УКРАЇНА
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. [телефон приховано], fax [телефон приховано]
УХВАЛА
12.10.2026 м. Дніпро Справа № 904/102/26
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450)
до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899)
про визнання банкрутом
Суддя Бєлік В.Г.
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (далі - ініціюючий кредитор) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙт- боржник).
В обґрунтування заяви ініціюючий кредитор зазначає, що у боржника наявна заборгованість перед кредитором у розмірі 1 750 000,00 грн, яка виникла на підставі неналежного виконання зобов`язань за Договором про надання поворотної безвітсоткової фінансової допомоги № 2025/01/22-01/Р-АТУ від 22.01.2025.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 матеріали заяви передано на розгляд судді Бєлік В.Г.
Ухвалою суду від 16.01.2026 заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" залишено без руху; зобов`язано заявника протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви шляхом надання до Господарського суду Дніпропетровської області докази надсилання боржнику копії заяви і доданих до неї документів.
Ухвалою суду від 23.01.2026 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) до розгляду в підготовчому засіданні, яке призначено на 05.02.2026 о 14:30 год.
Ухвалою суду від 05.02.2026 відкрито провадження у справі №904/102/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТЛ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Визнано грошові вимоги кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450) до боржника на суму 33 280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 77 823,00 грн - витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому (1 черга задоволення),, на суму 1 750 000,00 грн. (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів до 24.07.2026. Призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013, 49008, м. Дніпро, вул. Театральна, буд. 2, РНОКПП НОМЕР_1 ).
Вказаною вище ухвалою призначено попереднє засідання суду на 26.03.2026 на 14:30 год.
На виконання ухвали суду від 05.02.2026, господарський суд 05.02.2026 опублікував оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за №78407 від 05.02.2026 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899).
Частиною 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
19.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі у розмірі: 102 280,00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів (6656,00 грн. - судовий збір за подання даної Заяви); 110 548 805,69грн - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 110 548 805,69 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі 6 656,00 грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів; 2 335 500,00 грн (два мільйони триста тридцять п`ять тисяч п`ятсот. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 2 335 500,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
20.02.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - I черга задоволення вимог кредиторів; 400 000,00 грн. - IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 26.02.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання грошових вимог на суму 400 000,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 26.03.2026 о 14:30 год.
26.02.2026 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвали, якими:
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР" (Код ЄДРПОУ 41657211, 51909, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, ПРОСПЕКТ КОНСТИТУЦІЇ, будинок 17А) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 110 548 805,69 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (Код ЄДРПОУ 38955450, 49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 2 335 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" (Код ЄДРПОУ 32737762, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ ГУСЕНКО, будинок 50,) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 400 000,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Станом на 26.03.2026 інших заяв про визнання грошових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" до суду не надходило.
Суд вважає за можливе завершити попереднє судове засідання суду без участі представників учасників справи, за наявними в матеріалах справи документами.
Ухвалою господарського суду від 26.03.2026 завершено попереднє судове засідання у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899). Зобов`язано розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899) внести до реєстру вимог кредиторів вимоги кредиторів, визнаних Господарським судом Дніпропетровської області. Встановлено дату підсумкового судового засідання у справі - 20.05.2026 о 11:00 год.
02.04.2026 арбітражним керуючим Шевченко В.Є. через систему "Електронний суд" подано звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна (вх. № 15673/26) та клопотання про виплату основної грошової винагороди за період з 01.03.2026 по 31.03.2026.2026 (вх. № 15669/26).
У клопотанні арбітражний керуючий просить виплатити Шевченку Віталію Євгеновичу (свідоцтво від 24.07.2013 №1231, ІПН НОМЕР_1 , рахунок IBAN: НОМЕР_2 в ПАТ КБ ПриватБанк) основну винагороду за виконання повноважень розпорядника майна щодо ТОВ "Ріал-Стейт", код ЄДРПОУ 44342899 по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 року в сумі 25 941,00 гривень за рахунок коштів авансованих ініціюючим кредитором на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області..
