ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
про повідомлення
05 жовтня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/204/26
Господарський суд Житомирської області у складі
судді Шніт А.В.,
у справі за позовом Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави
до 1) Житомирської міської ради
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Повлас"
3) Акціонерного товариства "Банк "Український капітал"
про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, зобов`язання повернути земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності та права іпотеки на земельну ділянку, зобов`язання звільнити,
ВСТАНОВИВ:
Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Повлас", Акціонерного товариства "Банк "Український капітал" в якому просить:
1) визнати незаконним та скасувати рішення Житомирської міської ради №1026 від 21.12.2023 "Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м.Житомирі, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна заявників" в частинні продажу ТОВ "Повлас" земельної ділянки кадастровий номер [номер приховано]:07:031:0058;
2) визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером [номер приховано]:07:031:0058 від 15.02.2024, що укладений між Житомирською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Повлас";
3) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Повлас" повернути у власність Житомирської міської об`єднаної територіальної громади в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:07:031:0058;
4) скасувати державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Повлас" на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:07:031:0058 (номер відомостей про речове право 54211816 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно);
5) скасувати державну реєстрацію права іпотеки Акціонерного товариства "Банк "Український капітал" на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:07:031:0058 (номер запису про іпотеку: 55876473);
6) зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "Повлас" звільнити земельну ділянку кадастровий номер [номер приховано]:07:031:0058 шляхом знесення об`єктів самочинного будівництва - будівель з реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна: 2968769318040 (нежитлову будівлю №1 загальною площею 143,8кв.м) та 2968847918040 (нежитлову будівлю №2 загальною площею 47,8кв.м), що знаходяться за адресою: м.Житомир, вул. Покровська, 67-А;
7) скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Повлас" на будівлі з реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна 2968769318040 (номер відомостей про речове право: 55802517) та 2968847918040 (номер відомостей про речове право: 55804785).
В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що у період 2016-2017 років за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 67-а, споруджено об`єкти нерухомого майна - комплекс об`єктів нежитлової нерухомості загальною площею 191,6 кв.м, що складається із двох нежитлових будівель: нежитлова будівля літ. А загальною площею 143,8 кв.м., нежитлова будівля літ. Б загальною площею 47,8 кв. м. Відповідне будівництво здійснено за відсутності дозвільних документів на будівництво, без реєстрації документу про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів та на землях, які не були відведенні для цієї мети. Реєстрацію права власності на даний об`єкт в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено в порушення вимог відповідного закону на підставі документів, що містять недостовірну інформацію про наявність відповідних об`єктів нерухомості та набуття права власності на них приватними особами, що не посвідчують ні його створення в розумінні ст. 331 ЦК України, ні наявності будь-якого права власності. Тому даний об`єкт нерухомості в розумінні ч.1, 2 ст. 376 ЦК України є об`єктом самочинного будівництва, що унеможливлює виникнення права власності на нього. У зв`язку з чим, підстави для продажу Житомирською міською радою земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:07:031:0058 Товариству з обмеженою відповідальністю "Повлас" відсутні.
В якості правових підстав прокурор посилається, також на ст.203, 215, 216, 228, 391 Цивільного кодексу України, ст.134, 152 Земельного кодексу України, ст.2, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Одночасно з поданням позовної заяви прокурор звернувся із заявами про вжиття заходів забезпечення позову: шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку (вх.№01-44/734/26 від 20.02.2026); шляхом накладення арешту на спірні об`єкти нерухомого майна (вх.№01-44/735/26 від 20.02.2026).
Ухвалою суду від 24.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 04.08.2026 повідомлено Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури, Житомирську міську раду, Товариство з обмеженою відповідальністю "Повлас" та Акціонерне товариство "Банк "Український капітал" про те, що в судовому засіданні 04.08.2026 оголошено перерву до 29.09.2026 о 10:30.
У зв`язку з оголошеною повітряною тривогою на території м. Житомира та Житомирської області та з метою недопущення випадків загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів, працівників суду та суддів, 29.09.2026 о 10:30 розгляд справи №906/204/26 не відбувся.
За наведених обставин, судове засідання необхідно призначити на іншу дату та вжити заходів щодо належного повідомлення учасників про дату, час та місце його проведення.
Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Суд враховує наявне в матеріалах справи клопотання представника відповідача-3 про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Враховуючи наявність у суді відповідної технічної можливості, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, правильного та своєчасного розгляду справи суд вважає за можливе проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 120, 234-235 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Призначити судове засідання на 27 жовтня 2026 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101
2. Забезпечити участь представника відповідача-3 в судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Відеоконференція буде здійснюватися за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).
3. Попередити представника відповідача-3, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).
4. Повідомити прокурору та сторони про дату, час та місце наступного судового засідання.
5. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1 - Житомирській окружній прокуратурі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2 - Житомирській обласній прокуратурі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
3 - Житомирській міській раді в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
4 - ТОВ "ПОВЛАС" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
5 - АТ "Банк "Український капітал" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"