахист" оригінал, робоча документація опалення та вентиляція (документ на 49 с) оригінал, витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат з енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.(енергетичний сертифікат будівлі, Енергетичний сертифікат будівлі Витяг) 7 с. копія.
Означений акт підписаний головою правління ОСББ "Десна парк - 4" Вєнніковим О.А. та директором ТОВ "Альпійське містечко - Десна" Делайчук О.А. без будь-яких зауважень чи заперечень.
Позивач листами № 1 від 13.02.2026, № 1 від 22.04.2026 та № 22.05.2026/2-ДП від 22.05.2026 звертався до відповідача з проханнями передати обов`язкову технічну документацію, зокрема технічний паспорт на будинок, документацію на інженерні системи, гарантійні документи, паспорти на обладнання та прилади обліку, документацію на земельну ділянку, акти розмежування тощо.
Листом № 26 від 25.06.2026, відповідач повідомив, що вважає, що вся необхідна документація вже передана для позивача.
Оскільки відповідач у добровільному порядку не передав Об`єднанню відповідну документацію, яка стосується багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: 07415, Київська обл., Броварський р-н., с. Зазим`я, вул. Київська, буд. 10В, корпус 4, позивач звернувся до Господарського суду Київської області з даним позовом.
Згідно зі статтею 179 Цивільного кодексу України річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки.
Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі (частина 2 статті 181 Цивільного кодексу України).
Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (стаття 183 Цивільного кодексу України).
За умовами статті 184 Цивільного кодексу України річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її. Речі, визначені індивідуальними ознаками, є незамінними. Річ є визначеною родовими ознаками, якщо вона має ознаки, властиві усім речам того ж роду, та вимірюється числом, вагою, мірою. Річ, що має лише родові ознаки, є замінною.
Частиною 1 статті 190 Цивільного кодексу України передбачено, що майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.
У статті 1 Закону України "Про інформацію" визначено, що документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.
Зі змісту наведених нормативних законодавчих приписів вбачається, що документ є рухомою, неподільною, визначеною індивідуальними ознаками, неспоживчою річчю, тобто є майном у розумінні цивільного законодавства.
Особливістю документа як майна є те, що він не має номінальної вартості та не обліковується в бухгалтерському обліку.
Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.05.2021 року в справі № 759/9008/19.
Таким чином, документи, які просив витребувати позивач, є майном, яке належить Об`єднанню, носить виключно документарний характер та не має номінальної вартості.
Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону
Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Згідно з частиною 1 статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання (частини 1, 3 статті 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання.
До компетенції правління відноситься:
- підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
- здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством;
- розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;
- укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;
- ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;
- скликання та організація проведення загальних зборів об`єднання або зборів представників;
- призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.
Пунктом 13 Статуту ОСББ визначено, що виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам Об`єднання. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом та Положенням про Правління (якщо таке Положення прийнято Загальними зборами Об`єднання).
Згідно з пунктом 14 Статуту ОСББ до компетенції правління належать, зокрема, ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність Об`єднання.
За змістом пункту 16 Статуту ОСББ Загальні збори Об`єднання обирають членів Правління, а правління зі свого складу обирає Голову Правління та заступника Голови Правління (за необхідністю).
На виконання своїх повноважень голова правління: веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління; забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління; діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління; розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання; наймає на роботу в об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин; за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам; відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи; відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.
Зі змісту вищенаведених приписів статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статуту ОСББ вбачається, що голова правління ОСББ є посадовою особою Об`єднання та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю Об`єднання після обрання на цю посаду.
Правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні визначаються Законом України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні".
Цей Закон поширюється на всіх юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України, незалежно від їх організаційно-правових форм і форм власності, на представництва іноземних суб`єктів господарської діяльності (далі - підприємства), які зобов`язані вести бухгалтерський облік та подавати фінансову звітність, а також на операції з виконання державного та місцевих бюджетів і складання фінансової звітності про виконання бюджетів з урахуванням бюджетного законодавства (частина 1 статті 2 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні").
Відповідно до частини 2 статті 8 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.
Частинами 3, 6 цієї ж статті визначено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.
Керівник підприємства зобов`язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.
Системний аналіз положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" дозволяє дійти висновку, що саме на керівника ОСББ (Голову Правління) покладено обов`язок з організації ведення бухгалтерського обліку та звітності, а також відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах та збереження оброблених документів, регістрів і звітності.
Відповідно до пункту 1 розділу XV Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 року № 1000/5 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22.06.2015 року за № 736/27181, під час зміни керівника установи наявність і стан документів (справ), що знаходяться в діловодстві структурних підрозділів та в архіві, а також облікових документів та довідкового апарату до них відбиваються окремим розділом в акті приймання-передавання установи. Відповідно до облікових даних служби діловодства та архіву в акті наводяться окремо кількість документів, що знаходяться в діловодстві, та кількість справ, що зберігаються в архіві, у тому числі кількість справ, що внесені до Національного архівного фонду.
