ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
про закриття підготовчого провадження та призначення справи до
судового розгляду по суті
"09" жовтня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/1196/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від прокуратури - Капустін М.В.,
від позивача - Явченко Д.В.,
від відповідача - Джаноян Л.А.,
від третіх осіб - не з`явилися,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця Попової Тетяни Анатоліївни про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії, -
ВСТАНОВИВ:
Заступник керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", згідно з якою просить:
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської радій земельною ділянкою загальною площею 97 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська), 15/3, шляхом скасування державної реєстрації права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" на нежитлову будівлю, загальною площею 88 кв.м, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська), 15/3 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2497373651100), із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи;
- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою загальною площею 97 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська). 15/3, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" звільнити земельну ділянку загальною площею 97 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська), 15/3, та знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю магазину, загальною площею 88 кв.м, розташовану на вказаній земельній ділянці.
В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор вказує на те, що незаконна державна реєстрація права власності на самочинно збудовану будівлю призвела до порушення прав територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради на вільне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, на якій вона розміщена.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.03.2025 р. (суддя Пінтеліна Т.Г.) прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/1196/25, призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження.
09.04.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх. № 11525/25).
10.04.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про вступ у справу як представника (вх. № 11623/25), в якій представник просить суд залучити його у справу в якості представника відповідача та надати доступ до електронної справи № 916/1196/25 в підсистемі "Електронний суд".
11.04.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (вх. № 12597/25).
28.04.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (вх. № 13581/25), в якому відповідач просить суд залучити до участі у справі № 916/1196/25 фізичну особу-підприємця Попову Тетяну Анатоліївну ( АДРЕСА_1 ; код: НОМЕР_1 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог до предмета позову на стороні відповідача.
28.04.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 13591/25).
05.05.2025 р. від Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла відповідь на відзив (вх. № 14190/25).
06.05.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. № 14396/25).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.05.2025 р. залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2 , фізичну особу-підприємця Попову Тетяну Анатоліївну.
22.05.2025 р. від Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про долучення доказів (вх. № 16382/25).
27.05.2025 р. від відповідача до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про долучення доказів (вх. № 16890/25).
04.06.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про закриття провадження по справі (вх. № 17779/25).
04.06.2025 р. від відповідача до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 17780/25).
04.06.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 17781/25).
17.06.2025 р. від Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на клопотання (вх. № 19196/25).
17.06.2025 р. від Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло заперечення на клопотання (вх. № 19198/25).
У підготовчому зсіданні 01.07.2025 року господарським судом протокольно оголошено перерву до 21 липня 2025 р. об 11:00 год.
14.07.2025 р. від Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про призначення експертизи (вх. № 22120/25).
21.07.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (вх. № 22920/25).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.07.2025 р. відкладено розгляд справи у підготовчому провадженні на 04 серпня 2025 р. о 14:00 год.
04.08.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 24347/25).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.09.2025 р. призначено у справі № 916/1196/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз; зупинено провадження у справі № 916/1196/25 до отримання висновку судової експертизи; ухвалено матеріали справи № 916/1196/25 надіслати до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Згідно з розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області № 160 від 06.10.2025 р., відповідно до статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з прийняттям Вищою радою правосуддя рішення від 02.10.2025 № 2046/0/15-25 "Про звільнення ОСОБА_3 з посади судді Господарського суду Херсонської області (відряджена до Господарського суду Одеської області) у зв`язку з поданням заяви про відставку", на виконання пункту 10.6.4. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 № 17-01/2025, з метою дотримання строків, визначених ГПК України, призначено повторний автоматичний розподіл судової справи № 916/1196/25.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 06.10.2025 р. справу № 916/1196/25 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Лічману Л.В.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.10.2025 р. суддею Лічманом Л.В. прийнято справу № 916/1196/25 до свого провадження та постановлено надіслати матеріали справи № 916/1196/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
При цьому на виконання ухвали Господарського суду Одеської області від 02.09.2025 р. та 13.10.2025 р. справу № 916/1196/25 супровідним листом від 15.10.2025 за вих. № 916/1196/25/6228/2025 надіслано до Одеського науково-дослідного інститут судових експертиз Міністерства юстиції України, яка на теперішній час до Господарського суду Одеської області не поверталась.
Згідно з розпорядженням керівника апарату Господарського суду Одеської області № 305 від 16.12.2025 р., у зв`язку з відрахуванням наказом голови суду № 28-к від 16.12.2025 судді Лічмана Л.В. зі штату суду, відповідно до Указу Президента України № 942/2025 від 13.12.2025 "Про призначення судді", статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України та на виконання пункту 10.6.4. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 № 17-01/2025, призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 916/1196/25.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025 року справу № 916/1196/25 передано на розгляд судді Петрову В.С.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 року (суддя Петров В.С.) прийнято справу № 916/1196/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця Попової Тетяни Анатоліївни про усунення перешкод у користуванні, розпорядженні земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії до свого провадження.
09.03.2026 р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання від директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Дмитра Кішко, відповідно до якого директор просить погодити проведення будівельно-технічної експертизи по справі № 916/1196/25 у строк понад 90 днів з огляду на актуальне навантаження експертів ОНДІСЕ, а також повідомлено, що з урахуванням трудомісткості та складності досліджень вартість експертизи становить 30533,76 грн. та надано рахунок для оплати експертизи.
Листом Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 № 916/1196/25/1264/2026 погоджено судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз строк на проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.09.2025 р., у строк понад 90 календарних днів.
Також Господарським судом Одеської області надіслано Приморській окружній прокуратурі міста Одеси лист від 10.03.2026 № 916/1196/25/1263/2026.