Ухвалою господарського суду від 22.04.2026 затверджено звіт арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про нарахування та виплату основної винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт" за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 на суму 25 941 грн. Задоволено заяву арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про виплату основної грошової винагороди (вх. 15669/26від 02.04.2026) та здійснено виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт" (код ЄДРПОУ 44342899) по справі №904/102/26 за період з 01.03.2026 по 31.03.2026 у розмірі 25 941,00 грн. з депозитного рахунку Господарського суду Дніпропетровської області за рахунок коштів, авансованих ініціюючим кредитором.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло клопотання на виконання рішення зборів кредиторів та комітету кредиторів, відповідно до якого просить визнати боржника ТОВ "Ріал-Стейт" банкрутом, відкрити ліквідаційну процедуру та призначити ліквідатором ТОВ "Ріал-Стейт" арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013 року). Затвердити звіт розпорядника майна та Звіт з нарахування та виплати винагороди розпоряднику майна та затвердити розмір грошової винагороди розпоряднику майна ТОВ "Ріал-Стейт" арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за час здійснення повноважень розпорядника майна з 05.02.2026 року по 20.05.2026 року в сумі 90 853,27 гривні, з яких виплачено за рахунок авансування Ініціюючого кредитора 22 235,14 гривень та не виплачено 68 618,13 гривень.
22.04.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про участь у справі про банкрутство.
27.04.2026 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання додаткових грошових вимог у розмірі: 6656.00грн. (судовий збір за подання даної Заяви) - I черга задоволення вимог кредиторів та 5 860 169,00 грн. - IV черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою господарського суду від 29.04.2026 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" про визнання додаткових грошових вимог на суму 5 860 169,00 грн. та судового збору у сумі 6 656,00 грн. та призначено розгляд заяви в підсумковому судовому засіданні на 20.05.2026 о 11:00 год..
05.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" надійшли результати розгляду заяви з додатковими грошовими вимогами ТОВ "ЦУКОРПРОМ", у яких повідомив про визнання додаткових грошових вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ" у повному обсязі, а саме 5 860 169,00 грн (п`ять мільйонів вісімсот шістдесят тисяч сто шістдесят дев`ять гривень 00 копійок), а також 6656.00грн судового збору, сплаченого по справі №904/102/26.
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло повідомлення про результати розгляду вимог ТОВ "ЦУКОРПРОМ", у яких повідовив про визнання грошових вимог у повному обсязі.
05.05.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшла заява про виплату основної винагороди розпоряднику майна ТОВ "Ріал-Стейт" за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 року.
У підсумковому судовому засіданні 20.05.2026 Господарським судом Дніпропетровської області винесено ухвали, якими:
- Визнано додаткові грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦУКОРПРОМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 5 860 169,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
- Затверджено звіт арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про нарахування та виплату основної винагороди за період виконання повноважень розпорядника майна боржника Т Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт" за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 на суму 29 646,86 грн. та задоволено заяву арбітражного керуючого Шевченка В.Є. про виплату основної грошової винагороди (вх. 21 713,26 від 05.05.2026). Здійсннно виплату основної грошової винагороди арбітражному керуючому Шевченку Віталію Євгеновичу за виконання повноважень розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал-Стейт" (код ЄДРПОУ 44342899) по справі №904/102/26 за період з 01.04.2026 по 05.05.2026 у розмірі 29 646,86 грн. з депозитного рахунку Господарського суду Дніпропетровської області за рахунок коштів, авансованих ініціюючим кредитором.
Ухвалою господарського суду від 20.05.2026 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" та визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (код ЄДРПОУ 44342899) банкрутом. Цією ж ухвалою призначено ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора № 1231 від 24.07.2013).
03.06.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшов звіт ліквідатора боржника за період з 20.05.2026 по 31.05.2026 та звіт з нарахування та виплати винагороди ліквідатору (до відома).
15.06.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи інвентаризації боржника.
29.06.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи протоколу комітету кредиторів від 26.06.2026 № 2 та Умов продажу майна банкрута від 22.06.2026.
02.07.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшов звіт ліквідатора боржника за період з 20.05.2026 по 30.06.2026 та звіт з нарахування та виплати винагороди ліквідатору (до відома).
09.07.2026 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА" надійшла заява про заміну кредитора правонаступником, у якій просить замінити первісного кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦУКОРПРОМ» (49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Гусенко, буд. 50, ідентифікаційний номер юридичної особи 32737762) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА» (ідентифікаційний код 46336646, 51909, Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, вул. Хіміків, буд. 6А) у справі № 904/102/26.
Заявник зазначив, що ТОВ «ЦУКОРПРОМ» відступило право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙЛ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА" за Договором відступлення права вимоги № №29/04-2026РС від 29.04.2026, Новий кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА" - набув статусу правонаступника Первісного кредитора у даній справі..
Ухвалою суду від 09.07.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА" про заміну кредитора його правонаступником у справі №904/102/26 (вх. №34174/26 від 09.072026) прийнято до розгляду без виклику учасників справи.
