Справа №: 398/7497/25
провадження №: 2/398/1087/26
РІШЕННЯ
Іменем України
"18" вересня 2026 р. м.Олександрія
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
у складі: головуючого судді Голосеніної Т.В.,
відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, виділ часток земельних ділянок в натурі,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ земельної ділянки в натурі.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача- ОСОБА_6 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно та майнові права, в тому числі на 1/3 частину земельної ділянки, площею 1,2208 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054, що розташована на території Андріївської сільської ради, яка належала померлій відповідно Державного акта на право власності на земельну ділянку та на 1/3 частину земельної ділянки, площею 6,0259 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053, що розташована на території Андріївської сільської ради, яка належала померлій відповідно Державного акта на право власності на земельну ділянку. Позивач, а також її рідні брати - ОСОБА_7 (нині померлий, спадкоємцями є ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ) та ОСОБА_8 (нині померлий - спадкоємцем є ОСОБА_4 ) являються спадкоємцями першої черги за законом, які спадщину у встановленому законом порядку прийняли. Від спадщини жоден з них не відмовився. Заочним рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 05 серпня 2025 року по справі №398/7136/24 її позовні вимоги до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задоволено повністю та визнано за позивачем право власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0259 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053, та на 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2208 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054, що розташовані на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, за межами населеного пункту. В даний час у позивача виникла необхідність в державній реєстрації спадкового майна у вигляді земельних ділянок, однак зареєструвати своє право власності вона не має змоги, оскільки рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 15 вересня 2023 року у справі №398/1492/23 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0053 припинено, та саму земельну ділянку поділено, де ОСОБА_4 виділено в натурі у власність належну їй 1/3 частину земельної ділянки, площею 6,0259 га, з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0053, що тепер становить земельну ділянку площею 2,0086 га, з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0713. Відповідно до інформації від 13.10.2025 р. Відділу №4 управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Дерржгеокадастру у Кіровоградській області внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0053, площею 6,0259 були сформовані земельні ділянки площею 2,0086 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0713 (право власності вже зареєстровано за ОСОБА_4 ), та площею 4,0173 га кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0712. Будучи співвласником земельних ділянок, позивач позбавлена можливості вільно здійснювати своє право власності та не може здати свою частину земельної ділянки в оренду, отримувати від цього дохід, чи продати її, оскільки належні їй частки не виділені в натурі. Згоди між співвласниками щодо спільного користування земельними ділянками не має.
Просить визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 4,0173 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712. Поділити в натурі між позивачем та ОСОБА_1 , ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 4,0173 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712, виділивши позивачу у власність належну їй 1/2 частку із земельної ділянки загальною площею 4,0173 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712, розташованої на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить земельну ділянку площею 2.0087 га, як самостійний об`єкт, позначений під №13-2 на плані поділу земельної ділянки загальною площею 4,0173 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4,0173 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712, розташованої на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Поділити в натурі між позивачем, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 1,2208 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0054, виділивши мені - позивачу у власність належну їй 1/3 частку із земельної ділянки загальною 1,2208 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0054, розташованої на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що становить земельну ділянку площею 0,4070 га, як самостійний об`єкт, позначений під №1 на плані поділу земельної ділянки загальною площею 1,2208 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0054, припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 1,2208 га за кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0054, розташованої на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Ухвалою від 19.12.2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовчий розгляд справи.
16.01.2026 року відповідачем ОСОБА_1 подала відзив, відповідно до якого зазначила, що на даний час судом розглядається справа №398/6356/24, де відбувається поділ майна між співласниками ОСОБА_5 та ОСОБА_1 . У випадку підписання мирової угоди ОСОБА_5 перестане бути співвласником спірної земельної ділянки. Просить зупинити розгляд справи до набрання законної сили рішення суду у справі №398/6356/24. Поділити земельну ділянку загальною площею 4,0173 га з кадастровим номером 35203808800:02:000:0712 між позивачем та ОСОБА_1 , виділивши ОСОБА_9 1/2 частку земельної ділянки, позначену під номером 13-2 на плані поділу земельної ділянки, виділивши ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки, позначену під номером 13-3 на плані поділу. Також, просить поділити земельну ділянку загальною площею 1,22078 га кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054 між співвласниками виділивши ОСОБА_9 1/3 частку земельної ділянки позначену під №3 на плані поділу, ОСОБА_1 1/3 частку земельної ділянки позначену під №1, ОСОБА_4 1/3 частку земельної ділянки позначену під №2.
Ухвалою судді від 17.02.2026 року зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №398/6356/24.
Ухвалою суду від 06.04.2026 року поновлення провадження у справі.
Ухвалою суду від 21.05.2026 року провадження у справі в частині позовних вимог до відповідача ОСОБА_5 - закрито у зв`язку з відсутністю предмету спору. Підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до розгляду.
Представник позивача - адвокат Кошеленко А.В. у судовому засіданні 29.07.2026 року підтримала позов в повному обсязі та погодилась на запропонований варіант поділу земельної ділянку загальною площею 1,22078 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054, запропонований у відзиві відповідача ОСОБА_1 , тобто виділити їй в натурі земельну ділянку, позначену під №3 на плані поділу.
Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні пояснила, що визнає першу позовну вимогу, а по другій позовній вимозі вважає, що позивач має зареєструвати право власності за попереднім рішенням суду.
Відповідач ОСОБА_4 пояснила, що по земельній ділянці загальною площею 1,2208 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0054 просить також визнати право власності на належну їй 1/3 частину земельної частки. В іншій частині не заперечила проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч.1ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За правилом ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.1 статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до рішення Олександрійського міськрайонного суду від 27.05.2014 року за ОСОБА_7 та ОСОБА_4 за кожним визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; на 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0259 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053; та на 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,2208 га, кадастровий номер 520380800:02:001:0054, що розташований на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, за межами населеного пункту.
Постановою державного нотаріуса Олександрійської міської державної нотаріальної контори від 29.08.2019 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,0259 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053, та площею 1.2208 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054, які розташовані на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, після смерті матері ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно листа 4 відділу Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 13.10.2025 року зазначено, що відповідно даних Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 6,0259 га (кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області 29.11.2023 року, на підставі розробленої ФОП ОСОБА_10 технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок була перенесена до архівного шару шляхом поділу земельної ділянки. Внаслідок поділу були сформовані земельні ділянки площею 2,0086 га, кадастровий номер - [номер приховано]:02:000:0713, площею 4,0173 га - [номер приховано]:02:000:0712. Відомості про зміну кадастрового номеру земельної ділянки [номер приховано]:02:001:0054 до Державного земельного кадастру не вносились.
Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Згідно ст. ст. 1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Як встановлено у судовому засіданні позивач ОСОБА_9 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_6 , вчасно звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, проте, не отримала свідоцтво про право на спадщину на частку земельних ділянок площею 6,0259 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053, та площею 1,2208 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0054, оскільки по Державним актам на право власності на земельні ділянки ЯИ №027947 та ЯИ №027948 на ім`я ОСОБА_6 переоформлена спадщина на 2/3 частини земельних ділянок по рішенню суду, а тому земельна ділянка - кадастровий номер [номер приховано]:02:001:0053, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, була перенесена до архівного шару шляхом її поділу. Внаслідок поділу були сформовані дві земельні ділянки з кадастровим номером - [номер приховано]:02:000:0713 та з кадастровим номером - [номер приховано]:02:000:0712.
Таким чином позивач, як спадкоємець першої черги, прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_6 , однак у встановленому порядку не оформила прав на земельні ділянки.
Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.
Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
До 01 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
З 01 січня 2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позивач набула право власності в порядку спадкування після смерті матері на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:001:0053. Проте, позивач не має можливості оформити це право шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це зумовлено тим, що зазначену земельну ділянку було поділено з виділом у натурі частки іншому спадкоємцю - ОСОБА_4 , внаслідок чого сформовано дві нові земельні ділянки: площею 2,0086 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0713 (виділена ОСОБА_4 ) та площею 4,0173 га з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712 (сформована за рахунок часток позивача та ОСОБА_1 ).
Оскільки початковий об`єкт припинив існування, а право позивача (яке становило 1/3 від початкової ділянки) тепер еквівалентне 1/2 частці у новосформованій земельній ділянці площею 4,0173 га, позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:02:000:0712 є обґрунтованими та підлягають задоволенню
Щодо поділу земельних ділянок у натурі суд зазначає наступне.
Згідно ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Особам (їх спадкоємцям), які мали у власності земельні ділянки до 15 травня 1992 року (з дня набрання чинності Земельним кодексом України), земельні ділянки не повертаються.
Відповідно до ч.2 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється, серед іншого, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.
Частиною 6-7 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.
Земельні ділянки можуть бути об`єднані, якщо вони мають однакове цільове призначення. У разі поділу земельної ділянки, об`єднання земельних ділянок сформовані земельні ділянки зберігають своє цільове призначення.
Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.
Частиною 1 ст. 81 ЗК України зазначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, серед інших, прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до положення ч. 1ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
За змістом ч.ч. 1, 3, 4 ст. 86 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
У приписах ч.ч.1,3 ст. 370 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
За правилом ч.1 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
Відповідно до положень ч.1 ст.364, ч.2 ст.367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Правовою позицією Верховного суду встановлено, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документ для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку (Постанова Верховного Суду у складі колегії судів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 18 лютого 2021 року по справі N 609/1231/19)
На підтвердження факту можливості проведення розподілу земельних ділянок позивачем надано ситуаційні плани поділу земельних ділянок, згідно висновків яких поділ земельних ділянок можливий.
Отже, враховуючи вищевикладене, право власника земельної ділянки закріплено законодавчо та для звернення до суду за вирішенням питання про виділ земельної ділянки в натурі зі спільної часткової власності не вимагає наявність спору, а вимагає наявність факту відмови у погодженні виділу часток.
Позивачем при зверненні до суду у позовній заяві не зазначено, чи перебувають спірні земельні ділянки в оренді у третіх осіб.
У судовому засіданні зазначене питання не ставилося та не з`ясовувалося з наступних підстав.
Відповідно до частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Згідно з частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України,Законом України «Про оренду землі».
Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Положеннями статті 6 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Згідно з частиною четвертою статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем, а відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно до статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
Відповідно до статті 110 ЗК України на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження.
Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб, такими як орендарі. Перехід права власності на земельну ділянку, зміна її цільового призначення не припиняє встановлених обмежень, обтяжень.
Поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки.
Передача земельної ділянки в оренду і є таким обтяженням права власника земельної ділянки.
Поділ земельної ділянки не припиняє права оренди на неї орендаря, оскільки уся передана в оренду земельна ділянка буде поділена і перейде у декілька сформованих земельних ділянок. Тому договір оренди земельної ділянки не припиняє своєї дії. Поділ чи об`єднання земельних ділянок не припиняє дії обмежень, обтяжень, встановлених на земельні ділянки, крім випадків, коли обмеження (обтяження) поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої нової земельної ділянки. Передача земельної ділянки в оренду і є таким обтяженням права власника земельної ділянки.
Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами. Тобто орендар має абсолютний захист права оренди. Тимчасове володіння нерухомими речами може бути підтверджене, зокрема, фактом державної реєстрації такого права на це майно у встановленому порядку, тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право тимчасового володіння, визнається тимчасовим фактичним володільцем нерухомого майна та його користувачем протягом строку дії договору оренди. У контексті спору щодо земельної ділянки, переданої в оренду, тимчасовим володільцем такої земельної ділянки є особа, за якою зареєстроване право оренди землі.
Таким чином, поділ спірних земельних ділянок в натурі жодним чином не може порушити законних прав та інтересів третіх осіб щодо оренди земельної ділянки, а тому зазначене питання не вирішувалося під час розгляду справи.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23.04.2025 року у справі №357/3145/20 зазначила, що зазначила, що поділ спільного майна (ст. 367 ЦК України) відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні (ст. 364 ЦК України) тим, що в разі поділу майна кожному співвласнику виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.
За наявності лише двох співвласників майна між ними проводиться поділ, оскільки при визначенні частки одного зі співвласників у натурі частка іншого визначається також і зміні надалі не підлягає. У такому випадку суд має зазначити розмір виокремлених частин колишнього спільного майна для обох сторін та визначити конкретні окремі об`єкти нерухомого майна, що утворилися в результаті його поділу й належать позивачеві та відповідачеві.
За наявності трьох і більше співвласників майна при визначенні в судовому порядку частки в натурі одного з них (виділ частки) розмір часток інших співвласників (відповідачів) не визначається. Суд, застосовуючи приписи ст. 364 ЦК України, має виділити та зазначити у своєму рішенні індивідуально визначене майно позивача й залишити решту майна у спільній власності інших відповідачів.
Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_9 щодо виділу їй в натурі 1/2 частки земельної ділянки, кадастровий № [номер приховано]:02:000:0712, та 1/3 частки земельної ділянки кадастровий №[номер приховано]:02:001:0054, підлягає задоволенню.
Оскільки позивачем не ставилося питання про стягнення з відповідачів судових витрат, останні залишаються за позивачем.
Керуючись статтями 10,12,13,76,81,89,196,263-265,354-355 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, виділ часток земельних ділянок в натурі - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 4,0173 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0712.
Поділити в натурі земельну ділянку площею 4,0173 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0712, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, виділивши:
ОСОБА_9 в натурі зі складу земельної ділянки площею 4,0173 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0712, у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в рахунок належної ОСОБА_3 1/2 частки - земельну ділянку, площею 2,0087 га, як самостійний об`єкт, позначену під №13-2 на плані поділу земельної ділянки за кадастровим №[номер приховано]:02:000:0712, виготовлений інженером-землевпорядником ОСОБА_11 ;
ОСОБА_1 у власність в натурі зі складу земельної ділянки площею 4,0173 га, кадастровий номер [номер приховано]:02:000:0712, у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в рахунок належної ОСОБА_1 1/2 частки - земельну ділянку, площею 2,0086 га, як самостійний об`єкт, позначену під №13-3 на плані поділу земельної ділянки за кадастровим №[номер приховано]:02:000:0712, виготовлений інженером-землевпорядником ОСОБА_11 .
Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 4,0173 га, кадастровий №[номер приховано]:02:000:0712, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.
Виділити ОСОБА_9 у власність в натурі зі складу земельної ділянки площею 1,2208 га, кадастровий №[номер приховано]:02:001:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Андріївської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в рахунок належної ОСОБА_9 1/3 частки - земельну ділянку, площею 0,4069 га, як самостійний об`єкт, позначений під №3 на плані поділу земельної ділянки за кадастровим №[номер приховано]:02:001:0054, виготовлений інженером-землевпорядником ОСОБА_11 , припинивши для ОСОБА_9 правовідносини спільної часткової власності.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 29.09.2026 року.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;
Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 .
Суддя Т.В.Голосеніна