Ухвала № 140499105 у справі № 910/11147/22 від 12.10.2026

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

12.10.2026 Справа № 910/11147/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., розглянувши матеріали справи

за позовом першого заступника керівника Київської міської прокуратури

до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини"

про визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки.

Представники сторін: не викликались.

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2022 року перший заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - прокурор) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" (далі - ТОВ "Міжнародний центр прав людини") про (1) визнання недійсним договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк площею 4642 м2, кадастровий номер [номер приховано]:90:007:0020, у 10-б мікрорайоні житлового масиву Позняки у Дарницькому р-ні м. Києва, укладеного між відповідачами, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н. П. та зареєстрованого в реєстрі 25.01.2021 за № 24 (оспорюваний договір); (2) зобов`язання ТОВ "Міжнародний центр прав людини" повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради вказану земельну ділянку у стані, придатному для її подальшого використання.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оспорюваний договір укладено з порушенням норм земельного законодавства, зокрема положень статей 26, 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та статті 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки, по-перше, поновлення договору оренди землі від 17.11.2005, укладеного між відповідачами, мало відбуватися на умовах, визначених цим договором, за правилами чинними на момент його укладення, а саме відповідно до положень статті 33 Закону України "Про оренду землі" у редакції, чинній на час укладення договору оренди землі, тобто станом на 17.11.2005, - на підставі відповідного рішення Київської міської ради, проте рішення про поновлення договору оренди землі Київською міською радою не приймалося. По-друге, ТОВ "Міжнародний центр прав людини" як орендар неналежно виконував умови договору оренди землі, а тому втратив переважне право на його поновлення на новий строк, зокрема, не здійснив забудову земельної ділянки у строк, визначений таким договором.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.03.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2024, в позові відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду від 10.09.2024 касаційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури задоволено частково, постанову Північного апеляційного господарського суду від 28.05.2024 і рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2024 у справі № 910/11147/22 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

27.09.2024 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 910/11147/22.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2024 прийнято справу № 910/11147/22 до свого провадження суддею Грєховою О.А., підготовче засідання призначено на 28.10.2024.

24.10.2024 представником прокуратури подано письмові пояснення.

24.10.2024 представником відповідача 2 подано письмові пояснення.

У судове засідання 28.10.2024 представники сторін з`явились.

За результатами судового засідання судом оголошено перерву до 02.12.2024.

У судове засідання 02.12.2024 представники сторін з`явились.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.01.2025.

У судове засідання 06.01.2025 представники сторін з`явились.

За результатами судового засідання судом оголошено перерву до 20.01.2025.

У судове засідання 20.01.2025 представник відповідача 1 не з`явився, представники прокуратури та відповідача 2 з`явились.

За результатами судового засідання судом оголошено перерву до 03.02.2025.

03.02.2025 представником відповідача 2 подано заяву про припинення повноважень представника, повідомлення про зміну представника та клопотання про відкладення судового засідання.

10.02.2025 судове засідання не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.2025 розгляд справи по суті призначено на 03.03.2025.

28.02.2025 представником відповідача 2 подано клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження, поновлення строку для долучення доказів та долучення доказів.

03.03.2025 представником відповідача 1 подано заперечення на клопотання відповідача 2.

У судове засідання 03.02.2025 представники сторін з`явились.

За результатами судового засідання судом оголошено перерву до 31.03.2025.

У судове засідання 31.03.2025 представники сторін з`явились, представник відповідача 2 подав клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.03.2025, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2026, ухвалено перейти зі стадії розгляду справи № 910/11147/22 по суті на стадію підготовчого засідання у справі, провадження у справі № 910/11147/22 зупинено до вирішення справи № 910/3453/25 та зобов`язано сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі № 910/11147/22, надавши до матеріалів справи належним чином засвідчену копію судового рішення у справі № 910/3453/25, яке набрало законної сили

05.10.2026 представником відповідача 2 подано клопотання про поновлення провадження у справі.

08.10.2026 представником прокуратури подано клопотання про поновлення провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Як встановлено судом, 06.08.2026 Господарським судом міста Києва ухвалено рішення у справі № 910/3453/25, яке станом на 12.10.2026 набрало законної сили.

Таким чином, обставини які зумовили зупинення провадження з розгляду справи відпали, в зв`язку з чим провадження у справі підлягає поновленню.

Керуючись ст. ст. 121, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/11147/22.

2. Підготовче засідання у справі №910/11147/22 призначити на 09.11.26 о 10:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22 .

3. Запропонувати учасникам справи у строк до 04.11.2026 подати суду: письмові пояснення по суті спору з урахуванням рішення Господарського суду міста Києва від 06.08.2026 у справі № 910/3453/25.

4. Рекомендувати учасникам справи взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом».

Ухвала набрала чинності 12.10.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Грєхова