16.07.2026 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" арбітражного керуючого Шевченка В.Є. надійшли письмові пояснення щодо заяви ТОВ «Нові Перспективи ЮА» про заміну кредитора на правонаступника.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.07.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА» від 09.07.2026 (вх. №34174/26) про заміну кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦУКОРПРОМ» його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА» у розмірі 5 860 169,00 грн основної заборгованості, що віднесена до четвертої черги задоволення вимог кредиторів, задоволено. Вказаною ухвалою проведено процесуальне правонаступництво та замінено у справі № 904/102/26 кредитора Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦУКОРПРОМ» (код ЄДРПОУ 32737762) його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА» (код ЄДРПОУ 46336646) у розмірі 5 860 169,00 грн основної заборгованості, що віднесена до четвертої черги задоволення вимог кредиторів. Також зазначеною ухвалою ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-СТЕЙТ» арбітражного керуючого Шевченка В.Є. зобов`язано внести відповідні зміни до реєстру вимог кредиторів ТОВ «РІАЛ-СТЕЙТ» щодо заміни кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦУКОРПРОМ» його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «НОВІ ПЕРСПЕКТИВИ ЮА».
05.08.2026 від арбітражного керуючого Шевченко В.Є. надійшов звіт ліквідатора за період з 20.05.2026 по 31.07.2026 та звіт з нарахування та виплати винагороди ліквідатору.
05.08.2026 від арбітражного керуючого Шевченко Ю.І. надійшов звіт ліквідатора за період з 20.05.2026 по 31.07.2026 та звіт з нарахування та виплати винагороди ліквідатору.
01.09.2026 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» надійшла заява про заміну кредитора правонаступником, у якій заявник просить замінити первісного кредитора - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» (49041, м. Дніпро, просп. Праці, буд. 2Т, ідентифікаційний код юридичної особи 38955450) його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» (ідентифікаційний код 43120748, місцезнаходження: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Пушкіна, будинок 4) у справі № 904/102/26 у розмірі 4 085 500,00 грн - основна заборгованість, четверта черга задоволення вимог кредиторів, та 117 759,00 грн - перша черга задоволення вимог кредиторів.
Заявник зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» відступило право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-СТЕЙЛ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» за Договором відступлення права вимоги № 17-07/2026РС від 17.06.2026. За твердженням заявника, новий кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» - набув статусу правонаступника первісного кредитора у цій справі.
Також 01.09.2026 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» надійшла заява про заміну кредитора правонаступником, у якій заявник просить замінити первісного кредитора - Товариство з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» (51909, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, проспект Конституції, будинок 17А, ідентифікаційний код юридичної особи 41657211) його правонаступником - Товариством з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» (ідентифікаційний код 43891792, 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, будинок 12) у справі № 904/102/26.
Заявник зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ДНІПРОВСЬКИЙ ЕЛЕВАТОР» відступило право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ-СТЕЙЛ» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» за Договором відступлення права вимоги № 20/03/2026РС від 20.03.2026. За твердженням заявника, новий кредитор - Товариство з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» - набув статусу правонаступника первісного кредитора у цій справі.
Ухвалою суду від 04.09.2026 заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» про заміну кредитора його правонаступником у справі № 904/102/26 (вх. № 42726/26 від 01.09.2026) прийняти до розгляду. Розгляд заяв Товариства з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» про заміну кредиторів їх правонаступниками здійснюється без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами.
16.09.2026 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" арбітражного керуючого Шевченка В.Є. надійшли письмові пояснення щодо заяв «КВАРТАЛ ГРУП» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДНІПРО-СІТІ ЕСТЕЙТ» про заміну кредитора на правонаступника.
Розглянувши заяву представника ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП» про заміну кредитора його правонаступником у справі № 904/102/26 (вх. № 42726/26 від 01.09.2026), господарський суд встановив наступне.
Ухвалою від 05.02.2026 року Господарським судом Дніпропетровської області відкрито провадження у справі №904/102/26 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 44342899), а також визнано грошові вимоги кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, код ЄДРПОУ 38955450) до боржника на суму 33 280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 77 823,00 грн - витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому (1 черга задоволення), на суму 1 750 000,00 грн. (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Ухвалою від 26.03.2026 року визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ" (Код ЄДРПОУ 38955450, 49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т) до Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) в сумі 6 656,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 2 335 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.
Зазначені вимоги ТОВ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» виникли на підставі наступних Договорів:
Договори про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 22.01.2025 року, 03.11.2023 року, від 04.05.2023 року, від 04.08.2023 року, від 19.07.2023 року, від 19.09.2023 року, від 30.09.2023 року, від 02.02.2024 року, від 02.08.2024 року, від 04.01.2024 року, від 04.06.2024 року, від 04.11.2024 року, від 19.07.2024 року, від 19.09.2024 року, від 19.12.2024 року, від 03.01.2025 року, від 03.10.2025 року, від 03.04.2025 року, від 04.06.2025 року, від 04.07.2025 року, від 04.09.2025 року, від 04.11.2025 року, від 04.12.2025 року, від 05.05.2025 року, від 10.07.2025 року, від 14.01.2025 року, від 15.05.2025 року, від 17.02.2025 року, від 18.04.2025 року, від 18.07.2025 року, від 19.03.2025 року, від 19.06.2025 року, від 19.08.2025 року, від 19.09.2025 року, від 19.11.2025 року, від 19.12.2025 року, від 20.10.2025 року, від 21.01.2025 року, від 29.04.2025 року, в розмірі 4 085 500,00 гривень.
17 липня 2026 року між ТОВ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» та ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП» укладено Договір №17-07/2026РС про відступлення права вимоги.
Відповідно до п. 1.1. Договору у порядку та на умовах, визначених даним Договором та чинним в Україні законодавством, Первісний кредитор відступає (передає) Новому кредиторові, а Новий кредитор приймає право грошової вимоги до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РІАЛ-СТЕЙТ» (ідентифікаційний код юридичної особи 44342899) (надалі - «Боржник») на загальну суму 4 203 259,00 грн. (Чотири мільйони двісті три тисячі двісті п`ятдесят дев`ять гривень 00 копійок) (надалі - Основний борг), у вигляді грошових вимог, які визнано ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/102/26 від 05.02.2026 року, що складаються з суми 33 280,00 грн. (витрати з оплати судового збору) - І черга задоволення вимог кредиторів, 77 823,00 грн. (витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, 1 750 000,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів, та які визнано ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/102/26 від 26.03.2026 року, що складаються з суми 6 656,00 грн. (витрати з оплати судового збору) - І черга задоволення вимог кредиторів, 2 335 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів, та виникли на підставі наступних договорів (надалі - Основні договори) та документів:
1. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 02.02.2024 року на суму 20 000,00 грн.
2. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 02.08.2024 року на суму 20 000,00грн.
3. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 03.01.2025 року на суму 20 000,00грн.
4. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 03.10.2025 року на суму 20 000,00грн.
5. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 03.11.2023 року на суму 20 000,00грн.
6. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.01.2024 року на суму 10 000,00грн.
7. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.03.2025 року на суму 20 000,00грн.
8. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.05.2023 року на суму 10 000,00грн.
9. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.06.2024 року на суму 20 000,00грн.
10. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.06.2025 року на суму 20 000,00грн.
11. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.07.2025 року на суму 25 000,00грн.
12. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.08.2023 року на суму 10 000,00грн.
13. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.09.2025 року на суму 15 000,00грн.
14. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.11.2024 року на суму 50 000,00грн.
15. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.11.2025 року на суму 25 000,00грн.
16. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 04.12.2025 року на суму 25 000,00грн.
17. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 05.05.2025 року на суму 20 000,00грн.
18. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 10.07.2025 року на суму 800 000,00грн.
19. Договір №2525/01/14-01/Р-АТУ про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 10.07.2025 року на суму 750 000,00грн.
20. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 17.02.2025 року на суму 50 000,00грн.
21. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 18.04.2025 року на суму 20 000,00грн.
22. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 18.07.2025 року на суму 50 000,00грн.
23. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.03.2025 року на суму 10 000,00грн.
24. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 15.05.2025 року на суму 20 000,00грн.
25. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.06.2023 року на суму 10 000,00грн.
26. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.06.2025 року на суму 25 000,00грн.
27. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.07.2023 року на суму 10 000,00грн.
28. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.07.2024року на суму 10 000,00грн.
29. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.08.2025року на суму 20 000,00грн.
30. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.09.2023року на суму 20 000,00грн.
31. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.09.2024року на суму 20 000,00грн.
32. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.09.2025року на суму 20 000,00грн.
33. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.11.2025року на суму 20 000,00грн.
34. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.12.2024року на суму 15 000,00грн.
35. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 19.12.2025 року на суму 15 500,00грн.
36. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 20.10.2025 року на суму 20 000,00грн.
37. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 21.01.2025 року на суму 50 000,00грн.
38. Договір №2025/01/22-01/Р-АТУ про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 22.01.2025 року на суму 1 750 000,00грн.
39. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 29.04.2025року на суму 10 000,00грн.
40. Договір про надання поворотної безвідсоткової фінансової допомоги від 30.09.2024року на суму 20 000,00грн.
Всього сума боргу (основної заборгованості) за Основними договорами, яку Первісний кредитор відступає Новому кредитору за цим договором становить 4 085 500,00грн
Сума витрат з оплати судового збору відповідно до Ухвали Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/102/26 від 05.02.2026 року 33 280,00грн.
