Єдиний унікальний номер 205/8788/26
Єдиний унікальний номер 205/8788/26
Провадження № 2/205/5454/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 серпня 2026 року м. Дніпро
Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді Приходченко О.С.
при секретарі Король Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам на утримання спільного майна, -
ВСТАНОВИВ:
09 липня 2026 року ОСББ «Караваєва-30» звернулося до Новокодацького районного суду міста Дніпра з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам на утримання спільного майна.
Ухвалою судді Новокодацького районного суду міста Дніпра від 14 липня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Позивач у своєму позові посилався на те, що 21 вересня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано юридичну особу - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів від 22 січня 2020 року було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. з 01 лютого 2020 року у розмірі 4 грн., рішенням від 22 січня 2021 року - з 01 лютого 2022 року у розмірі 04 грн. 50 коп., рішенням від 22 лютого 2024 року з 01 лютого 2024 року - у розмірі 06 грн., рішенням від 29 березня 2026 року з 01 червня 2026 року - у розмірі 08 грн. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На ОСОБА_1 та ОСОБА_2 законом покладено обов`язок утримання майна, проте вони не сплачують внески на утримання майна, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 31 травня 2026 року складає 29 295 грн. 90 коп. Позивач просив стягнути солідарно із ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на свою користь заборгованість у розмірі 29 295 грн. 90 коп., 3 % річних у розмірі 1 932 грн. 55 коп., інфляційні втрати у розмірі 5 799 грн. 79 коп., а також судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 3 328 грн. та правничу допомогу у розмірі 4 500 грн.
Відповідачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у порядку, визначеному ч. 4 ст. 130 ЦПК України, було направлено копію ухвали про відкриття провадження та позов з додатками, у визначений законом строк відповідачі відзив до суду не надали, будь-які заяви чи клопотання від відповідачів до суду не надходили.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було вирішено створити юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30» для обслуговування та належного утримання житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
ОСББ «Караваєва-30» 21 вересня 2016 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 27-28).
Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Караваєва-30» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Караваєва-30» за 1 кв.м. з 01 лютого 2020 року у розмірі 4 грн., з 01 лютого 2022 року у розмірі 04 грн. 50 коп., з 01 лютого 2024 року у розмірі 06 грн., з 01 червня 2026 року у розмірі 08 грн. (а.с. 33-34, 36-38, 41-42, 45-46, 49-50, 53-54).
Відповідачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с. 29).
Відповідачі не сплачують внески на утримання спільного майна, у зв`язку з чим станом на 31 травня 2026 року утворилася заборгованість у розмірі 29 295 грн. 90 коп. (а.с. 30-32).
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.
Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду
На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 своєчасно оплату внесків на утримання майна не здійснюють, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Караваєва-30» у розмірі 29 295 грн. 90 коп., 3 % річних за період з 01 липня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 1 932 грн. 55 коп.; інфляційні втрати за період з 01 липня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 5 799 грн. 79 коп., а всього 37 028 грн. 24 коп.
На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу ; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.
Отже, для відшкодування витрат на професійну правову допомогу, учасник справи зобов`язаний надати суду докази понесення таких витрат до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву та подала попередній розрахунок таких витрат.
На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу позивачем було надано копію договору про надання правової допомоги № 01 від 01 липня 2026 року (а.с. 15-16), копію свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю Патики А.В. (а.с. 17), а також платіжну інструкцію № 373 від 01 липня 2026 року про сплату ОСББ «Караваєва-30» 4 500 грн. за професійну правничу допомогу по договору № 01 від 01 липня 2026 року (а.с. 18).
Таким чином, з відповідачів підлягають стягненню витрати на правничу допомогу у рівних частинах по 2 250 грн. з кожного.
Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір.
Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 3 328 грн. (а.с. 1), який підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у рівних частинах по 1 664 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 17, 20, 22, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 322, 525, 526, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ч. 1 ст. 141, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, ч. 4 ст. 268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце знаходження майна за адресою: АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30» (ЄДРПОУ 40847101, юридична адреса: 49017, м. Дніпро, вул. Олександра Кошиця, буд. 30) заборгованість по внесках на утримання спільного майна за період з 01 січня 2020 року по 31 травня 2026 року у розмірі 29 295 (двадцять дев`ять тисяч двісті дев`яносто п`ять) гривень 90 коп., 3 % річних за період з 01 липня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 1 932 (одна тисяча дев`ятсот тридцять дві) гривень 55 коп.; інфляційні втрати за період з 01 липня 2023 року по 31 травня 2026 року у розмірі 5 799 (п`ять тисяч сімсот дев`яносто дев`ять) гривень 79 коп., а всього 37 028 (тридцять сім тисяч двадцять вісім) гривень 24 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце знаходження майна за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30» (ЄДРПОУ 40847101, юридична адреса: 49017, м. Дніпро, вул. Олександра Кошиця, буд. 30) витрати на правничу допомогу у розмірі 2 250 (дві тисячі двісті п`ятдесят) гривень та судовий збір у розмірі 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривень, а всього 3 914 (три тисячі дев`ятсот чотирнадцять) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Караваєва-30» (ЄДРПОУ 40847101, юридична адреса: 49017, м. Дніпро, вул. Олександра Кошиця, буд. 30) витрати на правничу допомогу у розмірі 2 250 (дві тисячі двісті п`ятдесят) гривень та судовий збір у розмірі 1 664 (одна тисяча шістсот шістдесят чотири) гривень, а всього 3 914 (три тисячі дев`ятсот чотирнадцять) гривень.
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Суддя: