ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
01.10.2026 Справа № 910/9903/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОДИСТРИБ`ЮШН КАРГО ПАРТС"
до Київської міської ради
про визнання укладеним договору
Представники:
від позивача: Петровський В.В.;
від відповідача: не з`явився
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТОДИСТРИБ`ЮШН КАРГО ПАРТС" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - відповідач), в якому просить суд визнати укладеним із моменту набрання рішенням законної сили між Товариством з обмеженою відповідальністю "АВТОДИСТРИБ`ЮШН КАРГО ПАРТС" та Київською міською радою договір оренди земельної ділянки площею 3,4290 га (кадастровий номер [номер приховано]:78:053:0001) на вул. Коноплянська, 12 в Оболонському районі міста Києва в редакції наведеній позивачем у прохальній частині позовної заяви.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач здійснює користування спірною земельною ділянкою добросовісно, відкрито та на законних підставах, як власник об`єкта нерухомого майна, що на ній розташований. Право власності позивача на відповідне нерухоме майно є належним чином набутим, підтвердженим правовстановлюючими документами та не оспорюється. Позивач зазначає, що починаючи з квітня 2025 року (місяць набуття у власність нерухомого майна, яке розташовується на спірній земельній ділянці) як землекористувач добросовісно та у повній мірі сплачував земельний податок за користування спірною ділянкою, а тому відповідно до частини 11 статті 120 Земельного кодексу України, у позивача виникло право вимагати оформлення користування земельною ділянкою, на якій розміщений належний йому об`єкт нерухомості, а у Київської міської ради - прямий імперативний обов`язок передати таку земельну ділянку у користування (оренду). Проте, відповідач не розглядає подані позивачем заяви по суті, не надав жодної мотивованої відмови від укладення договору, як і не вчиняє необхідних дій для укладення договору з позивачем.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОДИСТРИБ`ЮШН КАРГО ПАРТС" - залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
19.08.2026 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОДИСТРИБ`ЮШН КАРГО ПАРТС" про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.08.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 01.10.2026.
10.09.2026 до суду надійшов відзив Київської міської ради на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що єдиною підставою набуття права власності, права оренди чи права користування земельними ділянками комунальної власності в місті Києві для громадян та юридичних осіб є відповідне рішення Київської міської ради. Тож, відповідач зазначає, що відсутність рішення Київради про передачу позивачеві в оренду для експлуатації та обслуговування нежилих приміщень земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Центральна, 12а, тобто волевиявлення орендодавця на виникнення орендних земельних правовідносин, виключає можливість передачі цієї земельної ділянки в користування (оренду) позивачу шляхом укладення з ним відповідного договору оренди.
14.09.2026 до суду надійшла відповідь позивача на відзив, в якій позивач, зокрема зазначає, що набувши право власності на майновий комплекс загальною площею 18818,3 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Коноплянська, 12, виконував обов`язок щодо перерахування плати за фактичне користування земельною ділянкою, а відсутність рішення Київської міської ради не може бути підставою для позбавлення позивача права на оформлення користування земельною ділянкою, оскільки саме бездіяльність відповідача унеможливила прийняття такого рішення.
15.09.2026 до суду надійшов відзив Київської міської ради, в якому відповідач, зокрема зазначає, що матеріали справи не містять доказів передачі Київською міською радою спірної земельної ділянки, належної до земельних ділянок комунальної власності, у власність чи в користування (оренду) будь-яким фізичним або юридичним особам, тому відсутні й підстави для переходу відповідного права власності чи користування (оренди) такою земельною ділянкою до позивача власника нерухомого майна, що на ній розташовано. Відповідач вказує, що спірна земельна ділянка може надаватися в користування (оренду) власнику розташованого на ній нерухомого майна у порядку, визначеному, зокрема статтями 116, 124 Земельного кодексу України, на підставі рішення органу місцевого самоврядування шляхом укладення відповідного договору оренди.
01.10.2026 до суду надійшло клопотання Київської міської ради про розгляд справи без участі, в якому відповідач просить суд здійснити розгляд справи без участі представника Київської міської ради та перейти до розгляду справи по суті на підставі наявних матеріалів. Про результати розгляду даної справи повідомити Київську міську раду в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.
У цьому підготовчому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про місце, час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представник позивача у підготовчому засіданні повідомлений про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.
Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
УХВАЛИВ:
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
2. Судове засідання у справі № 910/9903/26 призначити на 22.10.2026 о 12 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.
Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 06.10.2026.
Суддя С.О. Щербаков