01.04.2026 р. до Господарського суду Одеської області від директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Дмитра Кішка надійшов лист, в якому повідомлено, що у зв`язку зі зміною вартості експертогодини у 2026 році, а також враховуючи трудомісткість та складність дослідження, оновлена вартість експертизи становить 43968,96 грн., з огляду на що надано оновлений рахунок № 4802-34-25(12) від 25.03.2026 р. за проведення експертизи (вх. № 11288).
Господарським судом Одеської області надіслано Приморській окружній прокуратурі міста Одеси лист від 02.04.2026 № 916/1196/25/1778/2026.
02.04.2026 року Господарським судом Одеської області надіслано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз лист № 916/1196/25/1778/2026.
05.05.2026 р. від Приморської окружної прокуратури міста Одеси надійшла до господарського суду заява (вх. № 15438/26), в якій прокурор відповідно до п. 7 ухвали Господарського суду Одеської області від 02.09.2025 у справі № 916/1196/25, листів Господарського суду Одеської області від 10.03.2026 № 916/1196/25/1263/2026, від 02.04.2026 № 916/1196/25/1778/2026 направляє докази оплати за проведення судової будівельно-технічної експертизи у сумі 43968,96 грн. згідно рахунку Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 25.03.2026 № 4802-34-25/2(12).
06.05.2026 р. Господарським судом Одеської області надіслано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз лист № 916/1196/25/2437/2026.
08.05.2026 р. до Господарського суду Одеської області надійшло клопотання від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Віктора Будніка про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх. № 16087/26).
11.05.2026 року Господарським судом Одеської області надіслано Приморській окружній прокуратурі міста Одеси, Одеській міській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", ОСОБА_1 , фізичній особі-підприємцю Поповій Тетяні Анатоліївні лист № 916/1196/25/2503/2026.
22.05.2026 р. від Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до господарського суду надійшла відповідь на лист (вх. № 17843).
25.05.2026 року від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до господарського суду надійшло повідомлення (вх. № 18158).
28.05.2025 р. Господарського суду Одеської області надійшло клопотання від судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Віктора Будніка про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх. № 18670/26).
01.06.2026 р. Господарським судом Одеської області надіслано Приморській окружній прокуратурі міста Одеси, Одеській міській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", ОСОБА_1 , фізичній особі-підприємцю Поповій Тетяні Анатоліївні лист № 916/1196/25/2844/2026.
05.06.2026 р. від Одеської міської ради до господарського суду надійшло повідомлення (вх. № 19601).
07.07.2026 р. від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз до господарського суду надійшов з супровідним листом висновок експерта № 4802-34-25 від 02.07.2026, акт здачі-приймання висновку експерта № 4802-34-25, матеріали справи № 916/1196/25 в 3-х томах (вх. № 23698/26).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.07.2026 р. поновлено провадження у справі № 916/1196/25 з 28 липня 2026, постановлено розгляд справи здійснити спочатку за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28 липня 2026 р. о 10:30 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.07.2026 р. відкладено підготовче засідання на 09 вересня 2026 р. о 12:30 год.
24.08.2026 р. від Приморської окружної прокуратури міста Одеси надійшла до господарського суду заява про зміну підстав позову (вх. № 28649/26), в якій прокурор просить суд прийняти заяву про зміну підстав позову та продовжити розгляд справи; скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" на нежитлову будівлю загальною площею 88 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська), 15/3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2497373651100, з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" звільнити земельну ділянку загальною площею 97 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Незалежності (колишня вул. Армійська), 15/3, та знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - нежитлову будівлю магазину, загальною площею 88 кв.м, розташовану на вказаній земельній ділянці та стягнути з відповідача на користь Одеської обласної прокуратури сплачений судовий збір за подачу позову та інші судові витрати, які прокуратурою будуть понесені при розгляді справи за даним позовом, на рахунок Одеської обласної прокуратури.
У підготовчому засіданні 09.09.2026 р. судом прийнято до розгляду заяву прокурора про зміну підстав позову (вх. № 28649/26 від 24.08.2026).
Крім того, у підготовчому засіданні прокурор заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання з огляду на необхідність подання до суду заяви про відмову від частини позовних вимог. При цьому представник відповідача заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання з огляду на необхідність надання до суду пояснень щодо зміни підстав позову. Натомість, представник позивача проти задоволення клопотання про відкладення підготовчого засідання не заперечував.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 09.09.2026 р. по справі № 916/1196/25 протокольно оголошено перерву до 24 вересня 2026 року о 15:00 год.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 р. повідомлено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 та фізичну особу-підприємця Попову Тетяну Анатоліївну про те, що підготовче засідання у справі № 916/1196/25 відбудеться у судовому засіданні 24 вересня 2026 р. о 15:00 год.
17.09.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 31830/26).
24.09.2026 р. від Приморської окружної прокуратури міста Одеси до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли заперечення на додаткові пояснення відповідача (вх. № 32642/26).
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.09.2026 р. відкладено підготовче засідання на 09 жовтня 2026 р. о 12:00 год.
Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/1196/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "База Молдаванка", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця Попової Тетяни Анатоліївни про скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити певні дії.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті у засіданні суду на "22" жовтня 2026 р. о 15:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, у залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.
3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.
4. Оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України оголошення (повідомлення) про закриття підготовчого провадження у справі № 916/1196/25 та призначення справи до судового розгляду по суті.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 09.10.2026 року та оскарженню не підлягає.
Повну ухвалу складено та підписано 09.10.2026 року.
Суддя В.С. Петров