Сума витрат з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому відповідно до Ухвали Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/102/26 від 05.02.2026 року 77 823,00грн.
Сума витрат з оплати судового збору відповідно до Ухвали Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/102/26 від 26.03.2026 року 6 656,00грн.
Всього загальна сума грошової вимоги до Боржника (основного боргу), яку Первісний кредитор відступає новому кредитору за цим договором 4 203 259,00грн.
Відповідно до пункту 1.3 Договору за цим Договором до Нового кредитора переходить право вимагати (замість Первісного кредитора) від Боржника належного та реального виконання обов`язку зі сплати на його користь грошових коштів у розмірі, визначеному в пункті 1.1. цього Договору, а Первісний кредитор втрачає зазначене право грошової вимоги до Боржника. В тому числі Первісний кредитор відступає Новому кредитору право вимоги, яке виникло або може виникнути у майбутньому у зв`язку з невиконанням Боржником своїх зобов`язань за Основним боргом.
Відповідно до п. 1.4 Договору Моментом переходу права вимоги Первісного кредитора за Основним боргом до Нового кредитора є момент підписання цього Договору.
Відповідно до п. 3.1 Договору Первісний кредитор зобов`язується передати Новому кредитору всі документи, які засвідчують право грошової вимоги, що передаються за цим Договором, та інформацію, яка є важливою для її реалізації.
У пункті 3.3 Договору сторони погодили, що з моменту підписання Сторонами цього договору до Нового кредитора переходить право вимоги Первісного кредитора за зобов`язаннями та в обсязі, визначеному в п. 1.1 цього Договору, а Первісний кредитор втрачає зазначене право вимоги.
Відповідно до п. 5.1 Договору цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до « 31» травня 2027 року включно, але в будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за Договором.
На виконання п. 3.1 Договору 17.07.2026 року між ТОВ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» та ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП» було укладено Акт приймання-передачі документів, за яким ТОВ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» передало ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП» документи, які засвідчують право грошової вимоги, що передаються за цим Договором, та інформацію, яка є важливою для її реалізації.
Згідно зі статтею 512 Цивільного кодексу України Кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
Відповідно до статті 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 52 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.
Частина 2 статті 43 Кодексу України з процедур банкрутства встановлює, що у разі вибуття чи заміни кредитора у справі про банкрутство господарський суд за заявою правонаступника або іншого учасника (учасників) справи здійснює заміну такої сторони її правонаступником на будь-якій стадії провадження у справі.
З огляду на вищевикладене, оскільки право вимоги від Первісного кредитора, чиї вимоги були визнані судом у даній справі (ТОВ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ») до Боржника (ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІАЛ СТЕЙТ") було відступлене на підставі Договору №17-07/2026РС про відступлення права вимоги на користь ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП», ТОВ «КВАРТАЛ ГРУП» як Новий кредитор повинно бути залученим у якості правонаступника у справі про банкрутство № 904/102/26.
Враховуючи вищенаведене, господарський суд вирішив заяву «КВАРТАЛ ГРУП» про заміну кредитора його правонаступником у справі № 904/102/26 (вх. № 42726/26 від 01.09.2026) задовольнити.
Керуючись ст.ст. 43, 60, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 52, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» про заміну кредитора його правонаступником у справі № 904/102/26 (вх. № 42726/26 від 01.09.2026) - задовольнити.
Провести процесуальне правонаступництво.
Замінити первісного кредитора ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ідентифікаційний код юридичної особи 38955450) на його правонаступника ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КВАРТАЛ ГРУП» (ідентифікаційний код 43120748, Місцезнаходження 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ПУШКІНА, будинок 4) у справі № 904/102/26 у розмірі 4 085 500,00 грн (основна заборгованість) - 4 черга задоволення вимог кредиторів, 117 759,00 грн - 1 черга задоволення вимог кредиторів..
Зобов`язати ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "РІАЛ-СТЕЙТ" (Код ЄДРПОУ 44342899, 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2т) арбітражного керуючого Шевченка В.Є. внести відповідні зміни до реєстру вимог кредиторів ТОВ "РІАЛ-СТЕЙТ" щодо заміни кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРАРНІ ТЕХНОЛОГІЇ УКРАЇНИ» (49041, м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т, ідентифікаційний код юридичної особи 38955450) на правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «КВАРТАЛ ГРУП» (ідентифікаційний код 43120748, Місцезнаходження 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ПРОСПЕКТ ПУШКІНА, будинок 4).
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 12.10.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.Г. Бєлік