ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
м. Київ
07.10.2026 справа № 910/12418/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Державної установи «Професійні закупівлі» (вул. Бульварно-Кудрявська, буд. 22, м. Київ, 01054; ідентифікаційний код 40996564)
до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (бул. Тараса Шевченка, буд. 50-Г, м. Київ, 01032; ідентифікаційний код 19030825)
про стягнення 87 853,72 грн,
без виклику представників сторін,
ВСТАНОВИВ:
Державна установа «Професійні закупівлі» (далі - Установа) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - Відділення) 83 939,33 грн надмірно сплаченої суми орендної плати за період з жовтня 2023 року по лютий 2024 року та 3 914,39 грн пені, а всього 87 853,72 грн.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- 28.11.2018 Установою (орендар), Відділенням (орендодавець) та Державним підприємством «Прозорро» (балансоутримувач) було укладено договір № 8282 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлове приміщення (далі - майно) загальною площею 33,1 кв.м (на 3-му поверсі будівлі), яке розташоване за адресою: вул. Бульварно-Кудрявська, 22, м. Київ, та перебуває на балансі Державного підприємства «Прозорро», вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 31.08.2018 і становить 1 131 000 грн без врахування ПДВ; додатковою угодою від 05.10.2021 № 8282/02 Договір викладено в новій редакції; 26.02.2024 договором № 8282/03 чинність Договору достроково припинена за взаємною згодою сторін;
- підпунктом 4 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі - Постанова № 634) встановлено, що на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24.02.2022 або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 або раніше: орендарям на територіях, визначених у підпунктах 2 і 3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) після 30.09.2022 і 30.05.2022 відповідно і до закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього підпункту;
- обов`язок орендодавців державного та комунального майна забезпечити нарахування орендної плати орендарям відповідно до пункту 1 Постанови № 634, а також продовження та припинення договорів оренди згідно з пунктом 5 Постанови № 634, починаючи з 24.02.2022, визначено пунктом 16 Постанови № 634;
- про нарахування орендної плати у розмірі 50 % розміру орендної плати, встановленої Договором, після 30.09.2022 орендаря та балансоутримувача було повідомлено листом відповідача від 20.06.2022 № 30-06/1957;
- тобто з 24.02.2022 до 30.09.2022 Установа була звільнена від орендної плати відповідно до підпункту 2 пункту 1 Постанови № 634, а після 30.09.2022 і на період воєнного стану орендна плата згідно з підпунктом 4 пункту 1 Постанови № 634 підлягала нарахуванню у розмірі 50 % розміру орендної плати встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації);
- втім наведені положення Постанови № 634 відповідачем враховано не було, в результаті чого позивачем надмірно сплачено 83 939,33 грн орендної плати та 3 914,39 грн пені, які підлягають поверненню Установі.
Частинами першою і третьою статті 247 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.
При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Відповідно до частин третьої та п`ятої статті 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з абзацом четвертим статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» з 1 січня 2026 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 3 328 грн.
З огляду не те, що ціна позову складає 87 853,72 грн (ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб - 332 800 грн) та незначну складність справи (до стягнення заявлено суми надмірно сплаченої орендної плати і пені) суд вважає за необхідне розглядати спір в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.
Слід зазначити, що у позовній заяві Установа вказує Головне управління Державної казначейської служби України у м. Києві як тертю особу, проте жодних обґрунтувань необхідності залучення останньої до участі у справі, як і прохання про її залучення, у позовній заяві не викладено, з огляду на що суд вважає за необхідне зобов`язати позивача подати відповідні пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі Головного управління Державної казначейської служби України у м. Києві як третьої особи.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 176, 247, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва
УХВАЛИВ:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.
3. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:
- письмові пояснення щодо необхідності залучення до участі у справі Головного управління Державної казначейської служби України у м. Києві як третьої особи;
- оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду).
4. Зобов`язати відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:
- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;
- документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи.
5. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу.
6. Зобов`язати відповідача протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.
7. Звернути увагу учасників справи на те, що:
- заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки;
- документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: вул. Богдана Хмельницького, 44, корпус А, м. Київ, 01054.
8. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.
9. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному вебпорталі судової влади України на сторінці за такою вебадресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.
10. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набрала законної сили 07.10.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана Марченко