ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
"13" жовтня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/4169/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
дослідивши зареєстровану 08.10.2026 за вх. № 4279/26
позовну заяву Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1, Код ЄДРПОУ 26597691)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІА-ЛЕКС" (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, буд. 3, Код ЄДРПОУ 39500300)
про стягнення 5349164,05 грн заборгованості,
встановив:
Використовуючи підсистему "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІА-ЛЕКС" про стягнення 5349164,05 грн штрафу.
Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено порушення Товариством з обмеженою відповідальністю "ДІА-ЛЕКС" взятих на себе за укладеним 27.11.2017 договором оренди землі (із кадастровим номером [номер приховано]:21:017:0010, площею 0,6567 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська, 3), в редакції додаткової угоди від 12.02.2025, зобов`язань в частині своєчасного та остаточного внесення коштів орендної плати упродовж січня-травня 2026 року.
Відтак, Одеська міська рада наголошує на наявності правових підстав для стягнення штрафу, передбаченого пунктом 4.7 договору, у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, за кожним випадком несвоєчасного внесення коштів.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 08.10.2026 позовній заяві Одеської міської ради присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/4169/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її розгляду.
Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Частинами 1,3 та 5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Господарський суд, розглянувши матеріали позовної заяви, встановивши відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.
Враховуючи обсяг та характер представлених Одеською міською радою доказів, обраний спосіб захисту, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.
Пред`являючи позовну заяву Одеською міською радою заявлено про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради.
Частинами 1,2 та 4 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Враховуючи викладене, те, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради як особи, на яку відповідно до затвердженого рішенням Одеської міської ради від 16.04.2025 № 2945-VIII статуту, покладено повноваження у сфері земельних відносин, містобудування, планування та забудови територій, архітектурної діяльності та дизайну міського середовища, здійснює державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності, а також координацію здійснення землеустрою в межах визначених Одеською міською радою повноважень та у порядку, встановленому законодавством України, зокрема здійснення перевірок виконання орендарями умов договорів оренди землі, суд вважає за необхідне залучити його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Окрім того, враховуючи подання позовної заяви шляхом використання підсистеми "Електронний суд", наявність в автоматизованій системі діловодства Господарського суду Одеської області відомостей про зареєстрований електронний кабінет у підсистемі "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи як у Одеської міської ради, так і у Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІА-ЛЕКС", а також Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради, подальший розгляд справи буде здійснюватися у змішаній (паперовій та електронній) формі.
Керуючись ст.ст.12,50,120,176,233,234,235 ГПК України, суд постановив:
1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 08.10.2026 за вх. № 4279/26) Одеської міської ради до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/4169/26.
2. Справу № 916/4169/26 розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.
3. Підготовче засідання призначити на "12" листопада 2026 р. о 10:50. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 20 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.
4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 04.11.2026 згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.
5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.
6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
7. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, Код ЄДРПОУ 45839467).
8. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 04.11.2026 згідно вимог ст.168 ГПК України.
7. Викликати представників учасників справи у підготовче засідання.
8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК" (https://vkz.court.gov.ua/).
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 13 жовтня 2026 року та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут