Провадження № 2-о/641/167/2026 Справа № 646/5387/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 жовтня 2026 року м. Харків
Слобідський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого - судді Курганникової О.А.,
за участю секретаря судового засідання - Юрченко Д.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа Департамент реєстрації Харківської міської ради, про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку.
встановив:
Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою встановлення факту належності на праві власності будинку її чоловіку ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В обґрунтування заяви зазначила, що вона із ОСОБА_2 , перебувала у зареєстрованому шлюбі з 26 серпня 1989 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_2 помер. 13.01.2026 року Куп`янською державною нотаріальною конторою Харківської області за її заявою було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_2 .
При оформленні спадкових справ заявнику стало відомо, що право власності її чоловіка на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яке виникло відповідно до договору дарування жилого будинку від 14 серпня 2001 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , який було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 14 серпня 2001 року та зареєстровано в реєстрі за № 4440, всупереч вимог законодавства не було перенесено з паперових носіїв інформації в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а тому не є належним чином не зареєстровано.
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83561306 від 03 березня 2026 року, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Прокопенко О.О., було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою Заявника № 71524632 від 17 лютого 2026 року.
Підставою для винесення такого рішення стало те, що було встановлено та підтверджено листом Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3.7/8241 від 20.02.2026 у відповідь на запит державного реєстратора повідомлено, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП "Куп`янське БТІ" (вул. Центральна, 23, Куп`янськ Харківської області код ЄДРПОУ 03355051). Проте на даний час адміністративне приміщення комунального підприємства "Куп`янське БТІ" внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та бази даних повністю знищені.
А тому перевірити факт проведення КП "Куп`янське БТІ" реєстраційних дій відносно жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та надати підтверджуючі документи немає об`єктивної можливості.
Встановлення факту належності на праві власності будинку її чоловіку ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 необхідне заявнику для подальшої реалізації права на спадкування.
Ухвалою Основ`янського районного суду м. Харкова від 14 травня 2026 року справу передано за підсудністю до Слобідського районного суду.
Ухвалою Слобідського районного суду м. Харкова від 03 липня 2026 року прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі за правилами окремого провадження.
Ухвалою Слобідського районного суду м. Харкова від 28 липня 2026 року витребувано докази.
Представник заявника адвокат Гофельд Г.С. до канцелярії суду подала заяву про розгляд заяви за її відсутності та відсутності заявникаю
Представник заінтересованої особи - Департаменту реєстрації Харківської міської ради до судового засідання не з`явився, повідомлений належним чином у встановленому Законом порядку, причини не явки до суду не повідомив.
Враховуючи , неявку всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши наявні у справі матеріали, суд приходить до наступного.
26 серпня 1989 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уклали шлюб, про що Куп`янськ-Вузловською селищною радою Харківської області було складено актовий запис № 80 від 26 серпня 1989 року. Внаслідок укладення шлюбу Заявнику було присвоєно прізвище « ОСОБА_5 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (повторне) серія НОМЕР_1 від 05 червня 2008 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Куп`янську Куп`янського міськрайонного управління юстиції Харківської області (а.с. 17).
Відповідно до договору про дарування жилого будинку від 14 серпня 2001 року укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 належний їй жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 прийняв в дар зазначений вище в договорі жилий будинок. Договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. 14 серпня 2001 року та зареєстровано в реєстрі за № 4440, (а.с. 12), однак всупереч вимогам законодавства не було перенесено з паперових носіїв інформації в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, а тому належним чином не зареєстровано.
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 помер, про що Куп`ї відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Куп`янському Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства (м.Харків) було складено актовий запис № 1848 від 29 грудня 2021 року, та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 29 грудня 2021 року (а.с. 16).
13 січня 2026 року Куп`янською державною нотаріальною конторою Харківської області, за заявою Заявника, було заведено спадкову справу № 11/2026 (номер в Спадковому реєстрі 75104535) після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується витягом про реєстрацію у Спадковому Реєстрі № 83848041 від 13.01.2026 р. копією спадкової справи (а.с.57 ).
До складу спадкоємців ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 входить його дружина - ОСОБА_1 , інших спадкоємців немає.
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 83561306 від 03 березня 2026 року, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Прокопенко О.О., було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою Заявника № 71524632 від 17 лютого 2026 року.
Підставою для винесення такого рішення стало те, що було встановлено та підтверджено листом Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 3.7/8241 від 20.02.2026 у відповідь на запит державного реєстратора повідомлено, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП "Куп`янське БТІ" (вул. Центральна, 23, Куп`янськ Харківської області код ЄДРПОУ 03355051). Проте на даний час адміністративне приміщення комунального підприємства "Куп`янське БТІ" внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та бази даних повністю знищені (а.с. 13-14).
Відповідно до п.п.4, 17 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами як безпосередньо заінтересованих у цьому осіб, так і інших громадян та організацій, коли за законом вони вправі звернутися до суду в інтересах інших осіб, а також за заявою прокурора; суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.
Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Як вбачається з матеріалів справи, об`єкт нерухомості - будинок який належить на праві власності ОСОБА_2 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням державного реєстратора відмовлено у реєстрації права власності на будинок у зв`язку із повним знищенням адміністративного приміщення комунального підприємства "Куп`янське БТІ" внаслідок обстрілів та пожежі, та повним знищенням інвентаризаційних справ, службової документації, комп`ютерної техніки та бази даних і вказане рішення не уявляє собою спору про право.
З огляду на викладене, враховуючи, що вищезазначеними у справі доказами в їх сукупності підтверджено факт належності на праві власності ОСОБА_2 будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення вимог заявника.
Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, так як дозволить їй реалізувати свої право на спадкування.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 5, 12, 13, 18, 258, 263-265, 268, 273, 279, 293-294, 315 ЦПК України, -
в и р і ш и в:
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа - Департамент реєстрації Харківської міської ради про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку - задовольнити.
Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_2 житлового будинку з надвірними будівлями що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 14 серпня 2001 року приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 4440 серія АЕВ №772219.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
заявник ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 .
представник заявника адвокат Гофельд Ганна Сергіївна, діє на підставі ордера на надання правничої допомоги № 1338760 від 28.07.2026 року
заінтересована особа Департамент реєстрації Харківської міської ради, код ЄДРПОУ 40214227, адреса майдан Павлівський,4, м. Харків.
Суддя О.А.Курганникова