Отже, колишній керівник юридичної особи за актом приймання-передавання має передати новопризначеному керівнику всі документи, які знаходяться в діловодстві цієї юридичної особи.
Аналогічний за змістом правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.05.2021 року в справі № 759/9008/19.
Суд зазначає, що обов`язок з передання (повернення) технічної та проектної документації на багатоквартирний будинок ОСББ безпосередньо пов`язаний з можливістю здійснення управління Об`єднанням, тоді як внаслідок невиконання відповідачем свого обов`язку з передання новому Голові Правління позивача відповідних документів порушуються права як самого ОСББ, так і співвласників Об`єднання, оскільки бездіяльність відповідача унеможливлює нормальне функціонування ОСББ, перешкоджає проведенню перевірки фінансово-господарської діяльності Об`єднання, своєчасності та обсягу сплати внесків та інших платежів співвласниками, здійснення огляду технічного стану будинку та його комунікацій, інженерних мереж, обладнання тощо, вжиття інших заходів з управління та утримання будинку, тобто перешкоджає діяльності та досягненню мети, з якою створено ОСББ.
Відповідно до частин 5, 6 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, протягом 30 календарних днів з дня направлення відповідного звернення особою, уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку, забезпечує передачу співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку:
одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;
інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо.
У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок, визначеної абзацами другим і третім цієї частини, замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, протягом шести місяців з дня направлення відповідного звернення особою, уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку, відновлює її за власний рахунок та передає особам, визначеним абзацом першим цієї частини.
У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.
У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.
Як було зазначено вище, за наявним у матеріалах справи актом приймання-передачі документації 13.03.2026 Об`єднанню було передано документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: вул. Київська, буд. 10В, корпус 4, село Зазим`я, Броварський район, Київська обл., 07415: сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництва об`єкта (документ на 3 с) копія, рішення про присвоєння адреси (документ на 2 с) копія, виконавча документація "Блискавкозахист" оригінал, робоча документація опалення та вентиляція (документ на 49 с) оригінал, витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про сертифікат з енергоефективності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. (енергетичний сертифікат будівлі, Енергетичний сертифікат будівлі Витяг) 7 с. копія.
Однак, матеріали справи не містять жодних доказів фактичного передання чи вчинення відповідачем дій, направлених на передання наявних у нього та належних позивачу документів, що стосуються вищенаведеного житлового комплексу, як і доказів повідомлення позивача про обставини, які перешкоджають йому виконати обов`язок з передачі спірних документів керівнику Об`єднання.
Зі змісту статей 15, 16 Цивільного кодексу України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлений договором або законом. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів в тому числі є примусове виконання обов`язку в натурі.
Відповідно до вимог статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з вимогами статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно зі статтею 386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Статтею 387 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
За визначенням статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є доведені, обґрунтовані, підтверджені належними та допустимими доказами і не спростовані відповідачем належним чином у встановленому законом порядку, а відтак підлягають задоволенню.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. (ч. ч. 1, 2 ст. 73 ГПК України).
Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. ст. 76, 77 ГПК України).
Статтею 79 ГПК України встановлено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Положеннями ст. 86 ГПК України унормовано наступне. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Твердження позивача відповідачем належними доказами не спростовані.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та не спростованими належним чином у встановленому законом порядку відповідачами, а відтак позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 219, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 ГПК України, Господарський суд Київської області, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Альпійське містечко - Десна" (07415, Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я, вул. Придорожна, буд. 12, оф. 20; ідентифікаційний код 43771156) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Десна парк - 4" (07415, Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я, вул. Київська, буд. 10-В, корп. 4; ідентифікаційний код 46015772) технічну та іншу передбачену законодавством документацію на багатоквартирний будинок за адресою: Київська обл., Броварський р-н, с. Зазим`я, вул. Київська, буд. 10В, корпус 4, яку не було передано за Актом приймання-передачі від 13.03.2026 року, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем (за виключенням опалення та вентиляції);технічну документація обладнання котелень; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку; паспорти котельного господарства, котлові книги; кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; акти технічного огляду; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції; підтвердні документи щодо правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями будинку; перелік заходів, що відбулися за попередні роки, та заплановані заходи на поточний період, необхідні для утримання будинку відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж будинку.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Альпійське містечко - Десна" (07415, Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я, вул. Придорожна, буд. 12, оф. 20; ідентифікаційний код 43771156) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Десна парк - 4" (07415, Київська обл., Броварський р-н., село Зазим`я, вул. Київська, буд. 10-В, корп. 4; ідентифікаційний код 46015772) 2 662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн 40 коп. судового збору.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. ст.253,254,256-259 ГПК України.
Повний текст рішення складено 02.10.2026.
Суддя А.В. Іванов