Справа № 173/3053/26
Провадження №2/173/2416/2026
У Х В А Л А
про витребування додаткових доказів
01 жовтня 2026 року м. Верхньодніпровськ
Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді Кожевник О.А.,
за участю секретаря судового засідання Голованьової К.С.,
позивача ОСОБА_1 ,
представник відповідача Лейка А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду м. Верхньодніпровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Повного товариства «АЯКС» про визнання відсутності права оренди та усунення перешкод у прав користування земельною ділянкою,
ВСТАНОВИВ:
До Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Повного товариства «АЯКС» про визнання відсутності права оренди та усунення перешкод у прав користування земельною ділянкою.
Відповідно до автоматизованого розподілу справ справа надійшла в провадження судді Кожевник О.А.
Ухвалою судді Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області Кожевник О.А. від 27 серпня 2026 року прийнято заяву та відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження з викликом сторін у підготовче засідання. Задоволено клопотання позивача та витребувано у Повного товариства «АЯКС» оригінал договору б/н від 16 березня 2026 року щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173, яка розташована на території Ганнівського старостинського округу Верхньодніпровської територіальної громади Дніпропетровської області.
У підготовчому засіданні представник відповідача Лейко А.О. повідомив, що ухвалу суду щодо витребування доказів не виконано, надати витребувані докази не має змоги, оскільки оригінал договору б/н від 16 березня 2026 року втрачено. Представник відповідача додав, що до квітня 2026 року проживав разом з позивачем, а потім роз`їхались та позивачка викинула його речі, які він не встиг забрати, серед цих речей був і його примірник договору. Де знаходиться примірник договору б/н від 16 березня 2026 року позивача йому не відомо. Зазначив, що при укладенні договору державному реєстраторові надається копія такого договору.
Позивач у підготовчому засіданні зазначила, що під час того, як відповідач виїхав у літку 2025 року, він забрав всі речі з собою. Крім того, документи, що стосуються ПТ «АЯКС» представниквідповідач вдома не зберігав. Заявила клопотання про витребування у державного реєстратора копії реєстраційної справи договору б/н від 16 березня 2026 року щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши клопотання позивача про витребування доказів суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 43, 49 ЦПК України позивач має право, в тому числі, й подавати заяви та клопотання.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 6 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 76 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є: показання свідків, письмові докази, речові, електронні докази і висновки експертів.
Відповідно до ст. ст. 77-78 ЦПК України суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
У позовній заяві Позивач посилається на те, що у період шлюбу з ОСОБА_2 , так як останній є директором повного товариства «АЯКС», яке розташовано на території Кам`янського району Дніпропетровської області і спеціалізується на вирощуванні зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур, 15 грудня 2006 року укладено договір оренди належної Позивачу на праві власності земельної ділянки площею 7,6847 га. кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173, яка розташована на території на території Ганнівського старостинського округу Верхньодніпровської територіальної громади Дніпропетровської області, строком на 20 (двадцять) років, тобто до 15 грудня 2026 року.
22 червня 2026 року Позивачем на адресу Повного товариства «АЯКС». належного ОСОБА_2 направлено листа про не бажання поновлювати дію вищевказаного договору оренди земельної ділянки і бажання використовувати її для власних потреб на свій розсуд.
Однак, 29 червня 2026 року, Позивачу стало відомо, що 16 березня 2026 року відносно належної їй на праві власності земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173 укладено договір щодо внесення змін до договору серія та номер б/н між Позивачем та Повним товариством «АЯКС» та вказано попереднє прізвище Позивача « ОСОБА_3 ».
На підставі зазначеного просить визнати відсутнім право оренди у Повного товариства «АЯКС» земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173, яка розташована на території Ганнівського старостинського округу Верхньодніпровської територіальної громади Дніпропетровської області, на підставі договору від 16 березня 2026 року щодо внесення змін до договору серія та номер б/н та зобов`язати усунути перешкоди у користуванні земельної ділянки шляхом повернення ОСОБА_1 вказаної земельної ділянки.
Позивач зазначає, що оригінал вказаного договору б/н від 16 березня 2026 року щодо внесення змін до договору оренду землі, необхідний для проведення судово-почеркознавчої експертизи та перевірки підпису Позивача.
Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується, обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів або причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
За приписами ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ч. 6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Враховуючи, що надати оригінал договору відповідач не має змоги, через його втрату, про що вказав в судовому засіданні, а реєстраційну справу можливо отримати лише за ухвалою суду, суд вважає за необхідне витребувати у державного реєстратора Відділу державної реєстрації Верхньодніпровської міської ради належним чином посвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі, стосовно договору б/н від 16 березня 2026 року щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173, яка розташована на території Ганнівського старостинського округу Верхньодніпровської територіальної громади Дніпропетровської області.
Керуючись ст. 43, 84 ЦПК України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування додаткових доказів - задовольнити.
Витребувати у державного реєстратора Відділу державної реєстрації Верхньодніпровської міської ради (код ЄДРПОУ: 44138480, адреса місцезнаходження: Дніпропетровська область, Кам`янського району, м. Верхньодніпровськ, пр. Шевченка, буд. 21) матеріали реєстраційної справи у паперовій формі, що стали підставою для проведення державної реєстрації змін до права оренди земельної ділянки площею 7,6847 га, кадастровий номер [номер приховано]:01:036:1173, на підставі договору б/н від 16 березня 2026 року, про внесення змін до договору оренди зазначеної земельної ділянки, розташованої на території Ганнівського старостинськогоокругу Верхньодніпровської територіальної громади Дніпропетровської області.
Витребувані документи надати суду протягом десяти днів з дня отримання ухвали суду.
Зобов`язати державного реєстратора Відділу державної реєстрації Верхньодніпровської міської ради у випадку неможливості надати суду документи, зазначені в ухвалі, або неможливості надати їх у встановлений судом строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з моменту отримання копії ухвали.
Зазначені докази надати суду протягом двох тижнів з моменту отримання копії даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання суддею.
Суддя О.А. Кожевник